Враг на пороге. Часть VII
Стоит серьезно поговорить о ТСЖ, поскольку эту форму управления домом долгое время дискредитировали как власти, так и сами представители самоуправления ТСЖ.
И тут вдруг… в связи с публикацией этого цикла резко началось «стихийное движение» членов товариществ собственников жилья. Как бы таком позитивном, но реалистическом смысле. Так что прямой смысл рассмотреть именно ТСЖ.
Но прежде следует заметить, что уже государственным преступлением является, когда несколько лет варварским и садистским образом сносились малоквартирные жилые дома, которые могли бы замечательно управляться именно ТСЖ. Там польза такого управления совершенно очевидна.
Но уже индустриальные дома даже первых массовых серий должны управляться специалистами, которых из сферы ЖКХ выкидывали дважды и поголовно. И в этом положительном примере, который вдруг всплывает на форумах в качестве супер-пупер положительного примера ТСЖ — тоже речь идет не о специалисте! Но камушек там явно в огород нашего специалиста, поскольку с пафосом сообщается, что человек «как по заказу» имеет техническое, экономическое и юридическое образование.
Да-да, только вот не в области жилищного строительства, никогда не получавшим технические задания на проектирования. И некоторые неувязочки в его позиции получаются… Хотя бы те, что как только управлять ТСЖ где-то начинал нормальный советский специалист, все платежи в первый год сразу падали на 20%, а после не росли.
Но вначале посмотрим на один пример «международного сотрудничества» с «иностранными инвесторами». Такое впечатление, что именно для такого способа использования сограждан, наше ворье и выпихивало из сферы ЖКХ советских специалистов. А затем оно упорно рушило нормативное пространство и лгало про «эффективных собственников».
Они и сами понимают, что никакого права владеть государственной инфраструктурой не могут, что рано или поздно совсем другая, нормальная прокуратура займется тем, как они все это время жировали на грабеже всего общества, выводили капиталы за границук.
Но… как только коснешься конкретного «эффективного собственника», так выясняется, что сам по себе он абсолютно ничего не представляет. Вернее, практически всегда представляет из себя пустое место, как правило, с советским уголовным прошлым. И тут же выясняется, что это — обычная марионетка, которая просто высасывает деньги при крышевании спецслужб. Кто и как пользуется затем этими деньгами… знают только в ФСБ.
Поэтому… не стоит удивляться, но в качестве «эффективных собственников» вдруг появляются… «иностранные инвесторы», никто из которых не имеет представления, как, например, эксплуатировать ТЭЦ или теплотрассы, т.к. ни в одной европейской стране нет такой продуманной системы теплоснабжения.
В Европе только Дания имеет слабое подобие ТЭЦ и теплотрасс. Но там в теплотрассах давление в два с половиной раза больше, аварийность выше в шесть раз. Этого ведь не знают только лживые неграмотные бакланы из спецслужб.
Наши «эффективные собственники», чтобы не отвечать за 20 последних лет, когда не ремонтировались и не перекладывались теплотрассы, более 15 лет не обследовалась ни одна труба ТЭЦ, — стараются в определенный момент «свалить на вороных», чтобы чисто на уголовный манер не отвечать за многолетний уголовный грабеж под крышей своих кукловодов.
Конечно, кому же еще придет в голову настолько подло врать, грязно выражаться и грабить сограждан, кроме как… нашим бессовестным изолгавшимся «борцам с экстремизмом». Ах, да! Еще и, плять, с «международным терроризмом», устроив всем на дому уголовный бордель! Рекэт и сцеживание кровищи… Времячко выбрали… сами организовали!
Отметим, что к эксплуатационным организациям — никаких требований, никаких проверок… Все доверяют Специалисту, написавшему еще в 2004-м лохматом году ЖКХ, где можно посадить всех.
Да-да! Никто ведь Дедюхову не читал! Значит, надо спросить, почему шли государственные дотации журналу «Огонек», раз его совсем никто не читал. И почему еще подвизается на телевидении Владимир Соловьев, раз его тоже никто не смотрит.
Если не читали, не смотрели, то зачем было физически уничтожать Дедюхову? Именно по линии спецслужб.
А вот затем, чтоб разворовать фонд амортизации, разворовать созданные ремонтно-строительные управления, заменить это все своими проститутками и уголовниками, дать трем волнам прожорливых паразитов нажраться с подушной подати… а затем всех нас на корню и по месту жительства — еще и в рабство продать «иностранным инвесторам».
Вы хотите сказать, что подобное хамство у нас происходит без спецслужб?.. А, уже не хотите? Кто бы сомневался.
Жители города Кировск в Мурманской области получили квитанции за коммунальные услуги, где из-за опечаток появились «слова», похожие на русский мат, сообщает агентство FlashNord.
«В платежках есть слова «ойбех», «к оплате цуй» и «кох унальны», значение которых совсем непонятно, но оставляет тягостное впечатление», — рассказала жительница города Ирина Андреева.
По данным FlashNord, квитанции с опечатками получили все жители улицы Лабунцова. Странные платежки были подготовлены операторами филиала «Кольский» ТГК-1.
Как уточнила Андреева, жильцы не намерены оплачивать квитанции с неприятными словами и планируют обратиться с жалобой в госжилинспекцию и Роскомнадзор по Мурманской области….источник
Оригинал взят в Сетевом содружестве «Технарь» в Крутые слова всем известной системы
Пришли обычные местечковые жлобы, они ничего не собираются ремонтировать… У нас же само государство в лице малограмотного ворья изолгалось, будто в России жить невыгодно, а не то что… иметь квартиру в собственности, чтобы всю выгоду владения с нее имела уголовная шваль, совершенно безнаказанно, никому не отчитываясь, устраивая всем ад на дому.
Простите, за двадцать лет уголовки уже накипело… Тупая, ни на что не способная шваль… теперь еще и финнских жлобов накормить осталось… Наши спецслужбы им — нами «попользоваться» дают….
Пишет тюменский журналист Ростислав Журавлев:
Сегодня меня до*бывали по телефону представители финской государственной компании «Фортум», которой сейчас, бл*ть, принадлежит энергосистема Тюмени. Заголовок им мой не понравился.
И администрация до*бала. Когда продавали иностранцам наши ТЭЦ, все в запой кричали об инвестициях, сейчас город поставили на ох*енные бабки — 17,5 млрд (это годовой бюджет Тюмени, на секундочку) за реализацию схемы теплоснабжения. Ох*енные такие инвестиции: теперь каждый житель города должен финнам по 25 000 рублей с «каски», включая стариков и младенцев.
А этим из мэрии тоже не понравилось, город видите ли не причем, федералы продали. А мне, бл*ть, какая разница? Хотя последние лучше чем звонить мне, подумали бы, как вернуть городу то, что принадлежит нам.
А вот и сам материал: Власти Тюмени в шоке! «Фортум» предъявил городу неподъемный ценник на реализацию схемы теплоснабжения. Хотели инвестиций, когда продавали финской компании теплогенерирующие станции — получайте. Депутаты тюменской городской думы и администрация в растерянности. Сегодня, 18 февраля во время очередного заседания муниципального парламента была озвучена сумма, которую город или сами жители обязаны потратить на принятие и разработку единой схемы теплоснабжения областной столицы.
Ценник, который назвал вице-спикер гордумы Николай Романов обескураживает — это 17 млрд рублей без учета инфляции в последующем. И что самое интересное, дума должна будет утвердить схему уже в мае этого года. «Либо бремя ложится на плечи горожан, либо на бюджет города в целом», — заявил зампред думы.
Примечательно, что сумма выставленная зарубежной финской компанией больше похожа на ультиматум, так как по словам председателя муниципального парламента Дмитрия Еремеева, ему не удается наладить диалог с руководством «Фортума». «Мной были направлены письма руководству «Фортума», где я высказал те опасения которые у нас есть, — поясняет Еремеев. — Но встречи переносятся не по нашей вине. Возможности для диалога не потеряны, но его пока не было».
Он также добавил, что капитальные вложения из бюджета города — попытаться снизить без потери эффективности. Схему за свой счет «мы вынуждены принять из-за действующего законодательства». «Мы попытаемся провести переговоры с руководителями компании на инвестиционном форуме, который будет проходить в Тюмени, как говорится, с глазу на глаз», — еще надеется на конструктив Еремеев. Депутатам в мае нужно будет решить судьбу теплоснабжения города Кардинальный выход из ситуации предложил депутат-коммунист Юрий Безбородов, намекнув на национализацию предприятия. Правда, очень аккуратно, так как за такие призывы на прошлом заседании думы депутаты получили нагоняй от губернатора Тюменской области. «Бенефициары теплоснабжения Тюмени — иностранные граждане, это неправильно, нужно принимать меры», — напомнил он.
Это все, что вам надо знать о приватизации. Продали ТЭЦ за копейки, теперь будьте добры, по 25.000 рублей с каждого жителя, включая стариков и младенцев. Причем до мая месяца, хозяин ждать не будет.
А теперь пусть глаза отдохнут… на физиономии явного баклана, у которого аббревиатура из трех букв на лбу проступает.
Так и хочется спросить у мужика, гордо представляющемся «прибористом»…
А что ты, мужик, свою отрасль просрал, ни одного прибора по своей профессии не выпустил, а по месту жительства из себя корчишь «решальщика проблем?» Или решил, будто «в строительстве и медицине понимают все»? Оно и видно!
Давайте порадуемся за людей, что у них в доме есть такой человек!
3 фото и текстЧетыре подъезда снизу доверху в итальянской керамической плитке. Пол из керамгранита. Перила из нержавейки. Бесшумные болгарские лифты. Облицовка фасада – особо стойкой разноцветной штукатуркой. Пандусы у подъездов, тротуары из брусчатки. Столь богато обустроенной многоэтажки, как дом № 7/2 по Верхнепечёрской, мы в Нижнем Новгороде ещё не видели.
Трудно представить, что содержать дом таким образом можно, взимая с жителей плату по муниципальному тарифу… Обычную панельную девятиэтажку с 20-летним «пробегом» привёл в нынешнее состояние Михаил ШВЫГАНОВ, который возглавил правление ТСЖ в 2003 году. Михаил Иванович поделился с «Жилищным вопросом» своими принципами содержания дома.
Экономить на потреблении
Девятнадцать лет назад, когда Швыганов сюда переехал, дом не блистал ухоженностью. Было много строительных недоделок; на текущий ремонт и содержание здания денег не хватало. Их требовалось найти. Но где? Повысить тариф для собственников? Михаил Иванович нашёл другой способ – сэкономить.
– Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года.
Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы. Это ещё один источник ощутимой экономии.
Появилась возможность пустить средства на облагораживание дома.
– Но из первых денег наводить внешний лоск было рано, – делится стратегией Швыганов. – Сначала нужно устранить факторы, из-за которых дом постоянно теряет деньги. Поэтому мы начали с ремонта не подъездов, а коммуникаций.
Исключить аварии
Пересмотрели и саму прокладку коммуникаций. Например, полипропиленовые трубы горячего водоснабжения подвесили к потолку:
– Сделали хорошие уклоны, а у пластин на стояках увеличили диаметр: вместо 50 миллиметров сделали сотку. Всё это обеспечивает хорошую циркуляцию горячей воды. А теплоизоляция труб помогает экономить на гигакалориях.
Конечно, элеватор можно было не ремонтировать: не так он был плох. Но принцип Швыганова – не доводить до аварийных ситуаций:
– Затыкать дырки дорого. Если вы будете обслуживать свои сети так, что исключите аварийный ремонт, то у вас появятся дополнительные деньги на ремонт текущий.Очертить границы
В то же время добились пересмотра границ эксплуатационной ответственности с ресурсниками. Раньше эти границы проходили по тепловому пункту, и за теплопотери или ремонт кабеля отстёгивали собственники:
– Мы собирали деньги, чтобы отремонтировать магистральный трубопровод. Теперь границы нашей ответственности проложены по фундаменту дома.
У Швыганова несколько образований, и все как на подбор: техническое, юридическое и экономическое. Окончив политех с красным дипломом, он работал на приборостроительном заводе в Севастополе, потом замом коммерческого директора крупного торгового дома в Нижнем. Поэтому в бухгалтерские документы ТСЖ он вникал со знанием дела:
– Например, одна из ресурсоснабжающих организаций выставила по итогам года 229 тысяч рублей доплаты. Пересчитал – 82 тысячи лишние. Добился перерасчёта. А мог бы просто подмахнуть счёт и оплатить.
Вот так, по зёрнышку, сколачивалось экономическое благосостояние дома. И только приведя в порядок коммуникации и отстояв границы, Швыганов взялся за ремонт самого здания.
Ремонтировать дорого и надолго
Подход Швыганова к ремонту кому-то может показаться шикованием. Однако, по его расчётам, «экономичный» ремонт оказывается совсем не экономичным:
– Через полгода побелка стёрта, стены исписаны – впору заново ремонтировать. Я всегда использую новые и лучшие материалы, способные прослужить по максимуму. Мы не так богаты, чтобы делать дешёвый ремонт.
Например, подъезды. Стены отделаны керамической плиткой, пол из керамгранита, подвесные потолки из гипсокартона. Эстетика – раз. Удобство в уборке – два. Долговечность – три.
– А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов. Или крыша. Минимальный срок её службы после ремонта – 10 лет. Много ли вы видели крыш, которые проходят этот «испытательный срок»?
Дело не только в материалах, но и в скрупулёзном контроле работ:
– На крыше я заставил рабочих полностью снять старый материал, сделать расшивку межпанельных швов, гидроизоляцию и цементную стяжку. На все скрытые работы подписывал отдельные акты приёмки. И вот результат: одиннадцатый год не течёт! Сейчас нет проблем с информацией: все требования к работам можно найти в интернете.Швыганов заключает договоры с подрядчиками только на работы.
Материал покупает сам – как правило, у производителей:
– Это выгодно со всех сторон. И по цене. И тем, что в отношениях с подрядчиками у меня есть место для маневра. И тем, что материал гарантированно оригинальный.
Предмет особой гордости Михаила Ивановича – внешний вид дома. С торцов он утеплён пенопластом и по всему фасаду отделан особо прочной декоративной штукатуркой трёх цветов, с которыми гармонирует единый бордовый цвет балконов.
– Я посещаю все строительные выставки, в курсе всех новых материалов и технологий. Взять эту штукатурку – её гвоздём не процарапаешь, она не лопается, не выгорает на солнце, не тускнеет под дождями. Кто скажет, что ей уже четыре года? А посмотрите на соседний дом. В прошлом году оштукатурили голубым, а уже сейчас выгорел, пошёл пятнами. Межпанельные швы заделаны то чёрной, то белой мастикой. Неэстетично. Вот до чего доводит неправильная экономия.
Впрочем, недавно Михаила Ивановича пригласили в этот соседний дом управляющим. Людям понравилось, как начал преображаться ещё один сосед, за управление которым Швыганов взялся раньше: серый фасад здания стал кораллово-жёлто-белым. А скоро разноцветным – фиолетово-жёлто-белым – станет и бывший «голубой».
Дом же № 7/2 поражает доведённостью до ума. Для Швыганова нет мелочей. Например, он потребовал от интернет-провайдеров все провода в подъезде заключить в единый короб.
Уважать права, напоминать об обязанностях
Швыганов рулит товариществом уже 13 лет, дом процветает, внутренние конфликты его не сотрясают.
– Собственники ( не наши, а вообще) почему-то привыкли общаться с правлением с позиции «вы нам должны». Да, мы должны. Но и вы много чего обязаны. Например, установить индивидуальные приборы учёта. У нас в 60% квартир их нет. И я никого не заставляю. Не хотите?
Тогда не обессудьте, что мы выставим вам счёт с повышающим коэффициентом. Или заставим платить по числу реально проживающих. Я не могу не требовать выполнения законных требований и тем самым не защищать законопослушных собственников. Человек, установивший счётчик, не обязан платить за воду, потреблённую квартирантами, пущенными в квартиру без счётчика…
В общем, удивительное дело: глава ТСЖ не горит на работе, у него есть время на выставки-поездки-саморазвитие, к нему в дом среди ночи не врываются жильцы, он спокойно может уехать в отпуск с женой и тремя сыновьями-погодками, а дом не просто в хорошем, а в идеальном состоянии! Почему?
Наверно, потому, что нет имитации кипучей деятельности, нет горячки, стремления во всем поучаствовать лично. Есть стратегия, есть спокойная планомерная работа. Есть доверие к своим работникам и отсутствие страха перед делегированием им своих полномочия – есть правильно выстроенная «вертикаль власти»:
– Собственники редко звонят мне лично. Знают, что многие вопросы можно решить с электриком, дворником, сантехником, паспортисткой.
И только если проблема не решается на их уровне, за дело берусь я.
Отметим сразу последнее. Поскольку этот приборостроитель, имеющий аж три образования (очевидно, строительное образование он таковым не считает, как любой баклан из спецслужб), включая экономическое и юридическое, мало того, что не знает термин «амортизация», но и рассуждает совершенно в неправовом русле.
Давайте сходу насчитаем три совершенно ненужных и неправомерных решения, прежде чем погрузимся в сопли, которые тут же с диким матом размазали там посетители форума. Хотя… настолько озабоченных «проблемами ТСЖ»… еще надо поискать, верно? Да из разных городов… И все почему-то пишут матом и одно и то же.
Но отметим, что публикация выставлена свеженькая, а источник уже уничтожен и даже в кеше не отражается. Чего было столько ждать?
Для начала посмотрим на дома, которые вполне прилично выглядят без такого демонизированного домоуправа.
Стоит ведь любому строителю рассказать, как этот баклан деньги жильцов крутанул на отделку подъездов, покупая материал самостоятельно и так же нанимая строителей, как они… начинают посмеиваться. Потом поясняют, сколько этот замечательный домоуправ поимел на карман с покупки керамической плитки, а сколько — в качестве откатов.
Но главное, зачем это надо было делать?.. Устраивать из подъездов мавзолей… это не первая необходимость, это пир во время чумы. Гражданин воспользовался тем, что нынче ЖКУ собирают такие, будто дом должен за год-два окупаться, а он 500 раз уже окупился.
Да и кто ему позволил лепить на потолки — гипсокартон в подъезде на потолок? Пожар в подвесном потолке в «Хромой лошади» ничему не научило этого отставника из спецслужб? (см. Игры с огнем).
Подъезд — это, прежде всего, путь эвакуации. Подобная плитка может сыграть дурную шутку при пожаре, а ведь там речь идет о том, что люди сдают квартиры внаем.
По той же причине нет нужды и в перилах из нержавейки. Но и пластиковые перила лучше не ставить, как и окна. Уже есть случаи, когда в критических ситуациях уже выяснили, что пользоваться такими путями эвакуации, особенно, пожилым людям и детям весьма затруднительно.
Описанный ремонт подъезда — относится к косметическому ремонту, это не капитальный ремонт. «Обычная панельная девятиэтажка с 20-летним «пробегом»» — это последняя советская серия с нормативной долговечностью в 150 лет. Капитальный ремонт, который проводится раз в 25 лет, предусматривает смену всех магистральных инженерных сетей. И куда в этом случае пойдет керамогранит?
Да, конечно, без учета технической типологии здания, его долговечности, можно и баклану из ФСБ врать: «Есть стратегия, есть спокойная планомерная работа». А где, спрашивается, график ремонтно-восстановительных мероприятий? Это пятый том проектной документации. Там идиотских излишеств для распила собираемых с граждан средств в виде отделки керамогранитов не предусмотрено, зато и оплата с граждан — в 150 раз меньше той, что собирают.
Там прозвучало… вовсе несусветное. Ремонт за счет жильцов магистральных трубопроводов. А даже внутриплощадочные сети — компетенция поставщиков, не говоря о магистральных. Плохо этот домоуправ экономике обучался, состава калькуляции затрат не знает, а лжет, будто сэкономил.
Но те, кто знает практику получения разрешения на все эти работы… сразу понимают, что без административного ресурса ФСБ ни один председатель ТСЖ на магистральный трубопровод не вылезет.
Потом там говорится, будто дом — «с торцов он утеплён пенопластом и по всему фасаду отделан особо прочной декоративной штукатуркой трёх цветов, с которыми гармонирует единый бордовый цвет балконов».
Чудненько! Даже не удивляюсь уже, почему выбираются наиболее ненужные и самые дорогостоящие работы? Утепление снаружи девятиэтажного здания… это все высосать со счетов дома под процент председателю ТСЖ. В точности такого же эстетического эффекта можно было достичь в шесть раз дешевле. А вот утепление необходимо было вести изнутри. Что тоже дешевле раз в 20.
Но вряд ли этот баклан имеет представление, к чему приведет сплошное оштукатуривание крупнопанельных стен. По поводу черной плесени в легких у детей можно обращаться прямо к нему, среди ночи, пусть «решает вопросы». А лучше всего — за решетку живодера, чтоб не лез принимать решения в сфере, где является паразитом и нахлебником, крышевателем воров и уголовников.
Спросить основы строительной теплофизики этого «технаря» рылом об стол (потому что надоели лживые паразиты!). Он знает, что тепло поднимается вверх? Он знает, что теплопотери не только учитываются, но и рассчитываются, что позволяет дому «дышать»?
Крупнопанельный лом в такой «шубе» начинает гнить. Баклан ведь не знает конструкций вертикальных и горизонтальных стыков, он просто заляпал их для «энергосбережения». Но… первыми начнут гнить легкие у детей. Поэтому не стоит удивляться моему «фпанцузскому».
Надоело пояснять, что 37% теплопотерь идет через покрытие, 52% — приходится на окна и двери. Там можно на пальцах подсчитать, сколько приходится на фасад?..
Причем, фасад рассчитан по советскому теплотехническому расчету, в который еще не влезли граждане типа Кошмана с уголовными мотивациями.
Ну и… там ведь многих резануло, что он несет по поводу пресловутых счетчиков. Тут уж не стоит вопрос, какой из него «технарь» или «экономист». Тут уж вопросы отпадают и по тому, насколько он — «юрист».
У него есть общедомовые счетчики потребления. Хотя и в них нужды нет, поскольку дом проектировался на заданные технические условия потребления. И при всем желании потребить больше не сможет.
И в советское время потребление принималось с солидным запасом, который тупое ворье уже увеличило в корыстных целях в семь раз.
Счетчик — это дополнительная арматура, дополнительный фактор износа сети, фактор издевательства над гражданами, нечто вроде бытового садизма, возможность дополнительно ограбить ближнего… таким вот «прибористом».
Если бы в нем была нужда, как в электрических счетчикам, их бы ставили в советское время. Но никакой нужды в них не было. Всем понятно, что с точки зрения безаварийной работы сетей, когда разом можно потерять всю «экономию», они не только не нужны, но вообще являются вредительством.
Так если человек эти счетчики не поставил… он должен платить на 60% больше? Ну, куда ж денется, заплатит, конечно. Только не стоит при этом даже заикаться о «юридическом образовании». Надоело слушать такое от утратившей стыд уголовной рожи.
И там можно по каждому его высказыванию пройтись карандашиком: тут украл, здесь обворовал… Он бы так брови не бычил, если бы сам не показал всем, насколько нас обворовывают!
Значит, стал председателем ТСЖ 13 лет назад. Керамогранитному мавзолею в подъездах — 10 лет. Никаких кредитов на такое ненужное роскошество он не брал. Так, спрашивается, что же это за поборы на капитальный ремонт, если на счетах любого ТСЖ за три года собираются средства на такой пир во время чумы?
Можно как-то прекратить это живодерство по месту жительства?..
Далее за этим восхвалением то ли «хозяина», то ли диктатора, то ли коменданта элитного концлагеря следуют излияния контингента.
И все для того, чтобы убедить, будто в беспределе, устроенном в ЖКХ — «виноваты вы сами».
mikenine 13.03.2016 — 17:36 мужику уважение остались еще люди
023 13.03.2016 — 17:37 Хоть что то хорошо! Спасибо, ТС, за оптимистичный пост! Рад за жильцов этих домов!
WoTист 13.03.2016 — 17:37 вот, что значит человек за своё дело радеет и должности соответствует! с моралью и порядочностью у него полный порядок!представляю, как в стране БЫЛО, если Б все выделяемые деньги доходили до запланированного потребителя…государство-рай!но любимые их откаты никуда не денутся….очень жаль
ребята слесари рассказывали как во всём городе у нас замену труб в подвалах делали…красят с двух сторон и всё, труба новая!директор «Жилкомунхоза» (просто свою больницу в Израиле построил) в засос с мэром который лоббирует интересы «Русал» да и в принципе здесь не живёт, как итог город-яд, просто один из сраных моногородов, который выкачивает мАсквабад …все всё знают но никто ничего не делает…
НоскиВуглу 13.03.2016 — 17:40 сука, а наш спрятался
Это сообщение отредактировал НоскиВуглу — 13.03.2016 — 17:53
Greblya 13.03.2016 — 17:40 Мужик случайно в Уфу не хочет переехать?
Цитата (WoTист @ 13.03.2016 — 17:37) вот, что значит человек за своё дело радеет и должности соответствует!
Такого бы в президенты,мячты
Devshel 13.03.2016 — 17:4 Блин, даже чуть завидно стало. Такой ярко-белой завистью. Пример настоящего эффективного менеджера.
Comanchi 13.03.2016 — 17:42 Да уж, мужику этому уважуха конкретная. Это ж надо так привести все в порядок. Вот таких да побольше всех в ЖКХ на управляющие должности.
Фукусима 13.03.2016 — 17:43 Клонируйте его, кто-нибудь! Так, чтобы и на Правительство осталось…
ПростоРома 13.03.2016 — 17:44 Пляя, подарите его в Питер!!!
vasek005 13.03.2016 — 17:47 И все прекрасно понимают,что если один может добиваться таких результатов тратя деньги с умом и по назначению,значит другие ,как минимум никудышные управленцы,а скорее всего просто ворье.И да!Русский мужик,а не -швили,-берг или -вич и о,чудо!Но не будем раскачивать…
MimoSmysla 13.03.2016 — 17:48 Нельзя так. Он же себе ничего не отпилил за все эти годы. Эффективные менеджеры огорчаются.
Сибирякнаюге 13.03.2016 — 17:49 Вот и нашли нового премьер министра РФ, а айфоню можно отправлять обратно преподавать.
Весна123 13.03.2016 — 17:49 Люблю таких! Хозяин!
Цитата (mikenine @ 13.03.2016 — 17:36)
мужику уважение
остались еще людиможет его министром жкх назначить?
говорят, Недимон иногда ЯП читает… Медвед, возьми человека на заметку
Сергей913 13.03.2016 — 17:504 …вот, что значит человек за своё дело радеет и должности соответствует!….Стесняюсь спросить, это, чтобы соответствовать должности управляющего, надо три «вышки»?
KV4777 13.03.2016 — 17:50 Такое можно сделать в КАЖДОМ доме. И если у вас не так — виноваты в этом ЛИЧНО вы сами.
То есть денег, которые мы платим за коммуналку реально хватает на евроремонт дома. И не надо аккамулировать деньги на спецсчете для капитального ремонта? То есть ЖКХ нас имеет.
Цитата (mikenine @ 13.03.2016 — 17:36)
мужику уважение
остались еще людиЦитата (alexpopov @ 13.03.2016 — 08:49)
может его министром жкх назначить?
говорят, Недимон иногда ЯП читает… Медвед, возьми человека на заметку
Президентом можно
tschitscha 13.03.2016 — 17:54 А наша ТСжистка только и делает,что нифуя не делает.
Все это выглядело бы замечательно и звучало бы не наигранно (да еще и противно, когда с матом), если бы ЖКУ не собирались в 150 раз больше, чем это требуется, поскольку аппетиты растут… разворовываются они совершенно бесконтрольно.
А когда людей 20 лет только обворовывают, то наиболее социально не защищенные граждане просто не выдерживают многолетнего воровского давления взбесившихся уголовников.
Так все же выбор всегда есть: керамогранитом подъезды облицовывать или все же не доводить мать троих детей поборами и грабежами до самоубийства.
21.03.2016 г. В Волгограде 24-летняя мать троих детей повесилась из-за нищеты
В Краснооктябрьском районе Волгограда в ночь на субботу, 19 марта, 24-летняя девушка повесилась в собственной квартире.
Как сообщил сайту «Блокнот Волгоград» Роман Сошкин, следователь Краснооктябрьского СО СУ СКР по области, тело мамы обнаружил ее проснувшийся старший сын, которому едва исполнилось 5 лет.
Известно, что у девушки осталось трое детей. Соседи умершей рассказали, что в последнее время она нуждалась в деньгах, работать не могла, так как находилась в декрете по уходу за детьми. По предварительной информации, отец малышей не помогал в воспитании, о родных умершей также пока ничего неизвестно.
Сотрудники инспекции по делам несовершеннолетних временно определили детей в госучреждения. Следователи занимаются розыском родственников умершей девушки.
Про прекрасных председателей ТСЖ сообщать на форумах что-то новое смысла не имеет, все новостные ленты ими заполнены. Достаточно погуглить «председателя ТСЖ привлекли…»
В Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк деньги на капремонт размещены по ставку от 0,25% до 1% годовых.
Разница между деньгами, собранными с жителей Нижегородской области в Фонд капремонта многоквартирных домов, и фактически потраченными на капремонты, составляет более 1 млрд 443 млн рублей. Эти деньги вложены в коммерческие банки под мизерный процент, а часть из них размещена в шести коммерческих банках под ставку 0,00% годовых.
Такая информация приведена в официальном ответе генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области Сергея Протасова на депутатский запрос Владислава Егорова. Копия письма есть в распоряжении портала «ЗСНО-2016».
Из письма следует, что 17 февраля заместитель председателя Законодательного собрания Нижегородской области, лидер фракции КПРФ Владислав Егоров направил региональному оператору запрос на информацию, а 11 марта генеральный директор регионального оператора Сергей Протасов подписал официальный ответ.
И все делают вид, будто не знают, как это он так денежки положил по мизерный процент. Ясно, что не поделился с теми, кто очень рассчитывал накрутить на этих средствах на валютных спекуляциях.
И молчок о главном! О том, что подобные сборы на капремонт вообще не законны и свидетельствуют лишь о том, насколько тупые уголовные представления у нынешних «юристов-экономистов», предпочитающих «не знать» слово «амортизация». А то вдруг попросят вернуть разворованные амортизационные фонды.
Так и попросят! Деньги всегда оставляют следы, тем более, когда отнимают последнее, позабыв совесть, доводя людей не только до отчаяния, но и смертной черты.
В своем официальном ответе Сергей Протасов приводит также список финансово-кредитных учреждений, в которых размещены средства, поступившие в фонд капремонта многоквартирных домов, и условия размещения средств, включая банковскую ставку. В частности, сообщается, что деньги, собранные с жителей нижегородской области и организаций, размещены в 11 банках. Максимальная ставка в Филиале г. Нижний Новгород ПАО «МИнБанк» (9%). Ставка, превышающая 5%, еще в двух банках (Нижегородский филиала ОАО «БАНК МОСКВЫ» – 8,10%, и Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» а – 5,50%).
В Филиале СРТ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ставка варьируется в зависимости от суммы размещаемых средств и составляет 2,5% или 4,5%.
В Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк средства, собранные с нижегородцев на капремонты многоквартирных домов, размещаются под ставку от 0,25% до 1%.
Еще в шести коммерческих банках деньги, поступившие в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, размещены под ставку 0,00%.
По мнению эксперта, прокомментировавшего данную официальную информацию порталу «ЗСНО-2016» на условиях анонимности, приведенные сведения свидетельствуют о том, что мы имеем дело с масштабной аферой, суть которой в прокрутке коммерческими банками миллиардных средств, собранных на капремонт многоквартирных домов, и в получении лицами, принявшими решение о размещении этих огромных денег под мизерный и нулевой процент, солидного вознаграждения.
Собеседник «ЗСНО-2016» сказал также, что пока средства размещаются в коммерческих банках под такой процент, чиновники сделают все, чтобы программа капремонта многоквартирных домов буксовала, поскольку они весьма заинтересованы в том, чтобы собранные средства практически не расходовались, а лежали на счетах в коммерческих банках.
А еще можно в поисковике набрать «председателя ТСЖ судят…», потом посмотреть на свежие примеры активности тех, кого давно крышуют спецслужбы.
18 Марта 2016 г. В Тамбове председателя ТСЖ судят за присвоение 1 млн рублей жителей многоэтажки.
Житель Тамбова Борис Сазонов 15 лет возглавлял ТСЖ. Все это время он обманывал горожан, не перечисляя их деньги на оплату ЖКУ. В 2011 году жители дома на Горького/Пролетарской, 93/187 узнали о долге свыше 1 млн рублей перед ресурсопоставщиком МУП «ТИС».
По версии следствия, в работе председателя ТСЖ «Электрон-2» Бориса Сазонова было обнаружено много нарушений: не составлялось штатное расписание, финансово-хозяйственный план, допускался перерасход по «первой строке», кроме этого обвиняемый числился одновременно на нескольких должностях. Мужчина помимо должности председателя «работал» кассиром, старшим по лифту и слесарем на 0,5 ставки. Хотя навыков во всех этих профессиях он не имел. Кроме этого он устроил в ТСЖ свою жену на должность электрика и уборщицы, а также несколько своих родственников дворниками, хотя многие из них живут в Москве, а некоторые и вовсе за границей.
Оказалось, что Борис Сазонов платил зарплату самому себе из средств ТСЖ, собранных на обслуживание общедомового имущества. Кроме того, мужчина тратил деньги жителей на собственные нужны. Покупал шланги для дачи, картриджи, цветные принтеры, веб-камеры, мазь от комаров, фильтры для воды, порошки-автомат, моторное масло, сифоны для унитаза и прочие вещи.
Это хитрый, изворотливый человек, который за наши деньги сколотил себе огромное состояние, – рассказывает на суде Надежда Мариненко, жительница дома на Горького/Пролетарской, 93/187. – Все собрания, которые проходили в нашем доме были малочисленные, о многих из которых мы даже не знали. Кроме того, он сам себе назначал зарплату без ведома жильцов и ежегодно ее увеличивал на 10 процентов. Мы полтора года не могли добиться от него каких-либо отчетов, ведомостей, договоров.
По словам женщины, все документы, которые он приносил, были заполнены задним числом.
– Сазонов приписывал показания по счетчикам за ОДН, ГВС и отопление в коммунальные платежки, – прокомментировала Надежда Мариненко журналисту domsovet.tv. – Об этом мы узнали только потом. Также он каждый год отправлял все свои «должности» в отпуск и выплачивал отпускные, а потом отзывал их. В итоге он за один и тот же месяц получал и зарплату, и отпускные.
Теперь за долги экс-председателя расплачиваются сами жильцы. Для этого им подняли тариф по «первой строке» 10 рублей за квадратный метр. Ранее было менее семи рублей. Часть этих денег идет на обслуживание общедомового имущества, а часть на погашение миллионного долга.
Бывший председатель ТСЖ «Электрон-2» Борис Сазонов обвиняется в совершении преступлений по статьям уголовного кодекса «Злоупотребление служебными полномочиями» и «Растрата». Если его вина будет доказана, то, согласно части 1 статьи 201 УК РФ, мужчине грозит штраф в размере до двухсот тысяч рублей, либо исправительные работы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до четырех лет, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до четырех лет.
Продолжение следует…
Читать по теме:
- Враг на пороге. Часть I
- Враг на пороге. Часть II
- Враг на пороге. Часть III
- Враг на пороге. Часть IV
- Враг на пороге. Часть V
- Враг на пороге. Часть VI
- Враг на пороге. Часть VII
- Враг на пороге. Часть VIII
- Враг на пороге. Часть IХ
- Враг на пороге. Часть Х
- Враг на пороге. Часть ХI
Рубрика:
Мощно. Надеюсь, взбесившееся от безнаказанности ворье рано или поздно ответит за свои дела.