Враг на пороге. Часть VI
Не выходит из головы разговор с И.А., когда она доказывала, что «метод дедукции» и знаменитый сыщик Шерлок Холмс пера Артура Конан Дойля — фикция, поскольку уголовное сознание ущербно, оно рушится. Да, уголовник разрушает человеческие жизни, он ничего не создает, он может только разрушать… но он и сам рушится изнутри.
Итак, амортизационный фонд разворован, деньги на ЖКУ собирают люди, не знающие, что такое «амортизация». У нас сегодня ведь эксплуатацией жилья занимаются моральные уроды, не знающие слова «амортизация». Они не соображают, что стоимость капитального и текущих ремонтов за весь срок нормативной долговечности сооружения — это выражение его (строго индивидуального) физического износа.
Не собираясь заниматься ликбезом (желающие могут заказать вебинар на эту тему в «Книжной лавке» и приобрести книги), замечу, что все уже сделано, описано. И если сегодня наши юристы не признают очевидного, то им придется это признать завтра… уже в наручниках. Рано или поздно им придется ответить за крышевание уголовного тупого ворья, обобравшего и изуродовавшего множество жизней… прямо по месту жительства.
Капитальный ремонт дома.Фото: Алексей БУЛАТОВ
20.02.2016 г.Генпрокуратура: взносы на капремонт могут нарушать права граждан
Речь идет о законности той или иной схемы сбора денег. Генпрокуратура признала, что нынешний механизм сбора денег на капремонт частично противоречит Конституции. Такая оценка содержится в отзыве на обращение в Конституционный суд группы депутатов Госдумы, которые оспаривают законность взносов на капремонт.
По мнению прокуратуры, конституционные права граждан действительно нарушаются в том случае, когда деньги с собственников собираются на счет регионального оператора и могут использоваться на капремонт домов «вообще» — то есть за счет одних граждан ремонтируются дома, принадлежащие совсем другим гражданам.
Напомним: сейчас существует две схемы сбора денег на капремонт. Первая — та самая, с региональным оператором, когда деньги собираются в своего рода «общий котел». Вторая — когда те же взносы перечисляются на специальный счет, открытый на конкретный дом, и могут использоваться на ремонт только в этом конкретном доме. Претензии по части конституционности у Генпрокуратуры — именно к первой схеме.
Фишка в том, что выбирать, по какой схеме с них будут собирать деньги, должны были сами жильцы — на общем собрании. Если не выбрали или вообще собрание не провели, по умолчанию применяется первая схема. Ну а поскольку большинство собственников жилья у нас ни на какие собрания не ходит, в большинстве домов и действует схема с «общим котлом».
На этот момент — граждане вообще-то могут выбрать другую схему — и указывается в отзывах на обращение депутатов из ряда ведомств, которые с мнением о незаконности взносов на капремонт категорически не согласны. В частности, Минюст указал на то, что способ сбора взносов на капремонт в любой момент может быть изменен по решению общего собрания жильцов — стало быть, какое нарушение конституционных прав?
Заметим, что во всей этой дискуссии не идет речи о том, чтобы плату за капремонт отменить как таковую (на что многие граждане наивно рассчитывают). Обязанность собственников жилья тратиться на капитальный ремонт общего имущества прописана в Жилищном кодексе — и собственно она-то не оспаривается. Фактически речь идет о законности той или иной схемы сбора денег.
— Система «общего котла» уж, как минимум, нарушает Гражданский кодекс, — рассказала на Радио «КП» Председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская. — Потому что там прописана обязанность собственника жилья тратиться на ремонт своего имущества, но никак не соседнего дома. А схема «общего котла» — это возможность ремонтировать другие дома за ваш счет.
Впрочем, депутат не согласна с тем, что жильцы запросто могут изменить схему сбора с них денег.
— Выйти из «общего котла» вы сможете только через два года, даже если сегодня соберете в доме собрание и примете решение, что открываете спецсчет.
Как планируется, дело должно быть рассмотрено в Конституционном суде 3 марта.
Значит, устроили повсеместно на уровне ЖКХ воровскую разлюли-малину, каналы вывода денег в кипрские оффшоры наладили, а недвижимость (даже с реальным нормативным сроком эксплуатации в 120 лет) тоже нуждается в периодических ремонтах. А денежки уже давно тю-тю, уже и профукать их там успели. Отлично, есть ручные, на любую подлость готовые законодатели из ГД РФ, пару-тройку изменений в федеральные законы, еще пару в ГК, иии-и… готово! Все дружными рядами отправляются платить за какие то «капитальные ремонты», причем сразу в воровской общак («общий котел»), чисто для удобства. А кто шибко сознательный, тот после двух лет платежей может чо-то там попытаться изменить.
И каких же уродов при этом выпустят в качестве «специалистов»? Разумеется юриста и еще какого-то хрена с горы, «председателя союза», без признаков биографии, зато с такими же юридическими ухватками, с детальным пояснением, в каком порядке законы нужно отменять. Каким образом эти законы исполнять в юридической голове вопрос даже не возникает, сразу видно, что сами они законы привыкли нарушать ежедневно.
20.02.2016 г. КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Алишер Захидов, член коллегии адвокатов «Юридическая защита»
— Прокуратура усмотрела нарушение 35-й статьи части 1 Конституции Российской Федерации о том, что собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Понятие «распоряжаться по своему усмотрению» принадлежащим ему имуществом в данной ситуации как раз таки и является предметом спора, сомнений и нарушения вот по мнению прокуратуры и тех депутатов «Справедливой России», КПРФ, которые вот подняли этот вопрос. Почему? Значит, по сегодняшнему порядку создаются так называемые региональные фонды по определенной процедуре, куда как в общий котел, в общий кошелек, бросаются эти деньги. Ситуация заключается в том, что вот мои рубли от моего дома, попадая в этот общий котел, идут на ремонт и проведение работ где угодно вот в данной юрисдикции данного фонда. То есть, я даже не знаю, куда они пошли. Вот это действительно нарушение.
Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы:
— Я считаю, что это действительно неконституционный сбор. Сегодня этот сбор имеет форму налога или государственного сбора, а у нас четко установлено, каким образом эти сборы могут устанавливаться. Так вот этот сбор на капитальный ремонт он похож на сбор в смысле налогового кодекса. Однако принятие его было совершено без соблюдения процедур, установленных Налоговым кодексом. По сути, это отчуждение внесудебной собственности граждан, когда мои деньги могут расходоваться через общий котел на ремонт других домов, то есть, передаются другим гражданам вне судебного решения. Если Конституционный Суд примет решение о неконституционности этого сбора полностью или частично, то общий порядок действий таков. Государственные органы приняли такой закон, в данном случае, обычно предписание дается Государственной Думе, что она должна в течение полугода принять решение об изменении закона, в данном случае Жилищного кодекса, либо об отмене его. Либо этого не происходит, то автоматически все эти федеральные законы, устанавливающие такой сбор, утрачивают силу. После того, как это утрачивает силу и если не будет внесено соответствующий изменений, те операторы региональные, которые собирали указанные деньги, обязаны вернуть денежные средства в течение очередного расчетного периода – это месяц – либо зачесть их в счет будущих платежей.
Подмена мнения профессионалов разной поскотиной происходила постепенно и началась задолго до нового прочтения понятия «капитальный ремонт». Фактически там сейчас слово «капитальный» исключительно для красоты, ведь под ними подразумеваются (и деньги соответственно собираются) всего лишь на текущие ремонты.
Вот, обратите внимание, Украина, выступает вроде как профессионал, главный архитектор Киева. И ой, у него комплексная реконструкция подразумевает массовый снос. Это просто уму непостижимое отступление от профессиональных основ… в сторону «стоимости квадрата в $1000», разумеется. Далее уже можно рассказывать про «пустые площадки» (неужели без коммуникаций?) и прочая.
19.10.2011 г. Сносить хрущевки экономически не выгодно
Таких проектов в течение ближайших 3-4 лет в Киеве реализуют единицы.
Как передает телеканал UBR, чтобы разрушить дома, нужно выложить примерно $200-300 за каждый кв.м. А чтобы построить на их месте новые — еще $500-600. Поэтому стоимость квадрата будет стоить $1000. А это почти столько же, как сейчас на рынке.
Поэтому заработок девелопера на таком проекте будет значительно ниже, чем традиционное строительство на пустой площадке. Напомним, о намерении провести комплексную реконструкцию кварталов со старым панельным жилищным фондом в конце прошлого года заявлял главный архитектор столицы Сергей Целовальник.
«Я думаю, что массовый снос хрущевок начнется только после того, как в Киеве закончится земля под новые объекты. В ближайшее время это не произойдет. И, в принципе, это с экономической и с финансовой точки зрения застройщику не выгодно», — сообщил коммерческий директор консалтинговой компании Сергей Степенко.
Ранее портал 3doma.ua уже писал о том, что главный архитектор Киева Сергей Целовальник не раз говорил о том, что инвестор для реконструкции района найден и снос старых домов начнется с улицы Гречко. Вместо них вырастут высотки в 12-16 этажей, куда и переселят жильцов хрущевок
Вот и источник площадок под застройку обнаружился, правда в Томске. Но, вы же понимаете, подход здесь стереотипный. Оцените открытый цинизм фразы «задействовать рабочие площади … больше не представлялось необходимым». Здесь архитекторы поспешно вносят изменения в генплан и промзона превращается,… превращается промзона в сверхприбыль 200% для прикормленный «девелоперов» и вечный источник пробок на городских улицах. Про здоровье жильцов, про эксплуатацию инженерных сетей с многократным превышением допустимой нагрузки можно не напоминать, да?
22 Июл 2011 г. Жилой микрорайон появится на месте бывшего мясокомбината на окраине Томска
«Сибирская аграрная группа» и «Томская домостроительная компания» построят новый жилой микрорайон с шестью высотками и детским садом на месте бывшего мясокомбината номер 7 агрохолдинга, говорится в сообщении холдинга.
«Сейчас, когда холдинг оборудовал современные цеха на мясокомбинате на улице Нижне-луговой, задействовать рабочие площади „семерки“ больше не представлялось необходимым. Восстанавливать цеха в устаревшем здании нецелесообразно и затратно. Поэтому принято решение передать права пользования данной площадью „Томской домостроительной компании“, оставаясь при этом со-инвесторами нового проекта», — приводятся в сообщении слова директора ЗАО «Элеонор» (входит «Сибирскую агарную группу») Аркадия Сидоренко.
Из сообщения следует, что жилищный комплекс появится на улице Старо-Деповской — по плану на этой территории расположится детский сад на 70 мест, три 10- этажных и три 17-тиэтажных здания, в каждом из которых предусмотрены торговые площади до 1,5 тысячи квадратных метров, где разместятся торговые центры, в том числе и собственный торговый центр «Сибирской аграрной группы», а кроме того планируется строительство новой развязки дорог Вилюйская — Говорова.
При отсутствии главного компонента любого управляющего воздействия — контроля начинаются разного рода безобразия, непременно с человеческими жертвами.
14.09.12 г. В Ярославле взрыв газа разрушил часть дома, есть жертвы
Инцидент произошел в 14:57 мск. В результате взрыва обрушились кровля и часть жилого кирпичного двухэтажного двухподъездного дома №1 на ул. Толбухина, на левом берегу Волги. Полностью разрушенными оказались четыре квартиры с торца дома.
На месте происшествия работают спасатели, бригада скорой медицинской помощи и следователи. Ведется разбор завалов. Под обломками здания найдено тело женщины 1929 года рождения. Еще двум пострадавшим оказана медицинская помощь. Специалисты не исключают дальнейшего разрушения здания.
Как уточнили в ведомстве, сегодня в доме проводились плановые работы по опрессовке газовых труб. Объявления об этом были расклеены на дверях подъездов. Жителей просили не пользоваться газом во время работ. По факту обрушения дома следственными органами Следственного комитета РФ по Ярославской области проводится доследственная проверка, по результатам которой будет принято процессуальное решение.
© 2012, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0
Бытовое газоснабжение это такая область, где ограничение основной деятельности исключительно сбором денег с потребителей, без нормального выполнения текущих и плановых мероприятий, очень быстро приводит к весьма печальным последствиям для массы людей.
ВЛАДИВОСТОК, 6 мар — РИА Новости. Подъезд жилого дома в селе Воздвиженка Приморского края, разрушенный в четверг взрывом бытового газа, планируется восстановить, если эксперты сочтут это безопасным, сообщил РИА Новости представитель администрации Уссурийского городского округа.
Взрыв бытового газа произошел в четверг в час ночи по местному времени (18.00 мск среды) в квартире одного из жилых домов села Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморья. Вечером того же дня спасатели завершили операцию по извлечению людей из-под обломков жилого дома. В результате операции найдены все 14 жильцов разрушенного подъезда, семь из них погибли. Шесть человек остаются в больнице, один из них находится в очень тяжелом состоянии и подключен к аппарату искусственной вентиляции легких. Состояние остальных пациентов врачи оценивают как стабильное.
«Расчистка территории завершается. После этого эксперты обследуют фундамент, и, если признают его достаточно прочным, подъезд будут восстанавливать», — сказала собеседница агентства.
Восстановительные работы могут занять около месяца. Взрыв, предположительно, произошел в квартире на первом этаже. Разрушено шесть квартир, обрушилась часть межэтажного перекрытия и кровли. Специалисты, обследовав квартиры в двух не разрушенных подъездах, признали их пригодными для проживания. Часть жильцов уже вернулись домой.
По словам представителя администрации, из маневренного фонда городской администрации уже выделено жилье для пострадавших, которые сейчас находятся в больнице.
«Когда людей выпишут из больницы, им будет, где жить», — отметила собеседница агентства. По ее словам, выделены комнаты в общежитии в селе Воздвиженка и в Уссурийске.
Шестое марта в Уссурийском городском округе объявлено Днем траура по погибшим в результате взрыва в Воздвиженке, приспущены государственные флаги, отменены концерты и развлекательные мероприятия.
А далее оказывается, что истощающим налогообложение граждан уже ободрали настолько, что получить средства в желаемом объеме можно только путем дополнительного присасывания к бюджету.
ГД во II чтении рассмотрит законопроект о льготах при оплате взносов за капремонт
В России введут абонентскую плату за электричество
А здесь занафталиненные деятели КПРФ пытаются воспользоваться социальной напряженностью в обществе. Без нормального профильного образования как это выглядит? Да все то же вечное «караул устал»…каких результатов можно достигнуть при таком люмпенском подходе хорошо видно по демографической статистике за первые годы революции 1917
Требуем пересмотра тарифов жкх, это же открытый грабеж!
Необходимо снижение тарифов ЖКХ. Тарифы стали непосильно большими, огромными, и сравнялись по размеру с пенсией, превысив все допустимые моральные планки и пороги. Мы живём в богатейшей стране мира, где газ, нефть, уголь и электричество природа дает нам без платно!!! Кто из поставщиков — посредников ошибся в расчетах? Умышленно или специально это сделано в масштабах целого города? Элементарный трезвый подсчет показывает, что тарифы явно преувеличены и можно отапливать дома дешевле.
И вот следующая законодательная инициатива, насчет абонплаты за само наличие подключения к инженерным сетям. И тут даже можно особо не разбирать — кто об этом заикнулся, у того прочие собираемые средства банально проедаются либо подчистую выводятся из страны. И это такая уголовная попытка подгрести чуток оборотных средств. Самое смешное, что это не поможет по определению — собранные средства непременно и закономерно отправятся в те же оффшоры, куда уходит абонплата. Весь механизм рассчитан только на это.
Видео: Пресс-конференция замминистра энергетики Вячеслава Кравченко в «РГ
Ежемесячные счета россиян за электричество могут вырасти на 20-100 рублей. В Минэнерго предлагают ввести так называемую абонентскую плату за пользование сетями электроэнергии. Об этом на пресс-конференции в медиацентре «Российской газеты» рассказал замглавы Минэнерго России Вячеслав Кравченко. Проект этого постановления правительства сейчас проходит общественное обсуждение, напомнил он.
Разумеется, для отдельных… привелегированных регионов может быть сделана поблажка, опять же, всего лишь временная.
Повышения тарифов на услуги ЖКХ с 1 января в Москве не будет
Дальше будет фрагмент такого… пещерного мировоззрения. Чувствуется, что этот «замминистра» в сопливом детстве лазил по чужим садам и оттуда его больно гоняли лозиной по заднице. Так теперь он решил за все отыграться на дачных домиках, на всем обществе сразу.
Зачем это нужно? По словам Вячеслава Кравченко, это решает большую проблему пустующих домов и квартир в России. «Электричеством там никто не пользуется, а обрыв линии электропередачи все равно ликвидировать надо, — отметил он. — Это актуально для дачных домиков, например».
То же самое и с пустующими квартирами, которые покупают с инвестиционными целями. Там также никто не живет, а сети функционируют. Поставщики ресурсов, тратя деньги на подключение сетей и поддержание их в исправном состоянии, сталкиваются с проблемой компенсации своих расходов. В результате дополнительная финансовая нагрузка ложится на потребителей, которые постоянно живут в своих квартирах и домах, расходуют электроэнергию и платят по счетам.
А после ввода абонентской платы электросети получат дополнительно 240 миллионов рублей в месяц, оценил эффект замминистра.
Помимо введения абонентской платы, в Минэнерго предлагают также ввести дифференцированный тариф для населения с 1 июля 2016 года.
А у компаний, которые не смогли с помощью подобных «абонентских платежей» перебиться оборотными средствами век короткий — вывели всё за границу и можно сворачивать лавочку
Чубайс заявил о приватизации «Роснано».«У компании нет финансовых потоков»
Между тем взлом нормативного пространства и полное отсутствие контроля делает позицию самих руководителей чрезвычайно уязвимой. Возникший паразит, опухоль не обладает системными чертами, лишен механизма самоадаптации. Стоит чему-либо пойти не так, например сойтись с маленьким но гордым народом в «интересах по Сирии» и пошло-поехало.
С 1 января 2016 года все турецкие строительные компании должны будут получать специальные разрешения на заключение контрактов в РФ.
По мнению аналитиков, это может грозить немалыми потрясениями российскому строительному рынку, ведь турки на нем с одни из ведущих игроков: на их долю приходится до трети всех контрактов. С конца 1980-х годов турецкие компании построили у нас почти 2 тыс. объектов стоимостью около 62 млрд долларов. В одной лишь Москве работают десятки турецких компаний, которые строят более 1 млн кв. метров недвижимости.
Турецкие строители специализируются на торговой и офисной недвижимости, а также на дорогом жилье. По отзывам заказчиков, строят быстро и качественно, соблюдают все правила и нормативы. Не зря им доверили возведение сложнейших в техническом отношении и знаковых в плане имиджа объектов.
За проблемы расплачивается, как обычно сектор домохозяйств — своей жизнью, своим здоровьем. Однако и вопросов возникает все больше, и вовсе не к туркам, с них, понятное дело, спросить нечего.
21.02.2016 г. Тела людей спасатели находили на лестнице — они просто не успели выбежать из подъезда. Подробности жуткого пожара в Сургуте
Некоторые жители квартир, соседних с той, где начался пожар, пытались спастись, но просто не успели этого сделать. Трое человек, в том числе и 14-летняя девочка, задохнулись от угарного газа. СТВ стали известны некоторые подробности страшного пожара, который сегодня утром произошел в Сургуте на Университетской, 41. Так, по предварительной версии источник возгорания находился на балконе квартиры на 7 этаже. Что именно могло загореться, обогреватель или теплый пол, будет устанавливать дознание. Мужчина, который снимал эту квартиру погиб в ожоговом отделении. При пожаре погибло еще два человека, девочка 14 лет и беременная женщина, которые жили в соседней квартире. По всей видимости, они пытались выбежать из подъезда, но не успели этого сделать. Пожарные нашли их тела на лестничной площадке. Медики пытались их спасти, но тщетно.
Как рассказали СТВ сургутские спасатели, в подъезде на Университетской не работала пожарная сигнализация и система дымоудаления. Кроме того, пожарные машины не могли проехать по двору, заставленному автомобилями. На тушение выезжали двенадцать спецмашин и 51 сотрудник от подразделений МЧС. Спасатели на месте ЧП работали около трех часов. Возбуждено уголовное дело по статье «Причинение смерти по неосторожности».
Поэтому вопросы возникают к руководителям на местах, «эффективным менеджерам», чиновникам и прочим должностным лицам, не выполняющим требуемым образом своих прямых обязанностей. Да вот так, без лишних воплей а-ля КПРФ и будут квалифицированы эти действия, расставлены по полочкам. А далее… обычный инженерный подход, строго в рамках законодательства и без ненужных поблажек уголовному отребью.
Продолжение следует…
Читать по теме:
- Враг на пороге. Часть I
- Враг на пороге. Часть II
- Враг на пороге. Часть III
- Враг на пороге. Часть IV
- Враг на пороге. Часть V
- Враг на пороге. Часть VI
- Враг на пороге. Часть VII
- Враг на пороге. Часть VIII
- Враг на пороге. Часть IХ
- Враг на пороге. Часть Х
- Враг на пороге. Часть ХI
Рубрика: 
Метки:
Очень сильное выступление. В точку!
Это просто техническая суть, раскрывающая все мошенничество в сфере ЖКХ. Жаль, что вряд ли эти уроды поймут, насколько тонко и филигранно поймали их технари!