В памятный день 22 июня размещаем с небольшими комментариями материал марта этого года, который прошел якобы «незамеченным». Размещаем под лозунгом: всем предателям страны и народа посвящается!

У этих неподсудных нынче граждан настолько смещены все моральные ориентиры в пространстве написанной на физиономии мотивации «украсть как можно больше и свалить», что и нам постоянно предлагается главный тезис «оппозиции» и «борцов с режимом» — Пора валить!

Они забывают, что им-то есть куда валить, поскольку и у руководителей Центробанка недвижимость в США и зарплаты в десятки миллионов.

А нам вываливать в качестве «принеси-подай» с голой жэ… как бы смысла не имеет. Да и понятно, что в этом случае мы лишь оставим окончательно безнаказанными не только нынешних наглых воров, куда успешнее завершающих все задуманное фашистами в 1941 году, но и предадим своих отцов и дедов, проливавших кровь за «эту страну», никогда ее не предававших, создавших самую передовую экономическую систему, базировавшуюся на профессионализме и жестком следовании законодательству, а вовне не каких-то «изьмах».

А вот нынешняя «элита», вылупившаяся на разрушении государства, на откровенном и бесстыдном грабеже государственной собственности и инфраструктуры, на циничном обворовывании всего населения не просто на частную собственность, но и на саму жизнь… все свои «приобретения» сделала как раз на несоблюдении не просто советской законодательной системы, но и цивилизационных основ развития всего человечества.

01.03.2016 г. США В США захлопнули мышеловку для РУССКИХ ЭЛИТ.

Богатым русским бежать из Москвы уже некуда: «их» Америки больше нет. Половина Госдумы пьет литрами валерьянку. А дело в следующем…

Время от времени нашей «элите», сделавшей свое состояние на увеличении пропасти между позитивным правом (завоеванным, между прочим, на полях сражений Великой Отечественной войны) и естественным правом (укрепляемым, между прочим, образованием и профессиональной деятельностью) — поступают такого рода звонки.

Но это… с древности установленное правило: предателей Родины, предателей своих — непременно ограбят те, ради кого, собственно, в данном случае эти граждане и предают. Поскольку никому не хочется терпеть возле себя подобное аморальное дерьмо, способное ради «вкусно жрать и сладко спать» обобрать несколько поколений сограждан, оскорбить память мертвых, обворовать еще не родившихся.

01.03.2016 г. В конце прошлой недели Министерство финансов США выпустило на первый взгляд рутинный документ, в котором сообщалось, что принадлежащая структурам американского Минфина специализированная финансовая полиция FinCEN начнет идентификацию и отслеживание анонимных покупателей элитной недвижимости, начав работу в двух точках ее концентрации — нью-йоркском Манхэттене и флоридском Майами-Дейт.

Совсем недавно, в декабре 2015-го, меры по дополнительному ужесточению проверок источников финансирования приобретения элитной недвижимости ввела Великобритания. В этой стране контроль происхождения средств возложен на риелторов, это вменено им в обязанность, хотя, по сообщениям британских аналитиков финансового рынка, ответственность скорее номинальная.

Другая ситуация во Франции — там покупку недвижимости оформляет назначенный государством нотариус, и контроль происхождения денег возложен на банковские структуры, а государство контролирует счет, с которого производится оплата.

Аналогичные по задачам, хотя и другие по конструкции, модели контроля происхождения средств, из которых осуществляется покупка элитной недвижимости иностранцами, есть и в Испании, и в Италии, и в Германии.

На первый взгляд, в запуске своей системы Минфином США нет ничего необычного — но только на первый взгляд.

Если вникнуть в детали, становится понятным, что реальные цели, поставленные перед FinCEN, вовсе не предотвратить покупку элитной недвижимости на «грязные» деньги — а, напротив, дать такую возможность для политиков и бизнесменов из стран, где у Америки свои глубинные интересы, и надежно «завесить» на крючок уже после сделки.

И первой в списке этих стран, в которой интересы США будут обеспечиваться таким образом, официально названа Россия.

Прежде всего, эксперты по вопросам противодействия отмыванию денег давно обращали внимание, что США много лет оставались единственной страной с привлекательной элитной недвижимостью, которая не вводила систему контроля происхождения денег — даже формальную. Более того, много лет только элитную недвижимость в США можно было купить за мешок наличных — в Европе эта практика прекратилась еще два десятилетия назад, в 1990-е.

То, что эта недвижимость не покупалась для проживания, давно известно властям. Официальные данные Бюро переписи населения Нью-Йорка показывают, что 30% всех квартир в квадрате между 49-й и 70-й улицами и между Пятой и Парк-авеню на Манхеттене пустуют, по крайней мере, десять месяцев в году.

И по поводу собственников тоже не было иллюзий.

По поводу собственников иллюзии все-таки достаточно долгое время были,… но у нас. Правда ведь были, да? Вспомните только, казалось, что они действительно эффективные собственники, по крайней мере хорошей с деловой хваткой и даже… заработали в каком то роде (может и не совсем честным путем, но как бы в пределах закона, да?) Сейчас все это звучит по меньшей мере смешно, и там кругом кавычки нужны, и на «эффективных…» и на «заработали» — вообще кругом. А всего-то вышла дама посередке России, написала несколько статей, которые как бы «никто не читает», и вообще «многобукав», да еще и ругается как строитель. Проходит несколько лет, и внезапно начинает доходить сказанное ранее, что деньги эти кровавые. Тут уже и для автора статьи (Пора валить! для которой наступила в 1994г.) эти деньги неожиданно стали «грязными». Все девяностые, нулевые и далее были вполне себе чистыми, способствовали развитию изящных искусств и всего такого, а в марте 2016-го… оп! и погрязнели сразу.

01.03.2016 г. Авторитетное исследовательское бюро в области элитной недвижимости «Проперти Шарк» в своих отчетах уже несколько лет отмечает, что начиная с 2008 года примерно 34% продаж в элитных домах Манхэттена были совершены в интересах анонимных покупателей, средства для которых либо были перечислены с номерных счетов зарубежных банков, либо куплены через специально зарегистрированные компании с закрытым составом владельцев, зачастую тоже с иностранной юрисдикцией.

Такая тактика, отмечают специалисты «Проперти Шарк», крайне редко применяется местными покупателями жилой недвижимости, поскольку не позволяет претендовать на налоговые вычеты — но благоприятствует анонимности иностранных собственников.

Более того, ни от кого не скрывался даже процент, который берут себе юристы Нью-Йорка за «анонимизацию» недвижимости.

Поскольку при продаже недвижимости на Манхэттене предъявляется вся история перепродаж, даже сегодня в базе данных риелторов можно увидеть, например, конкретное объявление о продаже квартиры с тремя спальнями в элитном комплексе One57, которую юридическая фирма приобрела от своего имени за 32 миллиона долларов и сразу же выставила на продажу за 41 миллион, но уже в пакете с зарегистрированной непрозрачной компанией (в американской юридической практике — так называемая LLC), на которую и переведена запись недвижимости. Полностью легально.

К чему сейчас эта фактология, когда все понятно уже и так? Когда слово сказано и приговор вынесен, причем не прокуратурой (им сейчас страшно некогда — в аниме снимаются да собственное облико-морале в книжках описывают), а на уровне «будьте вы прокляты с вашим отродьем», причем от человека, имеющего на это право. Кстати, кто сходил по ссылочке в Википедию могут отметить удивительную осведомленность бывшей питерской художницы в отношении цен на элитную недвижимость в разных странах, способов их приобретения и… о «своем процентике», конечно. Определенного сорта люди искусства имеют удивительно широкий круг интересов.

01.03.2016 г. Эта «особая скромность» покупателей учитывалась даже в архитектуре зданий. Так, при строительстве жилого комплекса Time Warner Center были предусмотрительно спроектированы несколько входов в его 192 квартиры — не только через главные двери двух башен, но и через магазины торгового комплекса и входящий в комплекс зданий Mandarin Oriental Hotel. Даже этажность здания замаскирована — то, что видится с улицы как 80-этажные башни, на самом деле имеет 53 этажа с огромными двухсветными окнами на каждом.

Одним словом, все всё понимали, и уже давно. Так что ничего не мешало уже много лет назад поставить барьер «грязным деньгам» в элитной недвижимости США.

Детали программы, которую теперь запускает Минфин США и его полиция FinCEN, позволяют утверждать, что сделано это было сознательно.

Программа FinCEN принципиально отличается от любой европейской программы — прежде всего тем, что она не контролирует покупку недвижимости, а контролирует собственников уже совершенных покупок — причем на много лет назад. И в этом ее уникальность.

Для этого реализован механизм контроля не сделки и не собственника, а бенефициаров страховки, без которой такая недвижимость не эксплуатируется. А поскольку страховка всегда выплачивается на территории, где недвижимость физически находится, — то есть в США, то сколько веревочка подставных покупок не вейся, страховщик всегда точно знает, кто сегодня реально владеет тем или иным пентхаусом на Манхэттене или виллой в Майями-Дейт. С именем, фамилией и номером мобильного телефона, очень часто начинающегося на +7… или +86…

Пытаться же скрыть себя от своего собственного страховщика — значит, дать ему в руки легальный инструмент отказать в выплате, чем он немедленно воспользуется.

До вчерашнего дня страховщики недвижимости не были обязаны раскрывать имена бенефициаров страховок элитной недвижимости. Теперь они будут предоставлять эти данные FinCEN — причем в надзорном порядке, даже без судебного предписания.

Разумеется, она никогда не читала Дедюхову и даже не слышала о ней, как и редактор NewRezume.org. А все эти подробности об американском рынке недвижимости описала простым и доступным русским языком за несколько месяцев ДО того, как по эмигрантам прошло последнее предупреждение в «Литературном обозрении». Так что объективной связи нет никакой, так … просто совпало, бывают же совпадения. Вот и я говорю — бывают. Здесь, в «Технаре» вообще обнаруживается много чего из серии: «Бабочка машет крыльями в Китае, а ураган начинается в Мексике». Только Ижевск не в Китае пока что, а чем уж там она машет, что за «крылышки», можно лично посмотреть в блоге «Огурцова на линии«. А в сухом итоге, колется Манька-художница из городка Глен-Аллен, Вирджиния по полной, и подельников своих готова сдать за чирик с изюмом.

01.03.2016 г. Мышеловка захлопнулась.

Вторая особенность системы, запущенной FinCEN, также отличающая ее от любой европейской системы препятствия проникновения нелегальных денег в сферу инвестиций в элитную недвижимость, — то, что сама сделка не контролируется и не подвергается сомнению. То есть, если итальянские или испанские, например, финансовые контролеры обнаружат подозрительные финансовые потоки, они сделку обязаны заблокировать.

Американские финансовые полицейские, по введенным со вчерашнего дня правилам, сделке препятствовать не обязаны. Они ведь контролируют не риелторов, не покупателей и продавцов, не юристов — они контролируют страховщиков недвижимости. Никто из участников сделки не получит ни одного уведомления или запроса.

Отловленных мышек вытряхнули в клетку-накопитель и поставили мышеловку открытой на прежнее место.

Новая инициатива Министерства финансов является частью более широкой федеральной программы.

Казначейство США и федеральные правоохранительные органы (прежде всего, ФБР) на этой же неделе вышли с совместным заявлением, что они начинают собственные программы расследования деталей продаж элитной недвижимости, которые включают в первую очередь прекращение анонимного характера собственности специализированных обществ с ограниченной ответственностью, известных в американской практике как LLC, и введения новых процедур сделок, в которых раскрытие бенефициаров LLC-продавцов будет обязательным.

Эта линия давления предназначена для того, чтобы предотвратить быстрый «сброс» недвижимости теми, кого всерьез встревожит программа FinCEN.

На клетку с пойманными мышами повешен замочек.

По официальным данным мэрии Нью-Йорка, только во второй половине 2015 года в Манхэттене было зарегистрировано 1045 продаж жилой недвижимости стоимостью больше чем $3 млн каждая, — в совокупности на сумму около $6,5 млрд.

Серия статей в городских изданиях Нью-Йорка конца 2015 года называет несколько десятков известных русских фамилий, которые владеют элитной манхэттенской недвижимостью — включая действующих государственных чиновников и парламентариев. Раскрытие этих фамилий читателям не является предметом интереса настоящего материала.

Однако новая программа FinCEN позволяет понять, зачем им позволили эту недвижимость приобрести».

Автор: Maria Rabinky, MFA Rabinky Art, LLC
Переслал: Vladimir Miskinyants

Вопрос-то выеденного яйца не стоит, хоть и типа «риторический». Как раз нелегальное приобретение элитной недвижимости в США и было той самой «мышеловкой», «крючком» и прочими… атрибутами из жизни грызунов. Какие еще нужны крючки, если человек уже связал будущее с другой страной, втайне от жителей бывшей своей страны, за счет жизней и будущего которых произошло это роскошное приобретение? Здесь ведь немножко другое. Американцы вообще страшные формалисты: тесты, различные рейтинги (на общих основаниях) и прочая статистика с цифирью. Так что программа FinCEN это никакой не «крючок», а просто очень аккуратное и толерантное… клеймо предателя; типа «социально опасен, неисправим, контактов по-возможности избегать». И никаких «клеток», разве что на уровне общественного мнения.

Да, хотелось бы передать привет любителям принимать законы обратной силой из Госдумы. Правда, ведь не приходило в голову, что подобный фортель могут выкинуть против них самих? Американцы правда пока ограничились глубиной в 5 лет, но здесь ведь главное начать, не так ли? И это еще одно маленькое забавное совпадение.

2 комментария на “Сыр в мышеловке”