Название отнюдь не мое. Оно гуляет по сети… да с начала нулевых! Стоит лишь набрать в поисковике… Речь там шла от отработке одного веселого метода рейдерского захвата имущества граждан. И имело как прямое, так и обратное применение. Но! В основе каждого случая непременно лежало… (надеюсь, вы сидите?) — признание гражданина недееспособным по суду!
А эту информацию суды делали недоступными для… ряда заинтересованных граждан. Но вполне доступной для реорганизованном/организованном у нас немедленно с началом приватизации («У государства слишком много собственности!» с. депутат Макаров) — нотариатом. Ну да, откуда потом на этой почве произросли те самые «черные нотариусы». И много чего еще вместе с ними.
Но вначале приведем всем известные схемы «сумасшедшего рейдерства».
Прямая схема: человек по суду помещается в психоневрологический диспансер, далее через главного врача по доверенности его имущество распродается. Естественно, в схеме присутствует черный нотариус (у которого имеется решение суда о признании гражданина недееспособным, на основании чего нотариус и оформляет начальную доверенность на главного врача диспансера), риэлтор, на которого потом оформляются все доверенности по ведению сделки.
Далее в задачу главного врача входит применение такого лечения к пациенту, чтобы он никогда не вышел поинтересоваться, что стало с его квартирой.
Вот, например, отклики такой массовой зачистки недвижимости лиц, признанных судом недееспособными. Причем… это ведь долгое время считалось законным! Типа… раз сошел с ума, так все имущество должно пойти на благо… если не учреждения, то главврача с подельниками!
Вступил в законную силу обвинительный приговор Кунцевского районного суда по уголовному делу в отношении руководителей психоневрологического диспансера №4.
За аферы с незаконным приобретением жилья они признаны мошенниками. И теперь директор диспансера Валентина Мишина и ее заместитель Наталья Семыкина проведут ближайшие десять лет в колонии общего режима. В приговоре сказано, что своими действиями они причинили материальный ущерб в крупном размере.
Это дело потрясает циничностью преступников. Ведь пострадавшие — душевнобольные или просто немощные люди, пациенты психоневрологического интерната. Мишина и Семыкина подделывали документы, ставя штампы больницы на справках о согласии практически недееспосообных квартиросъемщиков на безвозмездную передачу жилья. Чаще всего мошенницы использовали две схемы хищений. С владельцами приватизированных квартир они заключали договор купли-продажи или договор ренты с пожизненным содержанием. Иногда составляли завещание на свое имя. А если надо было заполучить муниципальную квартиру, то ее сначала обменивали на плохонькое жилье вдали от столицы, оформленное на соучастников преступления, а после обмена приватизировали и продавали.
Порой Семыкина и Мишина выискивали жертв через коллег. В первую очередь мошенниц интересовали пожилые, с психическими расстройствами владельцы квартир, не имеющие наследников. Таких под разными предлогами оформляли в интернат. Затем с помощью лекарств доводили больных до невменяемости и вынуждали подписывать документы на передачу жилья.
Например, чтобы заполучить однокомнатную квартиру 63-летней Фаины Адамовой, в августе 2000 года они подключили к этой операции знакомого лифтера по фамилии Искимжи, который заключил с очередной жертвой договор ренты с пожизненным содержанием. Через три недели он фактически стал владельцем квартиры. Но продавать или дарить недвижимость он мог только с согласия Адамовой или в случае ее смерти. Пойти на реальное убийство аферисты не рискнули, предпочли умертвить женщину фиктивно. Семыкина достала бланк свидетельства о смерти и вписала в него Адамову. По липовым документам женщина тихо скончалась в интернате 30 июля 2002 года в результате острой сердечно-сосудистой недостаточности, ишемической болезни и атеросклеротического кардиосклероза. После этого продать квартиру было делом техники. И таких примеров на суде приводилось немало.
Больных доводили до невменяемости и вынуждали подписывать документы на передачу жилья
Неизвестно, сколько еще квартир похитили бы сотрудники интерната, если однажды не заболела бы та самая уже «мертвая» по бумагам Фаина Адамова. Ее лечили в одной из городских больниц. А когда пришло время выписывать и оформлять страховые услуги, то оказалось, что ее полис погашен «в связи со смертью пациентки». Поскольку в больницу Адамову доставили из психоневрологического интерната, к его руководству и обратился главврач с просьбой прояснить ситуацию.
Сначала Валентина Мишина предложила заплатить за лечение Адамовой из своего кармана. Поняв, что врача это не устраивает, пообещала отблагодарить за молчание. Но главврач предпочел сообщить о случившемся в столичный департамент соцзащиты, который организовал тщательную проверку интерната. Ее итогами заинтересовались в Главном следственном управлении при ГУВД Москвы. И, как оказалось, не зря.
Кроме Мишиной и Семыкиной, за решетку отправлены еще несколько соучастников преступления.
Вообще надо отметить, что в 2008 г. было много подобных судов. Так что не надо подавать этот «случай в столице» чем-то уникальным. Многое вытерто, но случай в провинции за этот же период можно найти без труда.
В Рыбинском городском суде начались слушания по нашумевшему делу врача психиатрической больницы. Алексея Чистюнина подозревают в мошенничестве. Напомним, все факты относятся к 2006 году (читайте «КП» за 11 декабря 2007). Заведующий женским отделением рыбинской городской психиатрической больницы обманом завладел жильем трех своих пациенток. Да так, что они даже об этом не знали. Врач досконально изучил личные дела женщин, узнал их жилищные условия. Оказалось, что у одной из пациенток накопился долг по квартплате. Сердобольный врач предложил помощь. Что он говорил больной, когда подсовывал нужные бумаги на подпись, не известно, да только в итоге женщина поставила автограф на дарственной на квартиру.
Второй и третей жертве, в период обострения душевной болезни, врач пообещал хорошую материальную поддержку и путевку в психоневрологический диспансер, где якобы хороший уход. Чистюнин по очереди привел пациенток к нотариусу, где они тоже поставили подписи на нужные документы. Так три квартиры перешли в собственность завотделением. К слову, одну квартиру он даже успел продать.
Узнав, что против него возбуждено уголовное дело, врач испугался, что может лишиться квадратных метров. Чистюнин попытался избавиться от ненужных свидетелей. Одну из пациенток он выкинул из палаты прямо на улицу, надеясь, что та где-нибудь потеряется.
Две потерпевшие и сейчас находятся в психиатрической больнице – им попросту негде жить. Третья жертва за время следствия, которое длилось почти пол года, скончалась. В качестве свидетелей обвинения в суде выступают санитарки больницы и соседи по палате потерпевших.
Алексей Читстюнин настаивает на том, что не отнимал жилье у пациентов. Что они сами подарили ему квартиры. Но если с помощью показаний свидетелей удастся доказать обратное, врач может оказаться в тюрьме.
— За незаконное приобретение имущества с использованием служебного положения Чистюнину грозит до 6 лет лишения свободы и штраф до 500 тысяч рублей, — говорит гособвинитель Наталья Медведева.
Поскольку свидетелей много и на их опрос уйдет много времени, разбирательство может затянуться.
Как удалось выяснить «КП», пока шли первые слушания, против Чистюнина было возбуждено еще три уголовных дела.
— Собраны доказательства о фактах мошенничества в отношении родственников других пациентов, — рассказывает заместитель начальника отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Ярославской области Андрей Мамаев. — Он встречался с родными больных и требовал деньги – по несколько тысяч рублей, а взамен обещал хороший уход пациентам.
Обратим внимание, что за рамками остаются непосредственные организаторы и обязательные участники этой схемы — нотариусы и риэлторы… поскольку они по «инсайту» выводят и на судей, зачастую намеренно ставивших крест на личности человека… из-за его недвижимости.
Видите? Бесперебойной лавочкой заинтересовались другие ловкачи — из ОМС, Фонда обязательного медицинского страхования! Поняв, какой «праздник жизни» они пропустили… хотя все видели, как моментально «поднимаются с колен» назначенные на пост главврачей психиатрических богаделен вчерашние нищеброды. В глаза бросалось, знаете ли, а за руку не схватишь!
А после ОМС и в органах власти озаботились… такой халявой! Это прямая схема вообще никуда не исчезла, а ее обязательные участники (нотариусы и риэлторы) процветают! Заменили только работников ПНД, им ведь и так жирно.
Существует распространенное заблуждение: самый выгодный источник дохода — нефтяное месторождение. Ну что вы! Нефть есть не везде. Имеется куда более простое и испытанное средство обогащения: психически больные люди. Быстро, недорого и надежно. И работает безотказно.
ВЛАДИМИР ФЕДОРОВИЧ МАЗНЕВ НАХОДИТСЯ В БОЛЬНИЦЕ УЖЕ 34 ГОДА.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Есть в Чеховском районе Московской области известная московская психиатрическая больница №5. По решению суда туда направляют на принудительное лечение людей, совершивших общественно опасное деяние.
Убийство, совершенное здоровым человеком, называется преступлением, а убийство, совершенное психически больным, и есть общественно опасное деяние.
И вот выяснилось, что в МПБ №5 есть и такие пациенты, которым давно следовало бы вернуться домой, так как они уже не представляют опасности для общества. Но возвращаться им некуда.
ВИКТОР ОЛЕНЕВ.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Оставить без рассмотрения
Андрею Анатольевичу Городову сорок лет. Он инвалид II группы по психическому заболеванию. В 2009 году по постановлению суда был направлен на принудительное лечение. Ни родных, ни близких у него нет, зато была 2-комнатная квартира по адресу: улица Голубинская, дом 7, корпус 5, квартира 63.
В сентябре 2007 года, находясь под следствием, Андрей Анатольевич почему-то подарил свою квартиру Анне Викторовне Шуйской, которую он видел впервые в жизни. По словам Городова, сделать это его вынудил участковый милиционер ОВД по району Ясенево Михаил Турунов.
Экспертная комиссия установила, что Городов страдает хроническим психическим заболеванием, развившимся задолго до 2007 года, и в период совершения так называемого договора дарения отчета своим действиям не отдавал.
Администрация больницы направила запрос в Черемушкинскую прокуратуру.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного старшим УУП отдела МВД по району Ясенево М.М.Снитко в сентябре 2011 года, следует, что с сентября 2007 года собственником квартиры является А.В.Шуйская, которая, с ее слов, заключила с Городовым договор дарения на половину его квартиры. А вторую половину Городов решил продать, для чего подписал доверенность на имя все той же гражданки Шуйской.
Городов объяснил, что после возбуждения уголовного дела его паспорт находился у участкового, который сказал, что вернет документ, если Городов даст ему 500 рублей. Денег не оказалось. Участковый уволился, а тот, кто его сменил, сказал, что документ якобы потерян, и выдал новый. В то же время новый участковый познакомил Городова с гражданкой Шуйской, представив ее как социального работника. На самом же деле Анна Викторовна Шуйская — жена оперуполномоченного ОВД по району Ясенево.
Шуйская пояснила, что решила купить квартиру и обратилась к риелтору, которая и познакомила ее с Городовым. Никаких признаков психического расстройства она у Городова не заметила, поэтому считает, что он обратился в правоохранительные органы с ложным заявлением в корыстных целях.
В ходе проверки риелтора, вот надо же, найти не удалось, а нотариус Т.И.Дубровина, заверившая доверенность Городова на имя Шуйской, давать объяснения отказалась.
В настоящее время Городов зарегистрирован в квартире вместе с В.Х.Габуевым и его женой О.Ю.Вовк — он этих людей не знает.
В апреле 2012 года в Черемушкинский суд поступило исковое заявление Городова об отмене договора дарения и признании сделки купли-продажи его квартиры недействительной.
На днях в больницу прислали определение суда от 7 февраля 2014 года об оставлении искового заявления А.А.Городова без рассмотрения в связи с его неявкой в судебное заседание. Видимо, в суде не знают о том, что человек, находящийся в психиатрической больнице на принудительном лечении, выйти из нее, чтобы посетить суд, не имеет возможности.
А.ГОРОДОВ.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Ликбез для чиновника
Владимир Федорович Мазнев, 1953 года рождения, находится на принудительном лечении уже 34 года.
Он один прописан в трехкомнатной квартире по адресу: Волгоградский проспект, дом 127, корпус 1, квартира 39.
В сентябре 2011 года сестра Мазнева сообщила ему о том, что в его квартире живут какие-то люди. Администрация больницы обратилась в ДЭЗ района Кузьминки с просьбой выслать квитанцию об оплате квартиры Мазнева и выписку из домовой книги. Оказалось, что в квартире вместе с Мазневым зарегистрирована семья некого Александра Александровича Пашкова, то есть сам Пашков, его жена Евгения и их дочь Екатерина.
Мазнев написал в ОВД Кузьминки заявление о проведении проверки и выселении нелегальных жильцов.
Из ответа начальника отдела МВД по району Кузьминки Ю.Н.Павлова стало известно, что «жилая площадь по указанному адресу передана для проживания третьим лицам на основании распоряжения префекта №4791 от 22 декабря 2010 года, договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного от имени и.о. начальника управления Департамента жилищной политики Москвы в ЮВАО А.Ухарова. Поясняю вам, что выселение граждан из жилых помещений не входит в компетенцию полиции».
То есть префект ЮВАО в приступе благотворительности в декабре 2010 года разрешил приехавшей из Тверской области семье Пашковых вселиться в квартиру Мазнева. В квартиру, напомню, в которой находились личные вещи хозяина и т.п.
В апреле прошлого года администрация больницы направила письмо начальнику управления департамента жилищной политики в ЮВАО М.В.Макарову. В письме говорилось, что на заявление пациента больницы ответ так и не поступил.
Спустя несколько дней господин Макаров откликнулся: он написал, что в соответствии с ФЗ от 2 августа 1995 года «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста» пожилые граждане и инвалиды, проживающие в стационарных заведениях социального обслуживания, имеют право на сохранение занимаемых по договору соцнайма жилых помещений лишь в течение 6 месяцев… Учитывая изложенное, написал начальник управления, просим решить вопрос оформления Мазневу В.Ф. регистрации по месту его фактического проживания с 1980 года по адресу психиатрической больницы №5 и о результатах сообщить в управление.
Трудно поверить в то, что руководитель управления крупнейшего столичного департамента не знает разницы между психоневрологическим интернатом и больницей закрытого типа, где психически больные люди не живут, а находятся на принудительном лечении по решению суда!
Иными словами, господин Макаров попросил как можно быстрей прописать Мазнева в этой больнице. Следующий шаг: прописка в тюрьме. А почему нет?
Что же касается распоряжения префекта ЮВАО о сдаче внаем жилья, в котором прописан психически больной человек, — из него следует, что все мы, больные и здоровые, в глазах чиновников являемся недвижимостью, с которой можно делать все что угодно.
А.ЮДАСИН.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Крыша для участкового
Виктор Викторович Животягин, 1973 года рождения, поступил в больницу в ноябре 2002 года. Психически болен с 1995 года.
Животягин прописан в отдельной 2-комнатной муниципальной квартире по адресу: Капотня, 5-й квартал, дом 12, квартира 89.
Квартиру опечатали. А спустя четыре года на имя больного пришло платежное извещение, из которого следовало, что в квартире проживают два человека. Началась переписка с учреждениями.
В мае 2007 года в больницу поступило сообщение из ОВД Капотня, где говорилось, что квартира Животягина на основании распоряжения префекта ЮВАО передана по договору краткосрочного найма участковому уполномоченному А.И.Бурову. А для решения вопроса о возвращении Животягина в его квартиру посоветовали обратиться в департамент жилищной политики ЮВАО.
Содержание последующей переписки больницы со всевозможными инстанциями опускаю. В июне 2008 года выяснилось, что квартира больного остается занятой.
Администрация больницы снова направила письмо в департамент жилищной политики ЮВАО — в ответ была получена копия договора найма жилья Животягина согласно распоряжению префекта ЮВАО №1453 от 2 апреля 2008 года.
Далее — продолжение переписки.
В марте 2013 года в ОВД по району Капотня было отправлено заявление В.В.Животягина с просьбой проверить, проживает ли кто-нибудь в его квартире.
В июне из ОВД пришел ответ: установить посторонних граждан в квартире Животягина не представилось возможным, так как квартиру никто не открыл, а опрос соседей ничего не дал. И если вспомнить, что в квартире Животягина уже 7 лет проживает участковый уполномоченный А.И.Буров, все сразу становится на свои места. И квартиру никто не откроет, и соседи ничего не вспомнят.
В.ФЕДОРОВ.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Поддельный родственник начинает и выигрывает
Владимиру Анатольевичу Федорову 54 года. На принудительном лечении находится с октября 2009 года.
Федоров является единственным владельцем квартиры на улице Пивченкова,7. Раньше там была зарегистрирована и мать Федорова, но в 2012 году она умерла. И оказалось, что квартиру Федорова кто-то сдал.
Дорогомиловский прокурор обратился в суд в интересах Федорова.
И там выяснилось, что в квартире Федорова проживают В.С. Харитонова, С.В. Черкесова, П.Н. Куликов и Ю.П. Волгужев. Владелец квартиры в глаза их не видел и не знает, кто они такие, а они утверждали, что оказались в пустующей квартире на основании устной договоренности с неким Александром, который якобы является родственником Федорова. «Родственник» сдавал не принадлежащую ему квартиру за 25 тысяч рублей в месяц.
Ответчики в суд не явились, никаких документов на право пользования квартирой психически больного В.А. Федорова они не представили. И в сентябре 2013 года решением суда иск прокурора о выселении четырех самозваных жильцов был удовлетворен.
А что толку?
Решение не исполняется. Двое выселились, а двое остались. А почему бы и нет? Их ведь никто не беспокоит, а решение суда для них – просто бумажка. Со слов работников районного ПНД, один из оставшихся жильцов сказал, что обязательно приедет в «Белые столбы» и подпишет с Федоровым договор о проживании в его квартире – до сих пор едет.
О.ШЕВЦОВ.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Отсутствует пунктик
Александр Юдасин был прописан по адресу: Москва, проезд Кадомцева, 5-2-75. На принудительном лечении находится с 2007 года.
При обмене паспорта больного администрация обратилась в милицию с просьбой поставить штамп о его регистрации. И тут выяснилось, что еще в 2006 году кто-то приватизировал его 2-комнатную квартиру и выписал Александра Борисовича из Москвы в деревню Аршиницы Урганского района Смоленской области, а в его квартире проживает семья Лукьяновых.
Пришлось искать защиты в прокуратуре Москвы, которая инициировала проверку, а затем предъявила в Останкинский суд иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры Юдасина и выселении семьи Лукьяновых.
Решением Останкинского суда от 24 июня 2009 года приватизация и договор купли-продажи квартиры Юдасина были признаны недействительными. Однако при попытке зарегистрировать пациента по прежнему адресу из ОУФМС «Ростокино» пришел отказ, поскольку в решении Останкинского суда отсутствует пункт о том, что Юдасина следует зарегистрировать по прежнему месту жительства.
Дайте нам справку о том, что вам нужна справка… Администрация больницы продолжает переписку с компетентными органами.
В.ЖИВОТЯГИН.ФОТО: ОЛЬГА БОГУСЛАВСКАЯ
Ну зачем бомжу квартира?
Олег Ленидович Шевцов потерял московскую прописку в связи с очередной судимостью еще в далеком 1979 году. То есть на принудительное лечение он прибыл как лицо без определенного места жительства.
В конце концов больнице удалось получить жилье для Шевцова — и в 2007 году его на пять лет зарегистрировали в однокомнатной квартире.
Квартиру по адресу: улица маршала Чуйкова, 22-2-80, Шевцов регулярно оплачивал из своей пенсии.
Осенью 2012 года медсестра отделения поехала проверить, все ли там в порядке. И оказалось, что в квартире давно проживают посторонние люди.
Написали заявление в Кузьминскую межрайонную прокуратуру, прокуратура поручила ОВД Кузьминки провести проверку. Что вы думаете: участковый никаких следов пребывания посторонних лиц не обнаружил!
Тогда Шевцов обратился в департамент жилищной политики с просьбой о продлении договора социального найма квартиры, что положено по закону. Однако летом 2013 года известный нам начальник управления департамента жилищной политики в ЮВАО М.В.Макаров в очередной раз сослался на то, что больной проживает в «стационарном учреждении социального обслуживания», то есть жильем он, как говорится, обеспечен в лучшем виде.
Главный врач больницы написал М.В.Макарову: «Отменив договор социального найма жилого помещения от 18 августа 2003 года, а в дальнейшем не продлив договор безвозмездного использования на жилое помещение… больной Шевцов, инвалид II группы, приобретает статус бомжа…»
6 марта 2014 года М.В.Макаров поставил в затянувшейся дискуссии жирную точку: «Департамент считает нецелесообразным продлевать договор безвозмездного пользования с Шевцовым О.Л. на жилое помещение… При невозможности дальнейшего его пребывания в вашем лечебном учреждении одним из возможных вариантов решения вопроса может быть его помещение в психоневрологический интернат под постоянное наблюдение».
Хлопаешь глазами и слов не подберешь.
По закону О.Шевцову обязаны предоставить жилье — и это единственный вариант решения вопроса, а не один из вариантов, как изящно выразился М.В.Макаров. Но чтобы не давать драгоценную московскую квартиру психически больному человеку, можно устроить затяжную дискуссию с главным врачом больницы — глядишь, вопрос решится сам собой, ведь больные нередко умирают…
Бомба в тетрадке
История Виктора Николаевича Оленева — это сюжет для фильма, который, без сомнения, получит главный приз на главном кинофестивале мира.
Психический больной В.Н.Оленев жил один в 2-комнатной квартире на улице Свободы, 83-3-84. В один прекрасный день он поехал в редакцию большого литературного журнала, чтобы показать свои стихи.
Он долго сидел в приемной, а в 18 часов сотрудник редакции вышел и сказал ему, что рабочий день закончен и он уже не успеет ознакомиться с рукописью. Ну, не беда. Мы вам обязательно позвоним. И Виктор Николаевич поехал домой и пять суток сидел у телефона, ожидая звонка.
К этому времени у него закончился хлеб, а пенсию еще не принесли. И он решил пойти в ближайшую булочную и попросить у знакомой продавщицы 100 г хлеба. А чтобы она не подумала, что он лентяй и бездельник, Оленев прихватил с собой толстую тетрадку с романом, над которым давно трудился. И вот, войдя в булочную, он сказал продавщице: у меня здесь бомба! Он-то имел в виду будущий успех своего замечательного произведения, а дама взяла, да и вызвала милицию. И в августе 2013-го Оленева признали виновным в заведомо ложном сообщении о террористическом акте, статья 207 УК РФ. А поскольку Оленев психически больной, от ответственности за уголовное деяние он был освобожден и направлен на принудительное лечение в ПБ №5.
И вот в феврале 2004 года от имени Оленева кто-то выдал две доверенности на имя некой Ю.С.Шустовой, а также сотрудников УДЖП и ЖФ СЗАО Е.К.Рогачевой, Е.В.Куликовой, И.А.Калашниковой и О.А.Егоровой для оформления приватизации, удостоверенные нотариусом Москвы Н.В.Буровой.
В марте 2004 года на имя Оленева было оформлено право собственности на квартиру, а в апреле того же года заключен договор купли-продажи с Зиядом Багировым и его женой Марией Карповой.
В марте 2006 года Багиров и Карпова продали квартиру Оленева Наталье Сергеевне Поняевой.
Потом в больницу приехал следователь, а по факту мошенничества с квартирой Оленева возбудили уголовное дело. Согласно заключению почерковедческой экспертизы, договор купли-продажи, а также доверенности от имени Оленева, заявление о регистрации сделки с квартирой и расписка о получении документов выполнены не Оленевым.
В феврале 2010 года Тушинский суд вынес решение о выселении Н.Поняевой из квартиры Оленева. Однако Поняева обжаловала это решение. И вот уже два года администрация больницы не может добиться ответа из Мосгорсуда и ничего не знает о приключениях мадам Поняевой, которая ожесточенно борется за квартиру Оленева.
Виктор Николаевич Оленев не представляет никакой опасности для общества и никогда, конечно, не представлял. Уже много лет назад он мог быть выписан из больницы, но у него украли квартиру. И если мадам Поняева одержит в этой борьбе верх, он до конца своих дней останется в больнице, потому что больше ему идти некуда.
* * *
А всего таких обворованных и обездоленных больных в психиатрической больнице №5 одиннадцать человек.
Каждая история представляет собой образец изощренного издевательства над психически больным человеком с участием сотрудников правоохранительных органов, работников жилконтор, чиновников, нотариусов и т.д.
Ничего неразрешимого, необъяснимого или загадочного в этих историях нет, и никогда не было. Все очень просто: пользуясь беспомощным состоянием человека и его длительным отсутствием, квартиры продают, сдают или просто отбирают. Восстановить справедливость нетрудно: ведь все маневры с квартирами психически больных людей незаконны по определению. Но мошенники искусно превращают простейший сюжет в запутанный клубок. Они же знают, что такой больной защитить себя не сможет. А государство — ну что государство, это ведь механизм, а он не знает жалости. Главное — люди.
Главный врач Владимир Стефанович Воронин работает в больнице 40 лет, и столько же — его заместитель, Юрий Тевьевич Каганович. Случай уникальный, о нем уже давно стоило бы написать книгу.
Они там не работают — это священнослужители. И вот эти доисторические люди насмерть бьются за своих пациентов, у которых украли жилье. Если прочитать всю их переписку с разными инстанциями, получится произведение, которому романы Дюма и в подметки не годятся. Это не дежурные отписки, это отечественная война. И Воронин, и Каганович, и все врачи больницы делают для пациентов то, что могут сделать для человека только родители.
Но им мешают.
По каждому сюжету нужно проводить отдельное расследование. Ведь эти одиннадцать историй — это бесспорно установленные случаи мошенничества с квартирами. А сколько их на самом деле — только предстоит выяснить. Ведь в МПБ №5 — около двух тысяч пациентов. Это сколько же квартир пропадает за просто так!
Мне тоже было забавно, как в качестве «перехвата недвижимости» наши священнослужители стараются стать обязательными участниками прямой схемы.
Вот тут и надо понимать, что прямая схема потому и называется прямой, что там непременно имеется решение суда о признании человека недееспособным. И когда там были задействованы работники ПНД в качестве обязательных участников… поскольку именно им надо было «довести клиента до кондиции».
Как это не жутко звучит… но все имеют не один, не два… а может и три примера из жизни.
А уж сколько каждый имеет примеров осуществления обратной схемы… казалось бы, ушедшей в лету в «святых 90-х»… Но нет! Действует до сих пор! Передачи по телевидению об этой схеме снимают, а далее делают ставки в казино, кто ж из участников «отожмет недвижимость», а кто потеряет вообще все, включая 18 лет жизни на ипотеку.
Обратная схема — это когда нетрешения суда о признании гражданина недееспособным, но обязательные участники (нотариус и риэлтор) это скрывают. Типа… «заблуждаются».
Ольга и Вячеслав Деменковы несколько лет упорным трудом зарабатывали на первоначальный взнос по ипотеке. И вот уже почти два года исправно оплачивают банковские счета.
«Чувствуйте себя как дома — не забываете, что в гостях.»
Шутки шутками, но Деменковы здесь и сами почти не хозяева. На руках постановление суда — освободить жилплощадь. Как выяснилось, они занимают чужую квартиру. Хотя подбирали ее, казалось бы, через безопасный сайт, предыдущий владелец продавал ее с помощью известного в Иркутске агентства, ипотеку оформили в крупном банке.
«Расписки в получении денежных средств, выписка из ЕГРН, что не прописан никто в квартире, мы все сделали, что мог сделать человек. Здесь не идет речи о том, что мы как-то обывательски просмотрели документы», — говорит жительница Иркутска Ольга Деменкова.
Но теперь, говорят Ольга и Вячеслав, эти бумажки никакой юридической силы не имеют. Все началось прошлой зимой. В дверь постучал сотрудник полиции и сообщил — у их квартиры есть другой хозяин. Правда, он уже одиннадцать лет — пациент психиатрической больницы. Еще одним ударом стала причина, по которой владелец оказался в лечебнице. Вот выдержка из уголовного дела:
19 декабря 2011 г..
В помещении санузла, в ванной обнаружен труп Валентины Т., на ее теле много участков отслоённого эпидермиса, лицо синюшное, кончик языка зажат между линией зубов, из носовых пазух подтеки сукровицы. Смерть женщины наступила от утопления в воде. Суд установил: Олег И. в ходе ссоры на почве ранее возникших неприязненных отношений надавил своими руками на грудь лежащей в воде матери, из-за чего ее голова погрузилась в воду. Он продолжал удерживать потерпевшую в таком положении, пока та не перестала подавать признаки жизни. Эксперты также зафиксировали на теле погибшей ожоги от горячей воды.
Мужчину, убившего мать, по решению суда в 2012 году поместили в психиатрическую больницу № 1. А с 2017 года он находится в спецучреждении в Сосновом Бору. По словам главного врача, пациент ни разу не покидал территорию лечебницы. В прошлом году его начали готовить к выписке
«Нам необходимо было знать, есть ли у него место жительства. Сам пациент сделал запрос через МФЦ по своей квартире. В результате выяснилось, что его квартира была продана. Нами было принято решение нанять ему защитника — юриста, который обратился в дальнейшем уже в правоохранительные органы и вышел в суд, чтобы признать эту сделку незаконной», — говорит главный врач Иркутской областной психиатрической больницы № 2 Александр Савин.
В октябре 2022-го полицейские возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество». Само преступление произошло двумя годами ранее.
«Предварительно установлено, что 20 мая 2020 года, находясь в здании Росреестра, в неустановленное время неустановленное лицо обманным путем завладело квартирой по адресу Бульвар Рябикова, дом 3», — говорит корреспондент Дарья Ткачук.
Обман начался с поддельного договора купли-продажи якобы заверенного нотариусом.
По этому документу некий Алексей Х. купил квартиру у Олега и Валентины. Правда, хозяева не могли его подписать. Валентина была уже 9 лет как мертва, а Олег до сих пор в психбольнице. Меньше чем через две недели собственником квартиры становится Ольга Щ. Через пару месяцев у Ольги покупает квартиру Оксана К, в ипотеку. Женщина делает там ремонт и через полгода, в феврале 2021-го продает ее семье Деменковых. Две последние сделки сопровождает риэлтор агентства недвижимости «Изумрудный город», квартира становится дважды залоговым имуществом известного банка.
По иску пациента психбольницы в октябре этого года Свердловский районный суд Иркутска признает его потерпевшим, а все сделки с этой квартирой — недействительными. Для Ольги и Вячеслава Деменковых это прозвучало как приговор — остаются без жилья, еще и с миллионными долгами по ипотеке.
«Меня выгонят на улицу. И мне банку нужно будет платить еще 18 лет. Когда я выплачу эту ипотеку, мне будет почти 50. Все ипотеки, все кредиты, все платили вовремя. То есть максимально добросовестно себя вели по отношению к банку и ко всем этим процедурам. А в момент, когда нам стало плохо, нам сказали — ребят, ну вы извините. Так бывает», — говорит житель Иркутска Вячеслав Деменков.
Вернемся к первой сделке. Как можно было зарегистрировать переход права собственности по поддельному договору купли-продажи? Выяснилось, что просто.
«Должен отметить существенную деталь, что это нотариальный договор. Нотариально удостоверенный договор. По нотариальному договору регистраторы прав не могут проверять законность такого документа. Считается, что эта ответственность законом возложена на нотариуса, и второй раз проверять такие документы мы не можем.»
«Росреестр не проверяет подлинность подписи нотариуса, правильно?»
«Да, Росреестр не вправе проверять подлинность этих документов.»
«Как эти документы в Росреестр вообще поступили? Через МФЦ или же человек лично пришел сюда с этим пакетом документов? Его здесь кто-то принимал? — На тот момент этот пакет документов передавался через МФЦ», — говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.
Однако в материалах регистрационного дела видно — заявление на переход права собственности принимали не в МФЦ. К обманщикам лично выезжало уполномоченное лицо органа регистрации прав.
«Я знаю, что по этому делу работали полицейские, возбудили уголовное дело, вы как-то проводили внутреннюю проверку в связи с этим?»
«Основания проводить внутреннюю проверку у нас пока никаких нет. Потому что регистрационные действия проведены в соответствии с законом», — говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.
В феврале 2023-го расследование уголовного дела полицейские приостановили. На судебный процесс по этому делу Алексей Х. и Ольга Щ. не явились.
Мы решили самостоятельно разыскать первое звено этой цепи. По месту регистрации в одном из поселков Иркутской области предполагаемый мошенник жил несколько лет. Правда,хозяйка, у которой он квартировался, не видела Алексея Х. с 2020 года. Как и другие его знакомые.
Люди говорят, что до нашего приезда злоумышленника никто не разыскивал.
По рассказам знакомых, Алексей Х — выпивал, постоянного места жительства, как и работы, в Иркутской области у него нет, жил у кого придется. Второе звено в этой цепи — Ольга Щ.
По телефону нам женщина рассказала: с Алексеем ее познакомила некая Ирина. Где и когда это было, Ольга якобы не помнит.
«Она его прекрасно знает. Они там друзья или товарищи.»
«Квартиру вы на что покупали?»
«Ой, да вот через эту все Ирину.»
«Ну как получилось, что вас убедили на себя оформить квартиру? Это же не булка хлеба.»
«Ну они пообещали там заплатить и т. д. Потом никто ничего мне не давал. Ничего не платил», — говорит участник фиктивной сделки купли-продажи квартиры Ольга Щ..
Мошенники подделали не только подписи хозяев квартиры в первом договоре купли-продажи, но и подпись известного в Иркутске нотариуса вместе с регистрационным номером. Этот документ мы показали эксперту.
«Я скажу, очень профессионально сделанный договор. И как бы даже не хочу наводить тень на плетень. Но помогли люди его составить, которые недалеко от нотариата. Или риэлторы, постоянно в теме, знают стиль нотариуса», — говорит президент нотариальной палаты Иркутской области Евгений Воробьев.
В сентябре 2020-го юридическую чистоту сделки между Ольгой Щ. и Оксаной К. подтверждает банк. Из материалов гражданского дела известно: После покупки жилья Оксана выяснила, что в квартире остался прописан Олег — тот самый пациент психбольницы. Новая владелица через суд его выписала в одностороннем порядке. Кстати, решение по выдворению Олега принимала та же судья, что позже признает все сделки недействительными. Новая владелица, узнав о том, что в квартире произошло убийство, решает ее продать. И сейчас вместе с Деменковыми она также в суде пытается отстоять свою добросовестность.
Тем временем юрист пациента психиатрической больницы направила в апелляционную инстанцию возражения по поводу признания их добропорядочными покупателями.
«А вы всегда обращаете внимание на то, где будет жить пациент после выписки?»
«Вообще, это общепринятая практика. Так как пациент после выписки из психиатрического стационара должен наблюдаться по месту жительства.»
«А когда он излечился? Сколько он уже у вас находится тут в здоровом состоянии?»
«Ну он не находится в здоровом состоянии. В любом случае, заболевание хроническое. А он вообще дееспособен? Он способен за собой ухаживать?»
«Решения суда о его недееспособности нет. Таким образом, по закону он считается дееспособным», — говорит главный врач Иркутской областной психиатрической больницы № 2 Александр Савин.
О том, что в этой квартире вместо молодой семьи снова поселится мужчина с диагнозом, слегка переживают и соседи.
«Хотя бы какая-то выписка должна быть. Ну мы хотели бы почитать, что он здоров.Это непростой осужденный, который сел за убийство человек, отсидел — да, он с головой нормально, а это человек, которые немножечко не в себе. 10 лет он не был у нас с вами в социуме», — говорит соседка семьи Деменковых Жанна Седых.
«Вроде как еще исполнительного листа не пришло. Пока его не будет, естественно, нас никто не выселит. Но каждый день, пока мы находимся в этой квартире, он, конечно, дается нам с определенной тяжестью. Потому что ты здесь живешь, и ты понимаешь, что скоро тебя здесь не будет», — говорит житель Иркутска Вячеслав Деменков.
Благодаря общественному резонансу, который произвела история молодой семьи, у ребят появилась надежда на положительный исход событий. По официальной информации регионального главка МВД, по уголовному делу о мошенничестве полицейские вновь возобновили работу. Тем временем Деменковы также обратились в органы заявлением, чтобы их признали потерпевшими.
«Потому что именно Деменковы являются самыми пострадавшими в этом деле. Именно они остаются на улице с ипотекой, без денег», — говорит представитель семьи Деменковых в суде Юлия Калашникова.
Но пока по этому поводу от правоохранительных органов ответа они не получили. На 19 декабря назначено судебное заседание по апелляционной жалобе семьи Деменковых. Этой даты они ждут с огромным волнением.
Надо сказать, что обратная схема реализовывалась в основном в столице и с иногородними. Понятие «городской сумасшедший» приобрело в начале 90-х невиданный размах. В сделках с недвижимостью этот человек, время от времени исчезавший в стенах ПНД (чаще всего и после разыгранного перед соседями «психа»), был обязательным участником сделки.
А вот купившие его квартиру (при сделке, отнюдь не фиктивно и не «якобы» заверенной нотариусом) — становились необязательными участниками. Выгонять их приходили обязательные участники — правоохранительные органы… либо бандиты. Чаще всего последние, да?
И далее… там ведь НЕобязательным участникам не то, что до суда дойти, но и жизнь сохранить… стоило много усилий. Мы же реалисты, мы понимаем. Поэтому… понимаем, почему семья из Иркутска прикладывает столько усилий, чтобы как-то озвучить свою ситуацию для публики.
Прямая схема тоже никуда не девалась, а полезла сразу с началом СВО. Поскольку с СВО посыпались ОПГ обязательных участников.
ОПГ из Петербурга переоформляла на себя квартиры пациентов психбольницы
/ Текст: МК в Санкт-Петербурге / В Петербурге первым отделом следственной части Главного следственного управления ГУ МВД России по городу и области завершено расследование о незаконном приобретении чужой недвижимости. Информация об этом появилась в telegram-канал ГУВД.
Как установили следователи, семь злоумышленников «работали» с 2016 года по 2021 год. Они находили в Петербурге квартиры, в которые собственники много времени уже не приезжали. Кто-то из жертв находился на постоянном лечении в психиатрической больнице.
Когда подходящая квартира была найдена мошенники подделывали паспорта собственников, а также все другие необходимые документы. После этого, они подавали их в регистрирующие органы. По такой схеме, путем полного обмана, злоумышленники переоформляли недвижимость петербуржцев.
В марте 2020 года ОПГ начала переоформлять документы на квартиру на улице Достоевского. Однако им помешала сотрудница МФЦ. Как выяснилось, ранее собственник жилья уже обращался в этот Многофункциональный центр, там остались его данные с фотографией.
За свое существование ОПГ переоформила документы на пять квартир. Продавать им удалось только три квартиры. Однако они «заработали» более 36 миллионов рублей.
Фото: Семь злоумышленников «работали» с 2016 года по 2021 год. «МК в Питере»
Зато непосредственные участники и организаторы начали всех подкупать… льготами для мобилизованных. Ну, так все и поняли, что льготы эти могли очень дорого обойтись самим «льготникам».
После введения льгот мобилизованным 85% нотариальных действий пришлось на доверенности
Всего за десять дней было совершено более 60 тыс. нотариальных действий. Из них около 6% — завещания, около 9% — согласия. Остальным гражданам России за тот же период оформили более 284 тыс. льготных услуг
За первые десять дней (с 27 сентября по 6 октября) предоставления льгот мобилизованным было совершено более 60 тыс. нотариальных действий, большая часть из них — доверенности (85%), сообщили РБК в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты.
Также были оформлены завещания (около 6%) и согласия (около 9%). Всего за данный период нотариусы предоставили льгот мобилизованным на сумму более 80 млн руб.
Остальным гражданам России за эти же десять дней нотариусы оказали еще более 220 тыс. льготных услуг по тем же трем видам нотариальных действий для остальных граждан России. «То есть суммарно за период с 27.09 по 6.10 только доверенностей, согласий и завещаний было удостоверено на льготных условиях более 284 тыс. 86% из них — доверенности, 6,5% — согласия, 7,5% — завещания», — говорится в сообщении.
После того, как президент Владимир Путин объявил в России частичную мобилизацию, Федеральная нотариальная палата решила освободить призванных на военную службу граждан от оплаты услуг правового и технического характера при обращении к нотариусам. Как уточнили в пресс-службе организации, льгота распространяется на услуги по удостоверению доверенностей, выдаче согласий законных представителей, опекунов, попечителей на юридически значимые действия для несовершеннолетних детей и ряд других.
Кроме того, палата предложила организовать в регионах «дежурные нотариальные конторы», которые будут работать в том числе по выходным. Также мобилизованные могут вне очереди в любой нотариальной конторе страны получить необходимые им нотариальные действия, для этого нужно предъявить повестку.
Лучше все эти действия было производить в МФЦ.
Многофункциональный центр (МФЦ (произносится как «эм-фэ-цэ»), полное название — Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг[1]) — категория бюджетных учреждений в России, предоставляющих государственные и муниципальные услуги по принципу «одного окна» после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом. При этом взаимодействие с органами, предоставляющими государственные услуги, или органами, предоставляющими муниципальные услуги, осуществляется многофункциональным центром без участия заявителя.
Заявленные цели:
повышение качества и доступности государственных услуг;
снижение издержек бизнеса на преодоление административных барьеров;
повышение эффективности деятельности органов исполнительной власти и межведомственной координации;
повышение открытости и прозрачности для общества.
Почему? Да потому что нормальному человеку все эти «нотариальные тайны» очень дорого обходятся! Потому что МФЦ работают прекрасно! И там не смухлюешь!
А во-вторых, мне очень не понравилось, когда после обстрела на НГ 2023 г. первым делом все начали орать, что удар пришелся «по мобилизованным из Саратовской области». Будто Саратовским нотариусам отмашку давали…
А что еще нам думать про эти схемы, если мы имеем на руках два самых вопиющих случая?.. И все ведь это базировалось на ложных цифрах, будто у нас прямо пандемия психических заболеваний! Но тут вышло пояснение, что этих заболеваний не так уж и много, не более чем всегда, а нынче и вообще число снижается.
Заболеваемость психическими расстройствами и расстройствами поведения в России с 2005 года к 2023 году сократилась почти на 20%, заявила главный внештатный специалист-психиатр Минздрава Светлана Шпорт. По ее словам, абсолютное число людей, страдающих психическими расстройствами, в прошлом году составило 3,9 млн человек, это на 3% ниже, чем десять лет назад.
Статистику заболеваемости в России госпожа Шпорт представила, выступая на заседании Общественного совета при Минздраве и Росздравнадзоре. Специалист-психиатр, слова которой приводит «РИА Новости», рассказала, что показатель заболеваемости с впервые в жизни установленным диагнозом на 100 тыс. населения в 2005 году составил 389,4. К 2013 году этот показатель снизился уже до 320,2, а в 2023 году — до 314,4.
Светлана Шпорт отметила, что за последние три года в России вступили в силу пять обновленных порядков оказания медпомощи по психиатрии. За счет них появилась возможность пользоваться инструментами диагностики более дифференцированно. Вместе с тем, как указала госпожа Шпорт, выросло и число людей, которые обращаются в государственную психиатрическую службу и доверяют врачам-психиатрам.
По данным Всемирной организации здравоохранения, к резкому росту психических заболеваний привела пандемия COVID-19. В первый год распространения коронавируса число случаев психических заболеваний во всем мире увеличилось на 25%. Эксперты объясняют рост психических проблем прежде всего социальной изоляцией.
Подробнее о реформе оказания психиатрической помощи в России — в материале «Ъ» «Ласкающая психиатрия».
Так не пора ли все же заняться обязательными участниками этих схем?..
Рубрика: Государственное управление, Гуманитарная катастрофа, Здравоохранение, Информационные войны | 
Метки: черный нотариус