"Научно-технический"

ПОРТАЛ

"Технарь"

Видео дня:
Календарь вебинаров
Ближайшие вебинары
Посещаемость блога
Flag Counter
Архивы
Принимаем статьи

Принимаем статьи по ак­ту­аль­ным макро­эконо­ми­чес­ким про­бле­мам, воп­ро­сам налого­об­ло­же­ния, дру­гим ак­ту­аль­ным те­мам со­вре­мен­ности.

После рассмотрения и одо­бре­ния ре­дак­цией при­слан­ных ма­те­ри­алов ваша статья бу­дет опу­бли­ко­ва­на на на­шем пор­тале. Ру­копи­си от­кло­няются без по­яс­не­ний, не ре­цен­зи­руют­ся и не воз­вра­щаются.

Статьи при­сы­лай­те в элек­трон­ном фор­ма­те в ви­де вло­же­ния по ад­ре­су

tehnar.blog@yandex.ru

Поддержать проект!
Поддержать материально Поддержать морально Поддержать духовно

Жилищные мошенники

Как утверждают источники и злые языки, на реновацию в Москве выделено три триллиона рублей. При этом под реновацию по предложениям московской мэрии они хотели бы подвести полтора миллиона человек. То есть на улучшение жизни каждого москвича планируется потратить по два миллиона бюджетных денег.

Рассмотрим с другой стороны. Прибыль строительной организации, возводящей дом, составляет не более 10%, от сметы никуда не уйдешь. Прибыль застройщика и инвестора (с откатами чиновников) составляет около 30%. То есть, если возвести на месте пятиэтажки 25-ти этажный дом, то застройщикам и инвесторам это вообще не обходится ни в одну копейку, одна прибыль на ровном месте.

А по утверждениям чиновников, они изначально на дорогущей земле хотели бы построить "современнейшие" 25-ти этажные дома (по технологиям начала 30-х годов ХХ века для СССР), не вкладываясь ни в развитие транспортной инфраструктуры, используя последние запасы инженерных коммуникаций, проложенных еще в советское время.

То есть, с продажи выше 15-го этажа Москва, как инвестор и застройщик, будет иметь 30% прибыли. Неплохая прибавка к нехилым зарплатам. Да и как же не поиметь на столичном землепользовании? И если смотреть трезвыми глазами на финансовый план реновации, то это наглый грабеж бюджета, чтоб еще и узаконить подлый распил в дальнейшем, при том, что половина настроенных в последнее время халабудин не заселяется.

10 янв, 2018 г. Пойду-ка я вон в те кусты..

TASS_9380499-pic4_zoom-1000x1000-79724Реакция москвичей на реновацию оказалась неожиданной для властей

Собянин согласовал с Путиным снос пятиэтажек до разработки программы, президенту понравилась идея расселить хрущевки. О том, как в Кремле утверждали программу реновации, рассказали источники РБК

Мэр столицы Сергей Собянин согласовал с президентом Владимиром Путиным снос пятиэтажек до того, как была разработана программа, главе государства понравилась идея расселить хрущевки, рассказали источники РБК.

Собянин решил, что программу реновации невозможно провести без федерального закона, а для закона нужно «политическое решение», рассказал РБК источник в мэрии. Собянин поехал к президенту и изложил ему аргументы мэрии в пользу запуска программы реновации, в частности, о невозможности провести в пятиэтажках капитальный ремонт. Президент спросил, подсчитали ли в мэрии стоимость программы, рассказывает собеседник РБК. Мэр ответил, что подсчеты не начинали, чтобы власти не обвинили в том, что они начали действовать «втихаря».

Президент обсуждал реновацию с мэром несколько раз, рассказал РБК федеральный чиновник. Путин был согласен, что надо строить новое жилье, счел программу «хорошей и правильной». «Решили запускать, потому что поняли, что через десять лет все эти пятиэтажки станут ветхим жильем, — говорит источник. — Путин вникал во все вопросы. Единственное, чего мы не ожидали — что на входе будет такой негатив».

«В руководстве города решили, что программа станет подарком для москвичей, которому все будут аплодировать», — утверждает источник РБК в Стройкомплексе. Вице-мэр Анастасия Ракова считала, что массовое переселение жителей в новостройки может стать флагманским проектом команды Собянина, благодаря которому мэр оставит след в истории как человек, перестроивший Москву, писала «Медуза» со ссылкой на источники в мэрии.

«Мэрия не объяснила людям, что реновация — это длительный процесс. Многие жители восприняли ситуацию так, что сносить будут всё и сразу», — говорит источник РБК, близкий к администрации президента.

О новой программе сноса пятиэтажек в Москве объявили 21 февраля на официальной встрече Путина с Собяниным, которую показали телеканалы. По словам источника РБК в мэрии, Путин и Собянин предварительно обсудили реновацию за две-четыре недели до этого. 7 февраля московские муниципальные депутаты публично призвали Собянина снести все хрущевки в городе, а 13 февраля за снос пятиэтажек выступили депутаты Мосгордумы. Тогда окончательного одобрения от президента еще не было, утверждает источник РБК в мэрии, поэтому в публичной дискуссии оставлялось пространство для маневра. «Мосгордуме было сказано, что есть такая идея, нужно пообсуждать ее, поупражняться», — пояснил чиновник. По словам источника РБК в столичном парламенте, на заседании было очевидно, что депутаты «получили указание, что реновация — это прекрасно», но не очень понимают смысл проекта.

Программа реновации вызвала самые массовые акции протеста в Москве за последние несколько лет. Митинг против сноса пятиэтажек 14 мая на проспекте Сахарова собрал не менее 30 тыс. человек. В мае РБК сообщил, что в Кремле решили дистанцироваться от программы реновации. «Когда возникло недовольство москвичей реновацией и начались митинги, [первый замглавы администрации президента] Сергей Кириенко на совещаниях в Кремле говорил, что реновация — это не тема президента и федеральный центр не должен вмешиваться в эту историю», — подтвердил источник РБК, близкий к администрациипрезидента….источник

И сразу выскочила Эльвира Набиуллина, давая понять, что бабла много, его надо отмывать, а она вполне готова спустить на подобные инициативы все государственные резервы, поскольку ведь блестящая идея возникла: уничтожить все передовое индустриальное домостроение, строить монолитные халабудины с полным сроком нормативной долговечности в 30 лет, то бишь на 20 лет меньше, чем у деревяной избы.

А чтобы потом все, кто в них жить вознамерится, платили бы все, что заработают, за такую необычайную заботу по ипотеке.

11 янв, 2018 г. Настоящего человека тянет туда, где трудно…

KMO_155453_00004_1_t218_150153Центробанк объяснил новую схему продажи жилья

Уже с 1 июля 2018 года россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком с обеспечением защиты граждан-участников долевого строительства.

Это прописано в правительственном плане мероприятий по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием. Незнакомое слово сразу заставляет задуматься — что еще такое за счета-эскроу? Нет сомнений, что финансисты все про них знают. В отличие от обычных граждан. Поэтому мы попросили Банк России ответить на некоторые вопросы, чтобы лучше понять, как в ближайшем будущем изменится рынок новостроек.

Начнем с того, что счетами-эскроу называются специальные счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости.
Буквально: при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия, дольщик передает деньги не застройщику, а в банк.

Чем для дольщика счет-эскроу надежнее прямых расчетов с застройщиком?

Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.

Хорошо, если гарантом выступает надежный банк. Но и банки могут обанкротиться. Как в этом случае дольщику вернуть свои деньги?…..источник

И начинается с начала уходящего года вой неграмотного быдла, что раз они разворовали фонды амортизации, не провели реконструкции массовых серий в установленном порядке, стали собирать в ЖКХ в 150 раз больше, чем это предусмотрено по нормативам и уничтоженным пятым томам ремонтно-восстановительных мероприятий, а даже текущие ремонты давно делать перестали… то сейчас ведь намного удобнее снести все здания, долговечность которых минимум в четыре раза боле, чем у нового монолитного… Дескать, так ведь тарифы ЖКХ станут "прозрачнее", если с уголовного быдла ничего не спрашивать! А то им отдавать совсем нечем.

12 янв, 2018 г. Главное чудо российской инженерной мысли..

26-26-bigМинстрой РФ: Тарифы ЖКХ станут «прозрачнее»

Информировать жильцов о подорожании коммунальных услуг УК будут обязаны не менее, чем за 30 дней

МОСКВА, 10 января 2018, 07:54 — REGNUM Управляющие компании (УК) обяжут заблаговременно предупреждать жильцов о предстоящих повышениях цен на коммунальные услуги, а также раскрывать структуру тарифов, поправки в законодательство подготовлены Министерством строительства и ЖКХ России.

Согласно поправкам в законы, информировать жильцов о подорожании коммунальных услуг УК будут обязаны не менее чем за 30 дней. Также УК должны будут раскрывать данные, из которых складывается стоимость услуг. Кроме того, поправки регламентируют сроки приема и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, а также подробно описывают требования к сотрудникам коммунальных служб.

«Мы предлагаем сделать обязательным не просто выполнение определенного перечня работ, но и утвердить базовые критерии качества обслуживания», — цитируют слова представителя Минстроя РФ «Известия».

Сообщается, что информация об увеличении стоимости должна быть вывешена на видном месте в подъезде жилого дома….источник

Несколько испортили общую эйфорию всякие недочеты в финансовом секторе, показывавшие, что все государственные дотации на ипотеку банки с середины нулевых стабильно выводили в офшоры, как и отчисления за ЖКУ… просрав уже все, что, казалось бы, должно было позволить привести все здания и сооружения в полный порядок, не создавая дополнительных финансовых пирамид "на капремонт"…

12 янв, 2018 г. Один маленький нюанс..

pic_5e0bfe62bb2a36e3222722dcb74fdaa3«Ревизоры» недосчитались в лопнувшем банке Казани имущества на миллиард

КАЗАНЬ, 10 января 2018, 07:35 — REGNUM Инвентаризация имущества обанкротившегося банка «Спурт», завершившаяся в преддверии новогодних каникул, выявила недостачу на сумму более 1,126 млрд рублей. Основная её часть приходилась на кредиты, по которым отсутствовали документы, передаёт корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на конкурсного управляющего.

При проведении «ревизии» управляющий не обнаружил документы на кредиты на общую сумму 984,19 млн рублей. Примечательно, что в реестре кредитов с пометкой «недостача» чаще всего фигурирует ЗАО «Васильевский стекольный завод». На него пришлось 17 кредитов с недостачей.

Он же есть и среди основных клиентов-заёмщиков других «лопнувших» банков, в том числе «Татагропромбанка», аффилированного с банкротом «Татфондбанком»……источник

Понятно, что жилищный сектор у нас сегодня — это эпицентр кормушек для недоразвитых уродов, которые вообразили себя кем-то вроде концлагерной команды при крематории. А все, между прочим, диктуют аккумулированные в офшорах финансовые потоки ЖКХ.

Деваться тут некуда. Если человек выводит средства в офшоры, созданные на механизме вывода золота из фашистских концлагерей, он все равно проникается и сатанинским отношением к ближнему, как к концлагерному контингенту.

2 янв, 2018  г. Вице-спикер нижегородского заксобрания Олег Сорокин и миллиард долларов

Пресс-служба Нижегородского районного суда сообщила, что Олегу Сорокину предъявлены обвинения по ч. 6 ст. 290 УК РФ «Получение взятки». Фабула обвинения касается событий 2012–2013 годов, когда компания Инградстрой как единственный участник аукциона получила на торгах Минимущества крупнейшую территорию — объединенные в один лот 14 земельных участков общей площадью 453 га. Сейчас на этих землях идет строительство ЖК Новая Кузнечиха.

Итоги аукциона в УФАС и арбитражных судах оспаривало московское ЗАО Вектрон. Четыре года назад правоохранительные органы арестовали друга господина Сорокина Мансура Садекова. Он попросил своего родственника заложить в банковскую ячейку $1 млн в рублях для подкупа руководства Вектрона. По версии следствия, за данную сумму представители компании должны были отозвать исковые заявления. Когда господина Садекова посадили в «Матросскую Тишину», он заявил, что заплатил свои деньги по поручению и в интересах Олега Сорокина: Инградстрой — фирма Олега Сорокина и цена выкупаемых участков была занижена в разы.

Тогда суд, изучая записи разговоров Мансурса Садекова и Олега Сорокина, не смог установить причастность экс-главы города к подкупу представителей ЗАО Вектрон. Теперь в СКР решили, что экс-мэр все-таки замешан в этой истории, а господин Садеков передавал деньги в интересах Олега Сорокина и по его просьбе. 

Отметим, что компаниям, аффилированным с Олегом Сорокиным, в Нижнем Новгороде принадлежат крупнейшие жилищные комплексы, в том числе в историческом центре города. Его компания также управляет крупнейшими торговыми центрами областного центра. Бизнесом управляет жена господина Сорокина Элада Нагорная с партнерами. В 2012 году она стала самой богатой из жен российских чиновников, заработав 1,5 млрд руб. В безвозмездном бессрочном пользовании семьи находятся два дома 262 и 440 кв. м во французском Канне, а также семь земельных участков в Нижнем Новгороде с арендой до 2050-х годов. Источник

Короче, к выборам мэра Москвы, которые все партии постарались сделать безальтернативными (см. Маасковские выборщики), как-то все СМИ поутишли с энтузиазмом по поводу собянинской реновации. Не только потому, что в программе оказались неучтенными проблемы с транспортными и инженерными сетями, а так же больной для всего Подмосковья проблемой вывоза строительного мусора.

Но там были совершенно позорные случаи растраты чиновниками фонда на реновацию, факты коррупции… полезло, короче, наше обычное чиновничье дерьмецо со взятками и шкурными интересами.

И конечно, полезло не только в столице, но, как в песне поется, "от Москвы — до самых до окраин!"

2 июл, 2018 г. Из ветхого жилья — в развалины

Экс-глава Клинского района задержан за махинации с недвижимостью

Сотрудниками Следственного комитета России (СКР) задержан Александр Постригань, в течение 17 лет возглавлявший администрацию Клинского района Подмосковья. 69-летний экс-чиновник подозревается в превышении должностных полномочий — он ввел в эксплуатацию дом для переселенцев из ветхого жилья, который теперь разваливается. На новое жилье дважды переселенцам понадобятся десятки миллионов рублей.

Официальный представитель ГСУ СКР по Московской области Ольга Врадий сообщила, что следственным отделом по Клину задержан экс-глава районной администрации. По данным “Ъ”, речь идет об Александре Постригане, который впервые был избран руководителем района еще в 1992 году.

По данным следствия, в период с декабря 2011 по декабрь 2013 года подозреваемый Постригань, являясь главой Клинского района, подписал акт ввода в эксплуатацию жилого дома, построенного ООО «ТСТ столица», в нарушение действующего градостроительного законодательства. При этом, считает следствие, чиновник достоверно знал, что на данном объекте недвижимости не в полном объеме выполнены необходимые работы и имеется существенное несоответствие построенного дома проектной документации, о многочисленных недостатках, выявленных в ходе неоднократных исследований. Тем не менее построенный дом был сдан в эксплуатацию, и в него заселены семьи по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время в данном доме уже обнаружены дефекты, которые могут привести к разрушению здания.

На переселение людей из него, по предварительным данным, требуется более 30 млн руб.
Сегодня после обысков подозреваемый в превышении должностных полномочий (ч. 3 ст. 286 УК РФ) Постригань был задержан. В ближайшее время следствие планирует обратиться в Клинский городской суд для избрания ему меры пресечения. Учитывая возраст и заслуги подозреваемого, а он награжден орденом Дружбы и имеет звание «Почетный строитель Московской области», суд может ограничиться в его отношении домашним арестом. Источник

Разница в стремлении погреть руки на жилищной проблеме соотечественников (пренебрегая интересами граждан, нормативными требованиями и элементарной порядочностью) состояла лишь в аппетитах и масштабах очередного витка обворовывания. Если в провинциях считали миллионы, то в столице хапали миллиардами. Там типа жизнь шибко вздорожала после выборов.

27 июл, 2018 г. Как администрация президента осваивает миллиарды на квартирах для чиновников

Пока многодетные матери годами ждут субсидии на ипотеку, кремлевская администрация выписывает многомиллионные субсидии своим сотрудникам и тратит миллиарды бюджетных рублей на закупку квартир для чиновников. Причем торги проводятся на неконкурентной основе, а снижение от предельной цены носит минимальный характер. Бенефициарами этих схем стали люди, близкие к руководителю строительного комплекса Москвы Марату Хуснуллину. Уходят заказы и фирмам, связанным лично с куратором строек – самым богатым чиновником в Управлении делами президента Олегом Перлиным. Немало бюджетных средств выделяется и на строительство. Причем квартиры получают не реально нуждающиеся, а чиновники высшего звена, которые после приватизации выставляют их на продажу или переписывают на родственников. По такой схеме обладателем элитных квадратных метров стала и семья замглавы администрации президента Сергея Кириенко. Продолжение

И тут начали граждане некстати припоминать "брежневское время", приписывая все инженерные достижения индустриальной области Леониду Ильичу, который их нисколько не ценил и использовал лишь элементами манипуляции.

Фото Александра Петровича.Diana Si поделилась публикацией.  26 июля в 22:09 · 

Леонид Козарез
В чем же достижение Брежнева? Мешал Косыгину, но не сильно? Если бы не полутруп Брежнев, у нас бы до 80 года уже было предпринимательство введено в нормальном режиме, не в стиле бандитских разборок. А то, что построили — так сам Брежнев ничего не строил, равно как и Хрущев. Поэтому, брежневки, хрущевки, это все туфта, а вот сталинки — это да! По ценам на сталинки-то уже можно понять.

Александр Петрович  24 июля в 20:34

Интересный момент был с тем, кто и каким образом решил погреть руки на новом жилищном мошенничестве. Не остался равнодушным и господин Чемезов со своим Ростехом, решил пособирать денежку на календарики своим бабам (см. Большие доходы).

Этими идиотскими парашютами старый клоун не только ярко продемонстрировал интеллектуальный уровень быдла, как бы рулящего всеми техническими достижениями, но вдобавок заложил всех с потрохами. 

После кошмара "Зимней вишни" (см. "Зимняя вишня") становится очевидным, что власти вообще не имели права крышевать эту монолитную самодеятельность, причем, силами мигрантов, основным заработком которых является торговля наркотиками. Потому они и имели возможность сбивать расценки на строительные работы.

Но эта технология вдобавок не имеет отработанного сценария пожаротушения, а по своему конструктиву с противопожарной точки зрения представляет собой крематорий без средств эвакуации.

Сколько раз этим пендюкам из неграмотных выскочек, из совершенно съехавшего крышей уголовного быдла говорилось, что в монолите ("насквозьке") — нет ни одного пути эвакуации, соответствующего нормативам! Нет… лепят и лепят…, навязывают свое туцое гавно и навязывают…, им ворованное бадло отмывать надо!

Так вот в этих условиях идиот Чемезов сделал такое вот предложение…, за которое его, как минимум, надо осудить за экстремизм и измену родине.

Diana Si  26 июля в 23:54 · 

"Работа системы была продемонстрирована на аэродроме «Киржач» во Владимирской области в ходе церемонии открытия нового парашютного завода. «Этот парашют будет пользоваться спросом, поскольку количество высотных домов у нас растет, а спасать в случае пожара или каких еще чрезвычайных ситуаций очень тяжело. Поэтому здесь единственный шанс у людей спастись, — это прыгнуть с парашютом "Шанс"», — прокомментировал новинку глава «Ростеха» Сергей Чемезов."

DOM.LENTA.RU  «Ростех» разработал парашюты для эвакуации из небоскребов

Госкорпорация «Ростех» представила парашют для экстренной эвакуации из высотных зданий. Производство открывается на базе «НИИ Парашютостроения», входящего в доч…

Оставить комментарий