"Научно-технический"

ПОРТАЛ

"Технарь"

Видео дня:
Календарь вебинаров
Ближайшие вебинары
Посещаемость блога
Flag Counter
Архивы
Принимаем статьи

Принимаем статьи по ак­ту­аль­ным макро­эконо­ми­чес­ким про­бле­мам, воп­ро­сам налого­об­ло­же­ния, дру­гим ак­ту­аль­ным те­мам со­вре­мен­ности.

После рассмотрения и одо­бре­ния ре­дак­цией при­слан­ных ма­те­ри­алов ваша статья бу­дет опу­бли­ко­ва­на на на­шем пор­тале. Ру­копи­си от­кло­няются без по­яс­не­ний, не ре­цен­зи­руют­ся и не воз­вра­щаются.

Статьи при­сы­лай­те в элек­трон­ном фор­ма­те в ви­де вло­же­ния по ад­ре­су

tehnar.blog@yandex.ru

Поддержать проект!
Поддержать материально Поддержать морально Поддержать духовно

Короли недвижимости

Нда.. тут уместно вспомнить фразу, ставшую впоследствии крылатой: "если уж окончательно ударяться в монархизм, так только в достойных имперским воззрениям апартаментах… " (см. Команда Путина. Часть IV).

Пора добавить в наш журнал немного глянца и гламура. А что тут такого? На описании жизни богатых и знаменитых вон целые издания специализируются, с профессиональными фотографами, освещением, качественной полиграфией и всем арсеналом современной техники и технологий. Значицца, чтобы не отставать, прямо сейчас, "за три рубля на трафик", всех действующих лиц и разберем. Кто умный, а кто красивый.

Вот, пожалуйста, типический образец — прекрасная отделка, кресло, галстук опять же. Можно и по-подробнее, сразу целым списком от Forbes 

Кто там говорил насчет "короля играет свита"? А здесь вообще — абсолютно все решает свита. Более того, есть крепкое подозрение, что король… практически голый, хотя и при галстуке. Бывает же такое. Особенно часто бывает в случае нелигитимного (читай незаконного) приобретения собственности. Ну, то есть по действующему и постоянно переписываемому Думой законодательству это уже почти законное приобретение, вот уже практически… вот-вот. Еще пару статей переписать… здесь одну поправочку… да еще за сроком давности, плюс обратной силой. И вот — готово! Практически легальное королевство в 1,27 млрд.долл. готово!

26.01.2017 Forbes назвал российских «королей недвижимости»

Год Нисанов ФОТО: ПРЕСС-СЛУЖБА ГОД НИСАНОВА И ЗАХАРА ИЛИЕВА

ФОТО: ПРЕСС-СЛУЖБА ГОД НИСАНОВА И ЗАХАРА ИЛИЕВА

Российский Forbes составил рейтинг «Короли недвижимости — 2017», включив в него владельцев офисов, торговых центов, гостиниц и прочих объектов на территории России, получивших в прошлом году максимальные доходы от операций с ними. Прибыль бизнесменов от других видов деятельности не учитывались. Список опубликован на сайте издания в четверг, 26 января.

Первое место в рейтинге заняли предприниматели Захар Илиев и Год Нисанов, владеющие ТК «Фуд Сити» и ТЦ «Европейский» в Москве. По оценке Forbes, в 2016-м они заработали на недвижимости 1,27 миллиарда долларов.

Вторая позиция досталась Ингвару Кампраду («ИКЕА Мос») — сдача в аренду площадей в ТРЦ «Мега Белая Дача» и «Мега Химки» принесла ему 800 миллионов долларов.

На третьей позиции списка — Самвел Карапетян (группа «Ташир»), заработавший 670 миллионов долларов.

В топ-10 также попали: Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов («Самфар», 495 миллионов долларов); Шарык Тара, Синан Тара (Enka, 315 миллионов долларов); Александр Светаков («Абсолют», 310 миллионов долларов); Борис Минц, Александр Несис (О1 Properties, 300 миллионов долларов); Алексей Хотин, Юрий Хотин («Комплексные инвестиции», 295 миллионов долларов); Александр Клячин (KR Properties, 265 миллионов долларов); Амиран и Алихан Муцоевы, Амирхан Мори (ГК «Регионы», 265 миллионов долларов).

Все эти замечательные, умные и безусловно прекрасные люди (разумеется, без строительного образования) всех этих сотен миллионов и миллиардов добились сами, причем почти сразу. Ну, просто потому, что с самого начала они были в большей степени одарены. Этим самым. Пришла, значит, добрая-предобрая фея (почему-то со служебным удостоверением верховного судьи) и вручила 5,8 млрд.рублей. И тут ведь надо обратить внимание, что к кому попало такие феи не ходят, к профессиональным строителям вообще не являются. Те ведь о сметах слыхали (многие даже без них и работать не могут), о нормативах, начнут всякие неудобные вопросы задавать по поводу разницы в 0,4 млрд. между предложениями участников тендера. Мол, как при этом получить запланированное отношение "цена-качество"? И все такое прочее. 

Тут сразу волшебство и развеется, полезет обычная голимая уголовка, вообще никакой сказки не получится — ни тебе королей, не фей, вообще все скучные и учат сопромат и сметное дело. Поэтому для продолжения праздника жизни в кругах неопределенных лиц, надо срочно и оперативно (ага, лучше прямо при участии оперативников) взять, да и заткнуть рот специалистам, особенно с советским строительным опытом… ну, как минимум чтобы сказочка продолжалась дальше.

26.01.2017 Жилье для Верховного суда за 5,8 млрд построит ГК «Ташир» Самвела Карапетяна

Победителем тендера на строительство жилья для сотрудников Верховного суда в Петербурге стало калужское «Каскад-Энерго». Компания входит в группу «Ташир» миллиардера Самвела Карапетяна.

Итоги тендера со стартовой ценой в 6,2 млрд 26 января были опубликованы на сайте госзакупок. «Каскад-Энерго» должна будет построить на проспекте Добролюбова, 14, комплекс на 600 служебных квартир. В нем будут проживать работники Верховного суда и судебного департамента. Срок окончания работ — до конца сентября 2019 года. Заказчиком выступает ФГУП «Строительное объединение» управделами президента.

Фаворитом тендера была компания «Специальное тоннельное строительство». Она связана с холдингом «Водоканалстрой». Компания предложила самую низкую цену – 5,4 млрд рублей и указала, что за последние 4 года выполнила аналогичные работы на 25,3 млрд рублей.

«Каскад-Энерго» проигрывало по обоим показателям. Оно оценило свой опыт работ в 17,3 млрд и предложило построить жильё для судей за 5,8 млрд рублей. Тем не менее компания получила более низкие баллы за квалификацию.

«Каскад-Энерго» входит в группу компаний «Ташир» Самвела Карапетяна. Forbes оценивает его состояние в 3,9 млрд рублей. «Ташир» уже работал с Управделами президента: в 2011-м он заключил инвестконтракт на реконструкцию зданий «Известий» на Пушкинской площади Москвы. На месте редакции появятся жилье, магазины, офисы и гостиница. Управделами владеет 100% ФГУП «Издательство «Известия». По контракту после реконструкции инвестору достанется 60% площадей в проекте, государству — 40%.

И она как бы продолжается себе и продолжается. Продолжается и продолжается. Немного поднадоела за 20 годков с хвостиком, честно говоря…

Кроме феи в этой самой сказочке, были и прочие второстепенные, так сказать, персонажи: крысы там, кони… в яблоках. Да, тыква еще была, воот-такенная. Ну и у нашего короля-прынца все это имеется в полном комплекте. Но чето как-то вдруг не все сложилось — и кучера примочили, и тыкву сожгли…. с 25 миллионами неучтенки. Работа просто у них такая, понимать надо. Потом еще и в граните выбьют где-нибудь в парке, сотрудники мол ОМОНа погибшие при исполнении своих сказочно оплачиваемых обязанностей. Типа ж никто все равно не проверит, правда он чего то там исполнял, или решил по-быстренькому мотнуться по фейным делам, наличку гастарбайтерам развезти.

Маленькое уточнение. Мы ж тут не прокуратура, поэтому рассмотриваем типового прынца, поэтому ну суть важно, кому из застройщиков возили деньги эти самые ОМОН-овцы… Разумеется у каждого из вышеприведенного списка Forbes налажен такой же или аналогичный механизм доставки наличности. В сказке ведь по-другому никак.

25.01.2017 Стройка занималась темными делами, а за ней следила банда

Фото: Михаил Огнев

Фото: Михаил Огнев

Банда, расстрелявшая ОМОН в Петербурге, вскрыла теневую сторону застройщиков Ленобласти. 47news освоил математику стройплощадок и узнал, как извлекают миллиарды. Говорят — ЦДС ни при чем. Строительный вице-губернатор Москвин считает, что он тоже.

Трое, убившие одного и ранившие второго бойца ОМОН на Муринской дороге, официально стали бандой. Во вторник, 24 января, Следком добавил им уголовным делом по 209-ой статье УК РФ — "Бандитизм". Ранее арестованные в апреле прошлого года Геворкян, Нусимович и Левинский проходили по статье 317 — "Посягательство на жизнь сотрудника правоохранительных органов".

Напомним — в начале декабря 2015 года в на выезде из Петербурга была расстреляна служебная машина транспортной полиции. В результате нападения замкомандира ОМОНа, подполковник Анатолий Яблоков, сгорел в машине, а водитель, прапорщик Станислав Барканов, был госпитализирован в тяжелом состоянии.

Позже следователям стало известно, что сотрудники ОМОНа перевозили около 25 миллионов рублей. Деньги полицейские везли на строительный объект "Новое Мурино" от компании ЦДС. По информации правоохранительных органов, силовики не меньше полугода ездили на стройки, доставляя зарплату для работающих там мигрантов. В связи с этим в офисе ЦДС прошли обыски.

Если говорить о журналистике, то интересен не факт переквалификации уголовного дела на более тяжелую статью и даже не упоминание в этом деле одной из крупнейших компаний, строящих в Ленинградской области. Примечательно, что типично гангстерская история со стрельбой из автоматов и мешками денег показала, как на самом деле работает самая что ни на есть официальная отрасль.

Как рассказали 47news люди из строительного рынка, работает по так называемым белым (вся зарплата рабочих официальная) и серым (официальная зарплата, премия в конверте) схемам не более 30% застройщиков Ленобласти. Это — фирмы из числа тяжеловесов. Остальные предпочитают привлекать к работе иностранцев из ближнего зарубежья и платить им в конвертах. То есть оставаться в чёрном секторе рынка полностью.

В редакции 47news посмотрели на математику строительного бизнеса. Как нам объяснили эксперты, на крупной стройплощадке могут работать несколько сотен рабочих. Самые высокооплачиваемые специальности — каменщики и сварщики, получающие по 80-120 тысяч рублей в месяц. Но их не много. Основная масса — подсобные рабочие с зарплатами порядка 30-35 тысяч рублей. Если работодатель официально оплатил сотруднику по договору подряда 35 тысяч рублей, то еще как минимум 27% от этой суммы (примерно 9,5 тысячи рублей) он должен перечислить в фонды: пенсионный и соцстрахования.

В противовес — рабочий мигрант, готовый работать за 20 тысяч рублей наличкой без всякого договора. Таким образом, для стройплощадки с сотней разнорабочих экономия составит порядка 2,5 миллиона рублей в месяц. Теперь представим, что таких рабочих несколько сотен, и помножим на несколько лет строительства только одного жилого комплекса. Получаются сотни миллионов рублей. С учетом того, что в Ленобласти строятся десятки крупных жилых комплексов — миллиарды.

Тут, значит, уже все посчитали, даже журналисты туда-сюда на пальцах прибросили, как оно, королевское-то житье оплачивается. Деньги-то считать все обучены, даже самые казалось бы клинические идиоты с этим как-то справляются без посторонней помощи. 

Оплачивается неплохо, правда как-то уж слишком незаконно, так на то ведь и сказка. Такие в ней правила для "королей" без совести, очень удобные. А об этих-вот-самых… которые из крыс благодаря волшебству вдруг превратились в кучеров, и говорить не приходится. Но есть ведь фигурки и покрупнее, которые… даже и не знаю… фонарь держать у обочины дороги, по которой поедет карета с дарами от феи для одаренного Самвела или Саит-Салама. Вот и фото, и взгляд такой светлый-светлый, почти светоносный.

27 янв, 2017 г. О Великий Маразматик, ответь нам, мужикам!

056a25128a471ba7773246a520fb80d0Вице-губернатору Москвину не нравится черная наличность застройщиков, но…

После выхода материала 47news "Стройка занималась темными делами, а за ней следила банда" с редакцией связался строительный вице-губернатор правительства Ленобласти Михаил Москвин.
Вечером 26 января Михаил Москвин ответил на несколько вопросов 47news, касающихся черной бухгалтерии застройщиков в Ленобласти.
— Михаил Иванович, вы согласны с мнением участников рынка о том, что как минимум 70% застройщиков Ленобласти выдает зарплату гастарбайтерам "черным налом"?
— Я не могу говорить о цифрах, у меня их просто нет. Но, считаю, что это неправильно. Это плохо, с этим надо бороться. Но это, скорее, компетенция правоохранительных органов.
— А как быть с тем, что сотни миллионов рублей не отчисляются в различные фонды?
— Я понимаю, но это, скорее, вопрос к налоговой.
— Но вы же курируете все строительство, вы наверняка помните новости о расстреле полицейских из-за перевозимых для застройщика ЦДС денег? Вы с застройщиками беседы воспитательные проводили?
— Новости помню, но об этом я узнал из СМИ. Что касается взаимодействия с застройщиками, то у нас есть целая рабочая группа. На 1415697819dsc_4010ней обсуждается, как нормализовать условия жизни мигрантов. А то они дерутся, например.
— Спасибо, Михаил Иванович.
— И вам спасибо.
Напомним, что накануне 47news побеседовал со специалистами строительной отрасли. По их словам, 70% работающих в Ленобласти строительных компаний находятся в черном сегменте рынка. То есть полностью оплачивают труд разнорабочих-мигрантов наличными деньгами, не заключая с ними договоров. Таким образом, бюджет, а также пенсионный фонд и фонд соцстрахования, не получают со строящихся жилых комплексов в пригородной части Ленобласти миллиарды рублей в год. Эти деньги застройщики кладут в свой карман….источник

Замечательное поведение и весьма содержательное, не правдали? Лексика и мышление где-то на уровне неодушевленного предмета, натурально оживший уличный фонарь. Мигранты у него "дерутся". Угу, а еще камнями кидаются по добропорядочным фонарям. И вообще, нечего приставать со странными вопросами — в сказке у данного персонажа одна единственная функция: как следует освещать дорогу. С ней он справляется совершенно замечательно благодаря обильному бюджетному финансированию, ну и там… что из кареты высыпется по-мелочи. Какие мигранты, какие фонды? Светить всегда…

26.01.2017 Вице-губернатору Москвину не нравится черная наличность застройщиков, но…

1280x1024_jGpq409ocugWbZI4qQrtПосле выхода материала 47news "Стройка занималась темными делами, а за ней следила банда" с редакцией связался строительный вице-губернатор правительства Ленобласти Михаил Москвин.

Вечером 26 января Михаил Москвин ответил на несколько вопросов 47news, касающихся черной бухгалтерии застройщиков в Ленобласти.

— Михаил Иванович, вы согласны с мнением  участников рынка о том, что как минимум 70% застройщиков Ленобласти выдает зарплату гастарбайтерам "черным налом"?

— Я не могу говорить о цифрах, у меня их просто нет. Но, считаю, что это неправильно. Это плохо, с этим надо бороться. Но это, скорее, компетенция правоохранительных органов.

— А как быть с тем, что сотни миллионов рублей не отчисляются в различные фонды?

— Я понимаю, но это, скорее, вопрос к налоговой.

— Но вы же курируете все строительство, вы наверняка помните новости о расстреле полицейских из-за перевозимых для застройщика ЦДС денег?  Вы с застройщиками беседы воспитательные проводили?   

— Новости помню, но об этом я узнал из СМИ. Что касается взаимодействия с застройщиками, то у нас есть целая рабочая группа. На ней обсуждается, как нормализовать условия жизни мигрантов. А то они дерутся, например.

Впрочем это только детские сказочки такие короткие, вот у Мишки-фонаря сказочка длится уже второй год кряду. Злые языки поговаривают даже, что он когда-то был… представляете… натурально человеком. Ну это я вам ответсвенно заявляю — брешут. Да, местами был очень даже похож на человека, разговаривал даже, интервью вот давал осмысленные. Но что то в нем уже тогда было такое… фонарно-подходящее. Как говорится случайные люди в сказку не допускаются.

04.03.2015 Михаил Москвин: "Застройщики разберутся без меня

Кстати, насчёт Новодевяткино. Что вы собираетесь с отсутствием там детских садов, школ, канализации? Люди недовольны, они бастуют.

— По детским садам. Мы уже ввели в эксплуатацию детский сад, в марте-апреле туда уже пойдут около 300 детей. Проблема сразу снимется.

Насчёт школы согласен, работает с перегрузкой в две смены. По проекту планировки территории компании "Град" предусмотрена школа, мы с ними теперь договариваемся, чтобы одновременно с жилыми домами возводили и школу, а лучше и с опережающими темпами.

Все дома, которые строятся сейчас в посёлке, обеспечены канализацией двумя сетевыми компаниями. Это либо "Леноблвод", либо "Водоканал Санкт-Петербурга". Нет канализации у трёх компаний: две только проектируют, это "Град" и "Дальпитерстрой".

И "О2 Девелопмент", который получил технические условия от "Водотеплоснаба", на основании технических условий прошёл негосударственную экспертизу, построил дома, а вопрос с канализацией так и не решил. Дома стоят, а канализации нет. Но мы разрешение на ввод в эксплуатацию не дадим, пока не построят очистные сооружения. Проблема только в том, что люди, ждущие квартиры, в срок их не получат. Но напротив этого объекта компания "Унисто Петросталь" построила свои очистные сооружения. У них есть свободные мощности и вполне возможно, что после ввода в эксплуатации смогут подключить и соседей.

Нет канализации у домов, которые построены в 80-е годы прошлого столетия. Тогда "ЛМЗ" строил для себя этот посёлок и очистные сооружения построить не успели. Вопрос решать нужно, но он не моей компетенции.

— Не будете заставлять главу Новодевяткино Дмитрия Майорова это делать?

— Майоров не построит очистные сооружения — в его бюджете на это денег нет. Но люди наши, проблема наша, будем думать. Сейчас речь идёт о недостатке мощности в 3,5 тысячи кубов в Новодевяткино и в 1,5 тысячи кубов застройкив Мурино. В конце прошлого года на экспертизу был представлен проект канализационно-очистных сооружений в Мурино. Получено отрицательное заключение, потому что проект представлен без коллекторов. Это как в шутке "Зачем лётчику самолёт? Потому что он глупо и нелепо будет выглядеть на высоте 10 тысяч метров без самолёта". Также и здесь — глупо и нелепо. После того, как представят проект с коллекторами, будем четко знать, сколько это будет стоить.

Видите, видите? — еще и готовый специалист в гражданской авиации, может даже на пару с Рогозиным спутники запускать куда попало. И чужие очистные прижопить для него милое дело, типа кто-то там делится завещал и "всем видь тоже жить надо". Короче говоря не прошло и года, как персонаж быстро понял свое место и функцию в сказочке, деньжат подкопил. Правда, разговаривать, чот, совсем разучился. И сердца, поговаривают у него теперь и вовсе нет. Только этот предмет на такой должности и вовсе без надобности. Другое дело компания-другая в оффшорах да счет в швейцарском банке — вот это уже гораздо ближе к чудесам. Есть, правда там одна небольшая техническая проблемка…

5 фев, 2017 г. Полонского раздевают до трусов в Лондоне

Высокий суд Лондона отклонил иск бывшего владельца Mirax Group Сергея Полонского к известному адвокату Александру Добровинскому. Бизнесмен, обвиняемый в хищении 2,6 млрд руб. у дольщиков, рассчитывал взыскать с юриста £300 млн, а вместо этого сам заплатит ему £660 тыс. Помимо этого он также обязан оплатить расходы в сумме $4 млн по встречному иску господина Добровинского.

Решение по искам было вынесено 26 января, но только вчера стало доступно представителям сторон. Как отмечается в постановлениях (имеются в распоряжении "Ъ"), исковые требования господина Полонского к Александру Добровинскому были отклонены как неправомерные.

Помимо этого Высокий суд наложил материальные санкции на проигравшую сторону — господин Полонский должен возместить до 9 февраля судебные издержки, а также иные затраты, связанные с иском, на сумму £660 тыс. Кроме того, суд частично удовлетворил требования господина Добровинского по встречному иску, посчитав, что бывший владелец Mirax Group обязан уплатить своему экс-представителю чуть больше $4 млн. Также суд обязал его возместить затраты на адвокатов.Источник

Короче у королей с феями постоянный облом случается аккурат за границей соседнего королевства. Вроде и вывезли уже столько, что только в арабских сказках столько бывает. А все-равно нет-нет, да и попробуют провернуть старый трюк с каретой из тыквы и выигранным судом "о защите чести и достоинства" (и еще праве на забвение). Вот одна беда, ихняя волшебная палочка, там вообще не действует.

Видимо, сделана без учета евростандартав, чисто под обычную российскую уголовку в виде сращивания спецслужб с криминалом. И началось веселье… то там кусок отхватят, то здесь отгрызут. И ведь норовят ухватить за самое дорогое, за наличность. До костей ведь обчистят. 

А ты стоишь себе как дурак, фонарь-фонарем, говорить разучился, двигаться не можешь, только дорогу освещать на вывоз денег. Только теперь это совсем бесполезное умение — как известно в Европах дорожка по вывозу как раз и заканчивается. Приехали.

b23b6681436ae80362bbd96

Оставить комментарий