Видео дня:
Календарь вебинаров
Ближайшие вебинары
Посещаемость блога
Flag Counter
Архивы
Принимаем статьи

Принимаем статьи по ак­ту­аль­ным макро­эконо­ми­чес­ким про­бле­мам, воп­ро­сам налого­об­ло­же­ния, дру­гим ак­ту­аль­ным те­мам со­вре­мен­ности.

После рассмотрения и одо­бре­ния ре­дак­цией при­слан­ных ма­те­ри­алов ваша статья бу­дет опу­бли­ко­ва­на на на­шем пор­тале. Ру­копи­си от­кло­няются без по­яс­не­ний, не ре­цен­зи­руют­ся и не воз­вра­щаются.

Статьи при­сы­лай­те в элек­трон­ном фор­ма­те в ви­де вло­же­ния по ад­ре­су

tehnar.blog@yandex.ru

Поддержать проект!
Поддержать материально Поддержать морально Поддержать духовно

Банкроты и педофилы

Совершенно буднично и для большей части незаметно началась шкурная возня в кавказкой этнической группировке, тихой сапой захватившей лакомые куски столичной жилой и коммерческой недвижимости.

Дело катится к обычному кидалову тех, кто поддался рекламке, назойливо лезущей на маршрутках, билбордах, мусорных контейнерах и лифтах. 

Единственный позитивный момент этого очередного бандитско-этнического беспредела, причем со столичной землей и недвижимостью в том, что еще со времен разгрома осиного гнезда в Бирюлево власти сегодня опасаются слишком явно демонстрировать "взаимодействие" с этнической преступностью, как это было еще недавно.

В сущности, все последующее — это в продолжение  публикаций 2013 года, когда еще наши тупые и бестыжие власти нагло демонстрировали полнейшую сдачу рынка недвижимости Москвы каким-то "деятелям" с бандитских кавказских задворков, крышуя вдобавок и разворки между ними:

И вначале надо немного войти в курс дела. Приведем несколько публикаций, которые пояснят, из какой жопы выпали на свет божий наши "герои", став вдобавок "королями столичной недвижимости"… якобы совершенно без административного ресурса, которым почему-то бандитские рожи пользуются на всю катушку, а мы только содержим этот ресурс, поражаясь, наскольку тупые аморальные идиоты с уголовными мотивациями его "олицетворяют".

Если поискать, то можно найти такой Весь сор в избе, слегка раскрыывающий глаза, что там за театральное представление стояло за беспределом 2013 г., когда нам показали, как маленького азербайджанца пинали ногами, потом на вертолете тащили в кабинет к Колокольцеву… а потом убитый, из-за которого был устроен погром в Бирюлево неожиданно появился в самолете…

Статьи даны в обратной хронологии, как видите, показывающей, что все эти нынешние "королевства" начинаются на театрализванном представлении в Бирюлево.

1. Уголовная ривьера.
У Ильгара Гаджиева неоднозначная репутация, он не выполнял договоренности перед партнерами Года Нисанова и завысил свои расходы на строительство, утверждает один из консультантов газеты «Коммерсант». По его словам, скандал с поглощением нужен был, чтобы избежать ответственности по проекту «Пироговская Ривьера», срок сдачи которого SDI Group просрочила на несколько лет. Как стало недавно известно, Гаджиев якобы продал 80% своего строительного бизнеса германской фирме Alcon Development. 
Дата: 10.10.2019
2. Покровскую базу покрыли воры.
… всех этих "шаурма-маурма": По данным СПАРК, ЗАО «Новые Черемушки» (большой комплекс складских помещений и холодильников, расположенный на территории Западного Бирюлево) контролируют сводные братья Алиасхаб Гаджиев и Игорь Исаев, выходцы из Дагестана …
В 2011 году монополию Ровшана Лянкоранского на объект в Бирюлево попытался нарушить азербайджанский "авторитет" Ильгар Джабраилов по кличке Данабаш. 
Дата: 15.10.2013
3. Азербайджанская ОПГ-2
Джафаров Ильгар Аббас-оглы, 1950 г.р., ур.: Ханларский р-н Азербайджана.
Гейдаров Орудж Расул-оглы, 21.02.62 года рождения, уроженец Армянской ССР. Прописан по адресу: г. Москва, ул. Шоссейная, д. 546 корп.2 (общежитие), кв. 317. Гаджиев Элбрус Шахмардан-оглы, 20.11.67 года рождения, уроженец Грузинской ССР. Был прописан …
4. Азербайджанская ОПГ (I).
Лидер — Фарух Гурбанов, 1968 г. р. Активные члены: Ильгар Джаффаров (глава фирмы), 1950 г. р.; Тофик Джаффаров (зам. директора), 1958 г. р.; Сахиб Абдиев, 1947 г. р. Юго-Западный округ: — гост.
Лидеры: Эхтибар Барабаглы, Ариф Марданов, 1955 г. р.; Эхтибар Гаджиев, Видади Оруджев, 1957 г. р. (используют автомобили с транзитными номерами "КШВ", "КШЕ"). 
Дата: 02.07.2000

То есть… что мы видели в 2013 году? А разборку в азербайджанской ОПГ, прорывавшейся к захвату столичного рынка недвижимости, в которой участвовали высшие чины правоохранительных структур. Рассчитывая на маргинальность столичной гопоты им вдобавок показали спектакль по якобы совершенному "черными" убийству, а затем по издевательству на гипотетическим "убийцей" без суда и следствия. 

Знакомый шаблон? А где отработанный шаблон (на убийстве Егора Свиридова и разыгрывании "протэстов" на Манежке с участием организованных спортивных болельщиков) — там всегда торат уши спецухи, утверждающей все шаблоны столицы.

Ну… проходит некоторое время и в начале нынешнего года выходит достояточно резонансный материал… который мало кто заметил из "обычных граждан", которым точно не грозит оказаться в сомнительном качестве "королей столичной недвижимости". Дай бог, чтоб не кинули как котенка в прорубь. Такие тут нынче "короли".

24.01.2019 г. Короли российской недвижимости — 2019. Рейтинг Forbes

Рынок коммерческой недвижимости продолжает стагнировать

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в прошлом году составил около $3 млрд, это почти на 40% меньше, чем годом ранее. «В 2018 году из-за санкций объем инвестиций оказался ниже наших прогнозов и стал одним из наименьших за всю историю», — говорит руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Наталия Тишендорф. По сравнению с 2014-м объем инвестиций в долларах упал более чем в два раза. «В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000-го ниже 200 000 кв. м», — говорит руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. «В 2014–2016 годах сложилась такая ситуация, что новые проекты фактически не начинались, — объясняет управляющий партнер Colliers в России Николай Казанский. — В Петербурге строился «Лахта-центр», в Москве достраивалось несколько небоскребов в Сити — и все». Есть и хорошие новости: нехватка площадей привела к снижению вакантности с 12% до 9%. Правда, к росту ставок это пока не привело.

По мнению Наталии Тишендорф, для рынка коммерческой недвижимости позитивный эффект имеет переход нескольких крупнейших банков под крыло государства. «Это увеличило конкуренцию в сегменте финансирования недвижимости, где раньше активно работали только Сбербанк и ВТБ, — рассуждает она. — И сегодня мы видим, что заемные деньги на рынке есть. Правда, снизили активность иностранные банки: например, в портфеле банка Nordea, некогда достигавшем $3 млрд, осталось только два небольших проекта».

Крах банков из «московского банковского кольца» коснулся четырех участников нашего рейтинга: группы «Сафмар» Михаила Гуцериева (часть активов пошла на санацию Бинбанка, принадлежавшего Микаилу Шишханову), компании «Комплексные инвестиции» Алексея Хотина (банк «Югра»), группы ПСН Дмитрия Ананьева (Промсвязьбанк) и О1 Properties Бориса Минца (хотя у него своего банка не было).

Недвижимость — бизнес вдолгую. Пять лет назад совокупный арендный доход участников нашего рейтинга составлял $9,3 млрд, в этом году только $7,9 млрд. Сразу три постоянных лидера рынка из тридцатки Forbes собрали меньше арендного дохода, потому что продали, выставили на продажу или под редевелопмент значительные массивы недвижимости. Это группы «Абсолют» Александра Светакова, ТЭН Руслана Гутнова и партнеров и ПСН Дмитрия Ананьева.

С 2014 года в рейтинге появилось только пять новых имен. Два новичка, «ТПС Недвижимость» и «Авиапарк», связаны с семьей Ротенбергов, а FortGroup и холдинг «Империя» — питерцы. По данным CBRE, если в 2015 году на долю Санкт-Петербурга приходилось 4% инвестиций в коммерческую недвижимость, то в 2018-м уже 26%. Впервые попавшая в рейтинг компания Malltech, которую создали выходцы из «Росеврогрупп», много лет развивает сеть торговых центров в регионах, а в 2017 году купила у «Галс девелопмент» ТРК «Лето» на Пулковском шоссе (116 000 кв. м) и сразу же попала в высшую лигу.

Чемпионат мира по футболу встряхнул региональные рынки. «Прекрасный был год! — говорит, излучая оптимизм, владелец одного из московских люксовых отелей. — И цены, и загрузка, и продажи в ретейле — все выросло. Если в целом, то в два-три раза. И все благодаря чемпионату». Животворный эффект мундиаля сказался на всех рантье, но на отельерах в первую очередь. Менеджеры международных сетей рассудили, что иностранные болельщики захотят остановиться в отелях привычных брендов, и задолго до 2018 года развернули экспансию в российские города. 

Как мы считали

В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они. Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2018 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались. Доходы торговых центров рассчитываются исходя из площадей, сдаваемых сторонним арендаторам. Площади, на которых ведет торговлю владелец помещения, не учитываются.

При оценке мы опираемся на информацию, предоставленную арендодателями, а также на данные консалтинговых компаний Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, S.A. Ricci, отраслевых интернет-ресурсов, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

1. Киевская площадь

1 из 30

2. Ingka Centres (бывшая «ИКЕА Мос»)

2 из 30

3. Ташир

3 из 30

4. Сафмар

4 из 30

5. Crocus Group

5 из 30

6. Gleden Invest (ранее KR Properties)

6 из 30

7. Enka

7 из 30

8. O1 Properties

8 из 30

9. Комплексные инвестиции

9 из 30

10. ГК Регионы

10 из 30

11. Адамант

11 из 30

12. FortGroup

12 из 30

13. МКапитал

13 из 30

14. Абсолют

14 из 30

15. Raven Property Group (ранее Raven Russia)

15 из 30

16. Morgan Stanley Real Estate Investing

16 из 30

17. AFI Development

17 из 30

18. Millhouse

18 из 30

19. ТПС Недвижимость

19 из 30

20. Capital Group

20 из 30

21. Авиапарк

21 из 30

22. Hines

22 из 30

23. PPF Real Estate Russia

23 из 30

24. Malltech (бывший «Росевродевелопмент»)

24 из 30

25. Columbus

25 из 30

26. Империя (сеть бизнес-центров «Сенатор»)

26 из 30

27. Группа ПСН

27 из 30

28. Ингеоком

28 из 30

29. ТЭН

29 из 30

30. Atrium European Real Estate

30 из 30

1. Киевская площадь

Проект. Бизнесмены начинают редевелопмент СК «Олимпийский». Над концепцией проекта стоимостью более $500 млн работают международные архитекторы, в том числе авторы ТЦ Dubai Mall.

Совладелец. В начале года однокурсник Владимира Путина Ильгам Рагимов вышел из числа совладельцев некоторых объектов Илиева и Нисанова. Доли он передал своему зятю Аразу Мехдиеву.

Ну, просто не "дорогая моя столица, золотая моя Москва", а какой-то "новый Карфанген", бандитский кердык-кишлак. Понятно, что там за "активные люди с инициативой", которым срочно понадобилось устраивать "фонды капитального ремонта", чтобы самим двобавок на эксплуатационные расходы не тратиться. 

Вот так, собственно… вылупились прыщами на ровном месте и стали королями столичной недвижимости! И будто бы кому-то непонятно, что центр Москвы превратился в бандитскую прачечную, где отмываются доходы, полученные преступным путем, поскольку при одном взгляде на этот список у любого советского мента скулы сводит.

Недолго музыка играла, недолго фраер танцевал… пошли какие-то разборки и среди них, поскольку… эти люди живут преступным разбоем, они другой жизни и не знают. Ну, один вдобавок начитался блога "Огурцова на линии", начал трочить письма президенты с жалобами на подельников.

08.05.2019 г. Ильгар Гаджиев пожаловался Путину на «короля российской недвижимости» «Рейдерский захват напротив Белого дома»: в понедельник в интернете появился сайт, на котором опубликовано обращение Ильгара Гаджиева, который был одним из крупнейших девелоперов в Азербайджане, к Владимиру Путину.

Оригинал этого материала The Bell English version

Гаджиев утверждает, что его строительный бизнес в России захватили «неизвестные третьи лица» под руководством миллиардера Года Нисанова, крупнейшего владельца коммерческой недвижимости в Москве. The Bell поговорил с Гаджиевым, который уже несколько месяцев скрывается в Европе. Что случилось. 24 апреля в офис строительной группы компаний SDI Group на Кутузовском проспекте в Москве пришли с обыском сотрудники управления внутренних дел по Западному административному округу ГУ МВД (у The Bell есть копия распоряжения за подписью начальника управления полковника полиции Игоря Петухова). Правоохранители изъяли документы, печати, технику, заморозили счета.

С тех пор строительные работы компании почти полностью заморожены, утверждает владелец SDI Group Гаджиев. Сам он, по его словам, вместе с семьей уехал из Москвы еще в январе. Гаджиев говорит, что якобы получал угрозы и опасается за свою жизнь — об этом же он написал в обращении к Путину. Причиной для обысков, как следует из постановления полиции, послужила информация о Гаджиеве, поступившая в тот же день 24 апреля в УВД по Западному округу Москвы.

Там же говорится, что десять строительных компаний Гаджиева якобы использовали фирмы, зарегистрированные с нарушением законодательства, для вывода полученных от подрядчиков денег. Источник информации в документе не указан. В УВД по ЗАО ГУ МВД РФ не ответили на запрос The Bell. Гаджиев считает обыски продолжением его корпоративного конфликта с Годом Нисановым и его партнерами. Главные герои Год Нисанов занимает 34-е место в рейтинге миллиардеров российского Forbes, оценка состояния — $3,5 млрд.

Вместе с партнером Зарахом Илиевым он владеет и руководит компанией «Киевская площадь» — это крупнейший владелец коммерческой недвижимости, в последние годы компания занимает первое место в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости». Среди ее торговых объектов — ТЦ «Европейский», ТЦ «Москва», рынки «Садовод» и «Фудсити» и др. Полезная площадь принадлежащих Нисанову и Илиеву торговых комплексов превышает 1,3 млн кв. м, годовые доходы от аренды Forbes оценивает в $1,5 млрд. Связи. С самого начала и вплоть до 2017 года миноритарным партнером Нисанова и Илиева в компании «Киевская площадь» был азербайджанский юрист, однокурсник Путина Ильгам Рагимов. Доли Рагимова в крупных московских объектах недвижимости Forbes еще в 2012 году оценивал в $500 млн. Важная деталь.

В апреле после жалобы главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной Путин поручил правительству и ФСБ разработать меры борьбы с теневым оборотом наличных средств на рынках — речь шла в том числе о крупнейших рынках и торговых центрах Нисанова и Илиева. Ильгар Гаджиев, как и Нисанов, родился в Азербайджане. Гаджиев утверждает, что там они и познакомились. С середины 90-х Гаджиев занимался строительным бизнесом и основал строительную корпорацию Akkord, которая считалась крупнейшим девелопером в республике. К 2012 году выручка бизнеса, если верить Гаджиеву, достигала $500 млн.

Местные журналисты связывали Akkord с интересами генпрокурора Азербайджана и министра транспорта, компания это опровергала. До 2019 года Гаджиев также был советником посла Азербайджана в России Полада Бюльбюль-оглы, до 2017 года — исполнительным директором Всероссийского азербайджанского конгресса (конгресс был ликвидирован по решению Верховного суда, так как не смог привести свои регистрационные данные в соответствие с требованиями Минюста). До ликвидации конгресса оба бизнесмена состояли в нем: Нисанов был вице-президентом, Гаджиев — исполнительным директором. Конфликт Версия Гаджиева.

О партнерстве с Нисановым Гаджиев, по его словам, договорился еще в 2014 году, когда только начинал бизнес в Москве, а теперь его якобы отстранили от управления и вынуждают продать бизнес, собственные инвестиции в который он оценивает в $50 млн. Цитата: «Азербайджанская диаспора общается довольно тесно, бизнесмены-выходцы оттуда знают друг друга, и я, в частности, был знаком с Нисановым и его семьей, еще когда вел бизнес на родине, — рассказывает Гаджиев.

— Когда я решил переводить бизнес в Москву, мы договорились о деловом партнерстве». В России Гаджиев в 2013 году зарегистрировал юрлицо под тем же брендом, что и в Азербайджане, — ООО «Аккорд-строй» и несколько других компаний для операционной деятельности на каждом отдельном проекте.

Впоследствии весь бизнес был объединен под брендом SDI Group. Бизнес. SDI Group сейчас представляет собой два десятка юрлиц, которые занимаются строительством, проектированием, производством стройматериалов, продажей и управлением недвижимостью — в каждом из них Гаджиев является владельцем или соучредителем. В числе крупнейших строек компании: 25-этажный жилой комплекс «ВернадSKY» у метро «Проспект Вернадского» на юго-западе Москвы с собственный торговым центром; ЖК «Пироговская ривьера» из 20 девятиэтажек на территории 49 га в деревне Пирогово под Москвой;

ЖК «Аккорд Smart-квартал» из 12 зданий общей площадью 131 тыс. кв. м на 34 га в деревне Митькино; Кремлевская школа верховой езды на ВДНХ и школа танцев на улице Крылатской в Москве, а также более 50 объектов инфраструктуры в Москве и Московской области. Деньги. Суммарная выручка связанных с Гаджиевым компаний в 2017 году превысила 2 млрд рублей (по данным СПАРК).

А еще в 2017–2018 годах компания «Аккорд спецстрой» из SDI Group получила госзаказы на 4,7 млрд рублей от ГБУ «Автомобильные дороги» правительства Москвы и на 608 млн рублей от Фонда капремонта правительства Москвы, следует из данных на портале госзакупок. В общей сложности за время работы в России компании группы, по словам Гаджиева, выполнили господряды на 8 млрд рублей. Партнеры.

В 2014 году Гаджиев, по его словам, нашел участок под жилую застройку на Клязьминском водохранилище в поселке Пирогово в Подмосковье стоимостью $70 млн (около 2 млрд рублей на тот момент) и купил его пополам с бизнесменом Германом Захарьяевым и его братом Исаем (Захарьяев и Нисанов — друзья детства, писал Forbes). Гаджиев получил 50% в созданной под проект компании «Комфорт недвижимость», а Захарьяевы якобы оформили свою долю на номинального собственника. The Bell направил запрос в фонд STMEGI Германа Захарьяева, но ответа не получил. На участке началась стройка жилищного комплекса комфорт-класса «Пироговская ривьера». Генподрядчиком был «Аккорд-строй» Гаджиева, застройщиком — SDI Group.

«На стартовом этапе я вел все дела и контролировал стройку от и до, но в конце 2014 года Захарьяевы назначили своего гендиректора и отстранили меня от оперативного управления. Мы не уложились в намеченный на начало 2016 года срок ввода первой очереди в эксплуатацию, я попытался вернуть проект в свои руки», — рассказывает Гаджиев, а когда из этого ничего не вышло — вступил в переговоры с Нисановым. Гаджиев утверждает, что в итоге ему пришлось выкупить долю Захарьяевых и взять в партнеры Альберта Иманилова. По данным СПАРК, в августе 2016 года 39-летний Альберт Иманилов из Баку действительно получил по 50% в компаниях Гаджиева «Аккорд констракшн», «Аккорд недвижимость», «Аккорд спецстрой», «УСК», «Специализированный застройщик СДИ», «СДИ маркет» и «Лидер инвест групп».

Иманилов представляет интересы Нисанова, утверждает Гаджиев. Связаться с ним The Bell не удалось, но Иманилова и Нисанова можно назвать партнерами. Например, на Иманилова также оформлены 17% в ООО «Фуд холод» со специализацией на управлении имуществом на 22 км Калужского шоссе, д. 10 — здесь находится проект «Киевской площади», продовольственный рынок «Фуд сити».

Цитата: Смену партнеров «объяснили необходимостью поддержки нашего разросшегося бизнеса, которую может обеспечить Нисанов, — говорит Гаджиев. — Я вложил немало денег, и у строек уже были дольщики, поэтому выбора у меня не было». Именно после того, как у бизнеса Гаджиева появился новый совладелец, его компании начали получать крупные госконтракты на строительство дорог и ремонт домов от московского правительства.

Причина конфликта. В 2017 году SDI Group запустила строительство клубного дома и коммерческих площадей «ВернадSky» общей площадью 48 тыс. кв. м. Гаджиев, по его словам, был инвестором стройки. На начальном этапе он вложил около $5 млн (более 300 млн рублей) и занимался оперативным управлением в течение года — на этапе сбора разрешительной документации, экспертизы и проектирования. В 2018 году компания открыла офис продаж и за месяц продала 40 из 300 квартир. По бизнес-плану комплекс должен был принести $200 млн, утверждает Гаджиев.

Поделить прибыль партнеры договаривались так: Гаджиев претендовал на 70% жилых площадей и 50% коммерческих, его партнер — на 30% жилых и 50% коммерческих (в распоряжении редакции The Bell есть переписки с аудиозаписями в WhatsApp, где человек с голосом, похожим на голос Нисанова, обсуждает организационные вопросы по строительству «ВернадSky»). Но на этапе котлована Гаджиев решил продать свою долю в коммерческих площадях, оставив себе только жилые метры. 

Потенциального покупателя он не называет. «Внезапно для меня представители Нисанова заявили, что коммерческие площади не продаются. Поскольку это их профиль, видимо, им захотелось управлять этими площадями самостоятельно. Тогда я предложил выкупить всю мою долю в проекте примерно за 3 млрд рублей», — рассказывает бизнесмен. Переговоры зашли в тупик, опускает детали Гаджиев: по его версии, ему просто предложили передать весь проект партнерам.

В его обращении на имя Путина говорится, что в январе 2019 года — «в результате нападения» на стройплощадку ЖК «ВернадSky» — работы на ней были полностью заморожены, строителей заставили покинуть рабочие места. «Под угрозами физической расправы в отношении меня и моих близких я был вынужден покинуть пределы Российской Федерации, поскольку воспринял эти угрозы реально», — говорится там же. «Я собрал вещи и вместе с семьей еще в январе уехал в Европу», — сказал он The Bell.

Дистанционные переговоры, по словам Гаджиева, тоже ни к чему не привели. После обысков в офисе SDI Group на Кутузовском проспекте 24 апреля адвокаты Гаджиева направили заявления в МВД, ФСБ, прокуратуру и Следственный комитет, а он сам — опубликовал обращение Путину. В нем бизнесмен просит позволить ему вернуться в Россию и завершить все начатые стройки. The Bell несколько дней пытался получить комментарии представителей Нисанова и «Киевской площади» — они на вопросы The Bell не ответили, а журналистам «Радио Свободы» еще 5 мая заявили, что Нисанов и его компания не имеют отношения к этой ситуации. Источник

А кто-то ожидал, что вссе эти пауки сдадут какого-то невзрачного "убийцу" Колокольцеву, чтоб его бугаи того ногами на камеру показательно отметелили, а дальше будут жить дружно как коты Леопольды, отхватив куски столичной недвижимости? Что это за маразм в конце концов?

И заметили, насколько здесь шаблонный шаблон… можно сказать, "шаблон шаблонов"?.. Да-да, там тоже какой-то "кавказский конгресс", на который они документы не смогли оформить… якобы. Обратим внимание, что другой (хорошо нам знакомый по делу Дедюховой И.А.) "конгресс народов Кавказа" — вдруг в лице Паскачева начал заниматься… мигрантами, используемыми на строительстве и обслуживании столичной недвижимости и инфраструктуры. И тоже очевидно потом документы на свою "конгрессменистость" не смог до ума довести в том же Минюсте.

Но это говорит, что все эти "кавказские конгрессмены" — обычные бандиты, марионетки представителей сцецслужб… в свою очередь, между собой конкурирующих.

Они еще и друг про друга при женщинах и детх вывалят подноготину, чтоб и президент в конце концов усвоил, от кого решил получать жалистные письма про "строительный бизнес". Понятно, что речь идет об уголовниках, растратчиках и педофилах… то бишь прямо о "королях недвижимости", за которыми стоят те, кто всегда готов всех их испинать ногами на камеру.

10.10.2019 г. Растратчик Год Нисанов против банкрота-"педофила" Ильгара Гаджиева

Растратчик Год Нисанов против банкрота-"педофила" Ильгара Гаджиева

Кто бы ни победил — в накладе дольщики ЖК «Пироговская ривьера» и «Аккорд Smart-квартал»

4 октября был сначала задержан, а потом по решению Кунцевского суда столицы заключен под стражу Данильченко Никита Андреевич. По стечению обстоятельств действующий генеральный директор ООО "Специальный Застройщик "Комфортинвест". Его подозревают в совершении преступления, предусмотренного ст. 132, Ч. 3, п. а.

А расшифровывается 132 статья в Уголовном Кодексе РФ так: «Мужеложство, лесбиянство или иные действия сексуального характера с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшему (потерпевшей) или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшего (потерпевшей)». А в части 3 говорится о «деяниях, предусмотренных частями первой или второй настоящей статьи, если они: а) совершены в отношении несовершеннолетнего (несовершеннолетней)… наказываются лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет…». Неужели руководитель столь серьезной компании оказался замешан в педофилии? В любом случае выводы делать рано, это должен решить суд.

Фирма «СЗ «Комфортинвест», которую возглавляет Данильченко, — застройщик печально известного ЖК «Пироговская ривьера» в московском округе Мытищи, в округ которого летом этого года развернулся громкий скандал с участием «короля столичной недвижимости» [и "спонсора" семьи Рогозиных] Года Нисанова и его доверенного застройщика Ильгара Гаджиева. Последний до недавнего времени возглавлял строительный холдинг SDI Group, куда входило около двадцати подразделений, в том числе и «СЗ «Комфортинвест».

В числе крупнейших строек компании SDI Group: 25-этажный жилой комплекс «ВернадSKY» у метро «Проспект Вернадского» на юго-западе Москвы с собственный торговым центром; ЖК «Пироговская ривьера» из 20 девятиэтажек на территории 49 га; ЖК «Аккорд Smart-квартал» из 12 зданий общей площадью 131 тыс. кв. м на 34 га в деревне Митькино в ближнем Подмосковье. И все это гигантское строительство вел Гаджиев при мощных денежных вливаниях Года Нисанова. В итоге застройщик и инвестор рассорились в пух и прах.

Еще в конце января этого года в офис SDI Group на Кутузовском проспекте зашла группа крепких мужчин. В стиле бандитских 90-х они заявили, что теперь все должны выполнять указание некой женщины, официально не оформленной в SDI Group, — Флеры Теплинской. Позже под предводительствовом брата Нисанова Владислава Юсупова вооружённые сотрудники ЧОП «Витязь» захватили офис и строительные площадки SDI Group, парализовав все строительные работы.

Все силовые акции против Ильгара Гаджиева, как сообщало «радио Свобода», были инициированы его бывшими деловыми партнерами — Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. Нисанова особо представлять не надо, он достаточно известен в столичных бизнескругах: занимает 37-ю строчку в списке Forbes, его состояние оценивают в $3,3 млрд. Нисанов и Илиев владеют крупнейшими рынками и торговыми центрами столицы, а также другими активами (ТЦ «Европейский», ТЦ «Москва», рынки «Садовод» и «Фудсити»).

Представитель Года Нисанова опроверг все обвинения Гаджиева. Но в сети появился видеоролик, который отчасти подтверждает версию застройщика. В нем представлены видео— и аудиозаписи того, как люди Года Нисанова с легкостью распоряжаются многомиллионными суммами дольщиков ЖК «Аккорд Smart-квартал» и «Пироговская ривьера», как своими собственными.

Кстати, на Ютьюбе в этом ролике засветился и директор «СЗ КомфортИнвест» Никита Данильченко, который в нарушение закона обналичил 200 млн. рублей дольщиков ЖК «Пироговская Ривьера», деньги были переданы помощнику Нисанова Эльману Байрамову. Возможно, следователей заинтересуют и эти финансовые вопросы?

Специалисты на рынке недвижимости с самого начала ко всей этой катавасии вокруг SDI Group относились скептически. У Ильгара Гаджиева неоднозначная репутация, он не выполнял договоренности перед партнерами Года Нисанова и завысил свои расходы на строительство, утверждает один из консультантов газеты «Коммерсант». По его словам, скандал с поглощением нужен был, чтобы избежать ответственности по проекту «Пироговская Ривьера», срок сдачи которого SDI Group просрочила на несколько лет.

Как стало недавно известно, Гаджиев якобы продал 80% своего строительного бизнеса германской фирме Alcon Development. И теперь вроде бы немцы, не взирая насанкции, вложат в достройку объектов SDI Group $50 млн. Впрочем, при ближайшем рассмотрении Alcon Development оказалась не такой уж и немецкой. В немецком реестре юридических лиц указано, что Alcon Development принадлежит Зие Газиеву, а до 2014 года владельцем выступал Джалал Маммадов. То есть, главные действующие лица остались прежними?

Ну, все это некрасиво и не этично… Но чего ж одидать от связки своих в доску аморальных уродов с бандитскими группировками "гостей с Кавказа"? Почитаем официальную инормацию вначале про "растратчика".

Год Нисанов родился 24 апреля 1972 года в посёлке Красная Слобода в Азербайджане, в семье горских евреев, директора консервного завода Семёна Давыдовича Нисанова[3][5].

Первый опыт руководителя получил на предприятии отца, исполняя обязанности управляющего[6]. Позже участвует в бизнесе, связанном с перевозкой и реализацией нефтепродуктов[7].

В 1992 году вместе со своим другом и земляком Зарахом Илиевым[6] занимался бизнесом, связанным с оптовой торговлей[8].

В 2014 году президент РФ Владимир Путин наградил Нисанова Орденом Дружбы с формулировкой «за большой вклад в реализацию экономических проектов и привлечение инвестиционных средств в экономику Российской Федерации»[9]. Годом позже Путин подписал приказ о вручении Нисанову памятной медали «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов».

Осенью 2014 года Нисанов и мэр Москвы Собянин открыли «Фуд Сити» — первый в стране агрокластер, крупнейший оптово-розничный продовольственный центр России площадью 85 гектаров. Год Нисанов является соинвестором проекта[10][11][12][13].

В сентябре 2014 года Нисанов был выбран вице-президентом[14] Всемирного еврейского конгресса, объединяющего общины 115 стран[6].

6 июня 2016 года Год Нисанов Указом Президента Азербайджана Ильхама Алиеванаграждён орденом «За службу Отечеству» 3-й степени за заслуги в области укрепления дружбы между народами[15].

Бизнес Нисанова

По данным от 2015 года, основные активы Нисанова сосредоточены в коммерческой недвижимости[5][6].

Весной 2015 года Нисанов и мэр Москвы Собянин открыли новый международный автовокзал «Южные ворота», расположенный на 19 километре МКАД. Бизнесмен является соинвестором проекта[16][17][18].

В августе 2015 года Путину и мэру Москвы Собянину представлен Океанариум«Москвариум» на ВДНХ, совладельцем и застройщиком которого является Нисанов[6][19][20]

По данным издания «Forbes», в 2016 году компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева стала лидером рынка коммерческой недвижимости. Доход от сдачи в аренду составил $1270 млн.[21]

Год Нисанов на церемонии вручения Ордена Дружбы

Год Нисанов является совладельцем мебельного центра «Гранд», отелей «Украина», «Radisson САС Славянская», владельцем части международного делового центра «Москва-Сити»[5][6].

Для поддержки отечественных сельхозпроизводителей группой компаний «Киевская площадь», председателем совета директоров которой является Год Нисанов, открыт первый в Москве крупный агропродовольственный кластер «Фуд Сити»[6][22]. Кластер обеспечивает до трети потребностей столицы в продовольствии[23].

9 сентября 2017 года при участии президента Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина в центре Москвы открылся парк «Зарядье». «Киевская площадь» стала его единственным гастрономическим оператором, взяв в аренду два ресторанных объекта.[24][25] В сентябре 2017 г. Год Нисанов рассказал о своих будущих проектах в интервью Forbes.[26]

В декабре 2017 года группа компаний «Киевская площадь» приобрела спорткомплекс «Олимпийский». После реконструкции, которая продлится два года, СК «Олимпийский» превратится в площадку с лучшими в России возможностями для профессиональных тренировок, проведения соревнований и концертов[27].[28]

В январе 2018 года журнал Forbes[29] опубликовал рейтинг «Короли российской недвижимости». Суммарный арендный доход участников рейтинга по итогам года превысил $8 млрд. Лидерами списка в шестой раз стали Зарах Илиев и Год Нисанов — владельцы компания «Киевская площадь». Их годовой арендный доход впервые превысил $1,5 млрд[30]. В рейтинге «Короли российской недвижимости», опубликованном 24 января 2019 года, эксперты журнала Forbes так же отдали первую позицию компании «Киевская площадь», годовой доход которой от сдачи в аренду площадей за прошедший 2018 год составил 1,565 миллиарда долларов[31].

Состояние

По версии журнала «Forbes», состояние Нисанова в 2011 году составляло $1.1 млрд, в 2012 — $2.4 млрд, в 2013 — $3 млрд, в 2014 — $3.6 млрд, в 2015 — $4,2 млрд[6][32][33].

Благотворительная деятельность

В 2015 году при содействии Нисанова была построена еврейская школа «Хедер Менахем»[17].

И тут надо добавить, что ранее прозвучало наименование Зараха Илиева… с которым разборки там были несколько ранее.

 22.01.2018 г. "Золотые горы" Нисанова и Илиева

 

Бизнесмены прикупили в столице очередной объект недвижимости. Не закончится ли всё очередным скандалом?

Владельцы группы компания "Киевская площадь", бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, могут оказаться конечными владельцами московского отеля "Советский" на Ленинградском проспекте. Во всяком случае, его могли приобрести структуры, аффилированные с бизнесменами.

Как говорят участники рынка недвижимости, примерная стоимость гостиницы может составить 50 миллионов долларов. Здание гостиницы, построенное еще в начале 50-х годов прошлого века в стиле сталинского ампира, нуждается в коренной реконструкции. В связи с этим у Нисанова и Илиева могут возникнуть немалые проблемы.

Отель является архитектурным памятником, и в случае какой-либо переделки могут возмутиться общественные активисты. Владельцев "Киевской площади" при достижении своих целей никогда не интересовало чье-то мнение.

На сегодняшний день Нисанов и Илиев считаются крупнейшими в столице собственниками недвижимости. По официальным оценкам, ежегодный доход "Киевской площади" может превышать 1 миллиард долларов.

Читайте также: Сдали нервы: Квежович избил обличившего его перед ворами Чурадзе
А личное состояние каждого превышает 2 миллиарда в американской валюте.

Как друзьям детства (оба родом из одного горного села в Азербайджане) удалось сколотить огромное состояние, история умалчивает. Не умалчивает она то, что оба как никто другой умеют заводить дружбу с московскими властями.

Дружили Нисанов и Илиев с прежним столичным мэром Юрием Лужковым, в теплых отношениях и с нынешним градоначальником Сергеем Собяниным. И не только с ним одним. Бизнесмены не гнушаются и гораздо более сомнительными связями.

"Авторитетные" партнеры

Ходят упорные слухи, что Год Нисанов и Зарах Илиев водят тесную дружбу с криминальными авторитетами Вагифом Сулеймановым (Вагиф) и Захарием Калашовым (Шакро Молодой). Якобы воры в законе активно помогали бизнесменам в освоении их проекта "Фуд Сити". Это аграрный кластер, который обеспечивает столицу овощами и фруктами.

По своим масштабам кластер может поразить любое воображение. Более 300 квадратных метров торговых площадей и примерно столько же складских помещений. Так вот, ходят упорные разговоры, что раскрутить "Фуд Сити" Нисанову и Илиеву помогли именно криминальные авторитеты Вагиф и Шакро Молодой.

Год Нисанов

Вроде бы именно под давлением воров в законе торговцы едва ли не силком перемещались в павильоны "Фуд Сити". Естественно, что все это делалось не по доброте душевной. И Вагиф и Шакро получали весьма хорошие дивиденды, как от Нисанова с Илиевым, так и от перемещенных в "Фуд Сити" продавцов.

Любопытный факт. На презентации проекта лично присутствовал столичный мэр Сергей Собянин. Правда же интересно? С одной стороны глава города, с другой криминальные авторитеты, а между ними успешные бизнесмены Нисанов и Илиев.

И, как поговаривают некоторые, деловое партнерство длилось очень долго. По крайней мере, до того момента, пока Вагиф и Шакро не загремели на тюремные нары.

Странная смерть

Полтора года назад скоропостижно скончался известный российский бизнесмен Дмитрий Шумков. Вроде бы покончил с собой. По крайней мере, такова официальная версия правоохранительных органов. Участники рынка недоумевали, зачем успешному во всех смыслах человеку добровольно покидать лучший из миров.

Зарах Илиев

Принадлежавшая Шумкову недвижимость по наследству перешла к его семье. И здесь, также неожиданно, родственники погибшего в одночасье решили продать строящийся гостиничный комплект на Варварке.

Происходило все очень скоропалительно. Хотя избавляться от такого актива, который бы в будущем нес поистине золотые яйца, семье Шумковых было крайне нелогичным. Но Шумковы от актива избавились.

Догадываетесь, кто его купил? Правильно! Год Нисанов и Зарах Илиев. Некоторые в связи с этим углубились в конспирологию. А не звенья ли одной цепи смерть Дмитрия Шумкова и распродажа его недвижимости?

Прямой фактуры по этому поводу нет. И здесь можно только домысливать. Например, упорно шептались о том, что причиной гибели могло стать строительство жилого комплекса "Зарядье". Заполучить такой лакомый кусок в самом центре Москвы, практически на Красной площади, дорогого стоит.

А Год Нисанов и Зарах Илиев всегда готовы платить дорого за лакомые куски.

Поплясали на костях?

Скандалом обросло и строительство бизнесменами продовольственного комплекса и овощной базы. Экологи сразу стали бить тревогу по этому поводу. Дело в том, что с одной стороны, по самому близкому соседству оказалось Николо-Хованское кладбище, а с другой – Саларьевская свалка – крупнейший на континенте полигон для хранения бытовых отходов.

Но никакие общественные протесты действия не возымели. Все осталось так, как пожелали Нисанов и Илиев — как шептались, опять же благодаря близким связям с чиновниками столичной мэрии.

Столь скандально был построен на площади у Киевского вокзала торгово-развлекательный комплекс "Европейский". Дело в том, что построен ТЦ был прямо над подземными туннелями метрополитена.

То есть, в любой момент может случиться непоправимая ситуация, и ТЦ может элементарно провалиться сквозь землю. И это еще не все. Ради стройки был незаконно вырублен сквер с реликтовыми породами деревьев.

Но с Нисанова и Илиева все в очередной раз сбежало как с гусей вода.

Неоднозначно участники московского рынка недвижимости оценили и совсем недавнюю покупку Нисановым и Илиевым у олигарха Мусы Бажаева спорткомплекса Олимпийский на проспекте Мира.

При этом они намерены вложить в реконструкцию давно морально устаревшего комплекса от 300 до 400 миллионов долларов. Зачем считающим каждый рубль бизнесменам вбухивать огромные деньги в объект, который априори прибыли им не принесет?

Может быть, все дело в поистине золотой землице, на которой построен Олимпийский? И не будет ли он, так скажем, перепрофилирован в более выгодное дело? Например, открыть банальную барахолку? Они это умеют в совершенстве. 

И вот в такой кердык-кишлак превращена нынче столица нашей многострадальной Родины. А фиксируем мы все это ворошение педофилов-растратчиков именно для того, чтобы всем, кто подобные строительные бизнесы поддерживал, потом ткнуть при случае. Поскольку никто не нанимался выслушивать визги от предателей и маргиналов, сдавших столицу омерзительной уголовке. Все в курсе происходящего!

Один комментарий на “Банкроты и педофилы”

  • avatar agk_ru says:

    Отличный материал. Спасибо.

    Вот ведь как оно. Все всё давным-давно знают и понимают, и только российское и московское правительства какбэ не в курсах. "Путин" вон с персонажем позирует. Доволен, улыбается. 

Оставить комментарий