Как же в целом обстоят у нас дела с нотариатом, что понадобилось столь длительное разбирательство… да вдобавок целая «реформа»? Если заглянуть в законодательство о нотариате… там ничего особенного! Обычная канцелярская работа.

В Основах законодательства о нотариате уточнен состав услуг правового и технического характера
15 августа 2018

В Основах законодательства о нотариате уточнен состав услуг правового и технического характера

3 августа 2018 года был подписан федеральный закон, внесший изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в том числе в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Часть поправок уже вступила в силу, для других предусмотрены иные сроки (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 338-ФЗ).

Так, Основы законодательства РФ о нотариате были дополнены положениями, касающимися оплаты услуг правового и технического характера. Эти изменения вступили в силу 4 августа 2018 года.

В ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате теперь закреплено, что размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.

При этом уточнено, что услуги правового и технического характера, подлежащие оплате в связи с совершением частным нотариусом нотариального действия, включают в себя:

• правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации;
  консультирование по вопросам применения норм законодательства;
• осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия;
• изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме;
• техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм;
• иные услуги правового и технического характера.

Напомним, что в июне-июле 2018 года вопрос о правомерности отказа нотариуса в совершении нотариального действия по причине отказа заявителя оплатить услуги правового и технического характера несколько раз становился предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ. По итогам рассмотрения данных дел ВС РФ счел ошибочной точку зрения нижестоящих судов о том, что дополнительные услуги правового и технического характера являются неотъемлемым элементом всех нотариальных действий. Он указал, что лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от него, помимо нотариальных действий, дополнительно услуг правового или технического характера. При несогласии заявителя с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Также ВС РФ подчеркнул, что такое основание для отказа в совершении нотариального действия, как отказ от оплаты услуг правового и технического характера, законом не предусмотрено (определения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 26 июня 2018 г. № 31-КГ18-3, от 3 июля 2018 г. № 48-КГ18-13, от 24 июля 2018 г. № 53-КГ18-16).

Рассматриваемым федеральным законом в Основы законодательства РФ о нотариате и ряд других законодательных актов были внесены и иные изменения. В частности:

введена обязательная нотариальная форма для договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Эти поправки вступили в силу с 4 августа 2018 года;
за нотариусами закреплена обязанность после удостоверения ими договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. При этом стороны сделки могут отказаться от подачи документов нотариусом. Аналогичная обязанность появится у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга. Эти изменения вступят в силу 1 февраля 2019 года.

Предусмотрен ряд иных изменений.

А с Госреестром вообще-то отлично работают как на портале Госуслуг, так и в МФЦ (Единый государственный реестр недвижимости).

Спрашивается, а как нотариусы решили вдобавок настолько расширить свои полномочия, что и ЖКУ намерились собирать? А дело в том, что с 2018 года гуляет такая вот форма нотариальных доверенностей от Московской нотариальной палаты.

Нотариальная доверенность открывает «дорогу» черным риэлторам?

06 февраля 2022 г.

В предыдущей публикации мы разместили новость о жилищном споре и конфликте между родителями и сыном, все участники которые являются долевыми собственниками.

Сын выдал доверенность 4 мужчинам и данная доверенность открывает возможности на многие действия.

Мы приведем вам текст.
15.12.2021 г. выписана нотариальная доверенность одним лицом на двух других лиц:

УПРАВЛЯТЬ принадлежащей мне на праве общей долевой собственности в 1/3 (одной третьей) доле КВАРТИРОЙ находящей по адресу г. Москва, Ломоносовский район, (адрес), ИМЕТЬ свободный доступ, следить за порядком, оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы, производить текущий и капитальный ремонт, быть моими представителями перед любыми лицами, предприятиями, учреждениями и организациями во всех взаимоотношениях, связанных с проведением ремонтных работ и УПРАВЛЕНИЕМ ДОЛЯМИ КВАРТИРЫ,

БЫТЬ моими представителями во всех компетентных организациях и учреждениях Москвы, в том числе органах технической инвентаризации и кадастрового учета недвижимости, жилищных организациях, коммунально-эксплуатационных службах, управляющих компаниях, энерго-, газо-и водоснобжающих организациях, с правом решения спорны вопросов по расчету и перерасчету коммунальных платежей, абонентской платы, внесению коммунальных платежей и абонентской платы,

БЫТЬ моим представителем во все компетентных органах, организациях и учреждениях города Москвы, в том числе БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, МФЦ, Центрах государственных услуг «Мои документы», в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Москве, нотариальных конторах, ДЭЗ, РЭУ, ЖЭК, органах УФМС России, ИФНС России, ЕИРЦ, (ГУ ИС), ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и его структурных подразделениях, ТСЖ, управляющих компаниях, страховых компаниях, Администрации района, архивах и других организациях по вопросу сбора справок и документов, необходимых для договоров аренды (найма) и/или ОТЧУЖДЕНИЯ ВЫШЕУКАЗАННОЙ ДОЛИ КВАРТИРЫ,

ДЛЯ чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, выписки, архивные копии, акты, удостоверения, запросы, уведомления, извещения, и другие документы во всех вышеуказанные и иных организация и учреждениях, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, подавать необходимые заявления, в том числе ЗАЯВЛЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ, вести переговоры с собственниками квартиры, решать все спорные вопросы, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ вышеуказанной доли квартиры.

02.02.2022 г. выписана нотариальная доверенность тем же лицом еще на двух других лиц:

УПРАВЛЯТЬ принадлежащей мне 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ, расположенную по адресу г. Москва, Ломоносовский район, (адрес), кадастровый номер: (номер), ИМЕТЬ свободный доступ в указанное жилое помещение, оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы, производить текущий и капитальный ремонт, быть моими представителями перед любыми лицами, предприятиями, учреждениями и организациями во всех взаимоотношениях, связанных с проведением ремонтных работ и УПРАВЛЕНИЕМ ДОЛЯМИ КВАРТИРЫ,

БЫТЬ моими представителями во всех компетентных организациях и учреждениях Москвы, в том числе органах технической инвентаризации и кадастрового учета недвижимости, жилищных организациях, коммунально-эксплуатационных службах, управляющих компаниях, МФЦ, ИФНС, подразделениях ФМС, органах полиции, по всем вопросам, касающимся меня как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в том числе по вопросам эксплуатации, налогообложения меня как собственника, с правом представления моих интересов в жилищно-эксплуатационных организациях, управляющих компаниях, энерго-, газо-и водоснобжающих организациях, с правом решения спорны вопросов по расчету и перерасчету коммунальных платежей, абонентской платы, внесению коммунальных платежей и абонентской платы,

БЫТЬ моим представителем во все компетентных органах, организациях и учреждениях города Москвы, в том числе БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, МФЦ, Центрах государственных услуг «Мои документы», в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Москве, нотариальных конторах, ДЭЗ, РЭУ, ЖЭК, органах УФМС России, ИФНС России, ЕИРЦ, (ГУ ИС), ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и его структурных подразделениях, ТСЖ, Управляющих компаниях, страховых компаниях, Администрации района, архивах и других организациях по вопросу сбора справок и документов, необходимых для договоров аренды (найма) принадлежащей мне по праву собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ расположенную по адресу г. Москва, Ломоносовский район, (адрес),

ДЛЯ чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, выписки, архивные копии, акты, удостоверения, запросы, уведомления, извещения, кадастровый паспорт и другие документы во всех вышеуказанные и иных организациях, и учреждениях, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов,

БЫТЬ представителями в нотариальной конторе, подавать необходимые заявления, в том числе ЗАЯВЛЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ, необходимые для продажи вышеуказанной доли с определением цены и иных условий по своему усмотрению, с правом получения свидетельств о направлении документов или свидетельств о передаче документов, вести переговоры с собственниками квартиры по любым вопросам, решать все спорные вопросы с собственниками указанной квартиры, оплачивать пошлины и сборы, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность не предполагает отчуждение указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру в любой форме.

ЗАЯВЛЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ — Преимущественное право покупки. Не будем приводить всю статью тут, вам она известна.

Вопрос в другом. Может ли нотариус выдать подобную доверенность без согласия других двух собственников? Конечно нет.

В самом тексте доверенности, права противоречат нескольким пунктам.

В первой доверенности:

-и УПРАВЛЕНИЕМ ДОЛЯМИ КВАРТИРЫ;

-необходимых для договоров аренды (найма) и/или ОТЧУЖДЕНИЯ ВЫШЕУКАЗАННОЙ ДОЛИ КВАРТИРЫ;

-в том числе ЗАЯВЛЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ, вести переговоры с собственниками квартиры, решать все спорные вопросы, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения;

-БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ вышеуказанной доли квартиры.

Во второй доверенности:

-УПРАВЛЕНИЕМ ДОЛЯМИ КВАРТИРЫ;

-в том числе ЗАЯВЛЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ, необходимые для продажи вышеуказанной доли с определением цены и иных условий по своему усмотрению;

-Доверенность не предполагает отчуждение указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру в любой форме.

Но тут явные противоречия. Смысл жирным шрифтом писать в конце доверенности БЕЗ ПРАВА отчуждения, когда выше указанные пункты говорят о другом?

Данная ситуация с жилплощадью длится с 2018 года. Полиция все это время только разводит руками. После придания огласке Следственный Комитет РФ наконец отреагировал и начал проверку. И поэтому уважаемые юристы, прошу дать ваше экспертное мнение по поводу данных полномочий по доверенности. Исходя из ваших ответов, мы вынесем заключение.

Спасибо.

И вот на основании этого явного мошенничества, за которым тянется и кое-что похуже… нотариусы решили прям завладеть по доверенности всей нашей жизнью через наших нестойких к спиртному или веществам ближайшим родственникам, пользуясь случаем, так сказать.

При этом… представления настолько убогие, что очевидно, как они там заранее подсчитывают барыши, искренне считая, будто эксплуатация недвижимости и заключается исключительно в сборе ЖКУ!

Как говорится, мало с нас обирающих, теперь еще и нотариусы.

Рассмотрим дискуссию в Телеграмм-каналах, развернувшуюся 27 июля, синхронно с обсуждением в ГД РФ.

Минюст РФ предложил усилить контроль государства за нотариусами.

Для юриста такая формулировка звучит, по меньшей мере, странно. Что значит «усилить контроль»? Есть закон «О нотариате», который регулирует все аспекты деятельности нотариусов. Закон отвечает духу времени, он не препятствует цифровизации нотариата. С этим законом нет проблем.

Тогда в чем дело? А дело, скорее всего, в том, что нотариат — это государство в государстве. Слишком независимы нотариусы в России.

Не секрет, полномочия Минюста в части нотариата и адвокатуры, в значительной степени, номинальные, ограничены коллективными совещательными органами. Реальная власть у адвокатов и нотариусов — у палат и председателей. Так что Минюст просто решил натянуть сильно удлинившийся поводок.

Начали с нотариусов, затем возьмутся за адвокатов. В перспективе следует ожидать полного подчинения нотариата и адвокатуры Минюсту как на федеральном уровне, так и в рамках региональных управлений. В общем, тут тоже выстраивают единую вертикаль. ПЛН

Ирина Дедюхова Нет, голубчики! Вы такими формулировками не обойдетесь!!!! Это после 20-ти лет фиксирования этими «нотариусами» появление мертвых по «учению Грабового»?

А то, что секта Грабового плотненько работала с нотариусами, в квартирах умерших размещали стаи мигрантов, а денежки потом отмывали… уж и говорить не хочется на чем.

Но я-то связала действия нотариата напрямую связала с «фиксированием» колумбайнов! Так и секта Грабового начинала с Беслана, не дав расследовать, как это перекрытие спортзала оказалось заминированным?

А у вас и покрытие Крокуса было заминированным, и никто не знает, кто и как покупал туда билеты. Которые вообще-то тоже являются бланками строгой бухгалтерской отчетности!

С нотариатом будете разбираться всерьез, потому что достали!

А главное! ФУНКЦИИ НОТАРИАТА ОТЛИЧНО ВЫПОЛНЯЮТ МФЦ! И без всякой некрофилии и мокрухи! Без этого моря кровищи разливанного! А оно — за каждым нотариусом… при столь острой проблеме с мигрантами!

Но как эти ебаные суки достали с нарушением и попранием авторского права в интернете, в подсовывании блядей и уебков в воровстве контента и просмотров… ну, ви даже не представляете!
Корочке, смывайте эту поганую некрофилию в унитаз! Где ей давно место.
Бриф

Ирина Дедюхова Знаете… ничего не вернуть. Благо, что МФЦ работают как часы!
Но ведь с нотариатом… это такое блядство! Все молчали, когда у нас (как и повсюду!) старушек зачищали аккуратненько так. Вы думаете, почему тут нотариусы ринулись ЖКХ собирать? А база у них вся оказалась.
И вот как видеть задушенную старушку, у которой все ценности, а главное документы и свидетельства на право собственности — аккуратненько выложены на стол?
Мигранты приходили под видом работников ЖКХ, которого нынче и нет!
Но… там ведь для такого хорошую подготовку надо иметь. Вы в курсе, что они таких умельцев передавали из региона в регион?
Короче, саму систему ликвидировать, чтобы она не искала себе какие-то «пути возрождения».
https://t.me/deduhova/7713

Ирина Дедюхова С нотариусами вопрос ребром встал, когда цветные принтеры стали стоить 4 тысячи при нормальных «нелицензионных» картриджах. Приехали с нотариусами уже тогда.
Я и говорю, что МФЦ все проблемы решает.

Но! Почему именно сейчас? Вспомните, что Матвиенко ставили типа в неизбывную вину, что она не произвела им «геформу» в 2013 году? Это когда СМЕРШ объявили намного хуже СС, потому что форма некрасивая.

Нотариусы… очень нужны были и именно частные. Потому что… потому. У нас какие законы ГД РФ принимала, нисколько сука не заглядывая в конституцию? А по живодерству! А при этом всякие фонды типа Хаматовского работают на полную катушку с фашистской Германией.
Но с трансплантацией другие проблемы, там в результате получается генетическая химера. Вообще неизвестно, что доживает. Очень нужны нотариусы, чтобы зафиксировать, что доживает именно то, что надо.

И потом все готовились к масштабной смене пола у детей. Там очень ценный материал.
А в результате остается на выходе не пойми что, кастрированное. Очень нужны нотариусы, в МФЦ такое не потащишь.

А как нотариусы нужны при фабриках искусственного осеменения и суррогатного «материнства»!
Чо там Примадонша рвалась в Россию? А за документиками к нотариусам. Еще явится, погодите!

Короче… натворили эти нотариусы такого, что на башку не наденешь.
Это лучше ликвидировать и репу не парить.

Нет сука блядская! Можно нормальные отрасли ликвидировать… можно насрать на святое святых… А потом репу парить, как бы нотариусам угодить.
Не зачистите сами, будете иметь.
https://t.me/rusbrief/253572

Ирина Дедюхова Долго можно про нотариусов рассказывать… Доходить до такого только нельзя было. Итак, почему вдруг в 2013 г. нотариусы захотели быть частными? А после закона Димы Яковлева! Ведь это через них детьми торговали.

Поэтому… когда я говорю, что всеми навязанными институтами надо заниматься и серьезно, не просто требовать справки от Ходора в иноагентстве…Ну, потому что край давно прошел. Теперь уже днище.

А тут под Волгоградом разбился СУ-34

Поэтому дискуссия о нотариусах закончилась сакраментальным.

Ирина Дедюхова Еще сука не дошло, что критерии теории надежности надо восстанавливать, а не носиться с погаными суками нотариусами?
https://t.me/shot_shot/69428

Читать по теме:

• Сумасшедшее рейдерство
• Нотариат и тарифы. Часть I
• Нотариат и тарифы. Часть II
• Нотариат и тарифы. Часть III
• Нотариат и тарифы. Часть IV
• Нотариат и тарифы. Часть V
• Нотариат и тарифы. Часть VI