About admin

This author has not yet filled in any details.
So far has created 27 blog entries.
808, 2015

Государственная жилищная политика к началу реформирования. Обзор государственных жилищных программ до 2000-го года

Вместо того чтобы на государственном уровне стимулировать предложение в области жилищного строительства, что, собственно, и соответствует декларируемому переходу к «рыночным отношениям», - сектором государства предпринимается ряд последовательных шагов, намеренно разрушающих отрасль. Непосредственно через Госстрой с 1992 г. без всякой производственной необходимости при полном государственном финансировании и широкой поддержке государства в ущерб собственному производителю - на рынок «открытой экономики», где государство не расплачивается по своим заказам с государственными строительными предприятиями, приходят иностранные строительные подрядчики. Никто из них не имеет такого опыта индустриализации, они не знают местных условий, их технологии отбрасывают всю строительную отрасль России к началу 30-х годов прошлого столетия.
708, 2015

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД. СЗХ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ЖИЛЬЯ. | Часть 1. СЗХ строительства нового жилья

Новая базовая стратегия входа сектора заграницы в российские СЗХ оказывается наиболее успешной в среде, где переход от плановой макроэкономической модели к рыночной осуществляется не градуалистским (постепенным) реформированием, а, так называемыми, методами «шоковой терапии», «государственный сектор подвергается стремительному демонтажу» по выражению российского экономиста Селищева А.С. Однако лишь теоретически можно предположить, что при этом все утрачиваемые полномочия он легитимно передает формирующемуся национальному сектору частного предпринимательства. В своем фундаментальном труде «Макроэкономика» Селищев замечает:«Шоковая терапия», предусматривает, по сути, быстрый и сокрушительный демонтаж государственного сектора, полную либерализацию экономических связей как внутри страны, так и с сектором заграницы, ускоренную приватизацию демонтированного государственного сектора, создание на его обломках предпринимательского сектора».
608, 2015

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД. СЗХ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ЖИЛЬЯ. | Часть 2. Сектор заграницы – как основной макроэкономический субъект экономики России.

Количество участников возрастает, а значит, растет и конечная стоимость продукта, создаваемого на государственные средства. В этом случае самым крупным игроком образованного финансового механизма является государство, участие которого в коммерческом секторе финансового рынка окончательно исключает зачатки рыночных отношений и полностью лишает потребителя выбора. В этой схеме государство выступает гарантом, ЦФО (центром финансовой ответственности) для зарубежных финансовых институтов, поскольку оно напрямую заинтересовано, чтобы сектор заграницы «поучаствовал» на беззащитном российском рынке беспроигрышно и вернул средства в Стабфонд, получив 3% маржи.
508, 2015

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД. СЗХ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ЖИЛЬЯ. | Часть 3. Оперативное государственное управление в переходный период

Но вторым пунктом национальной жилищной программы является снижение ставки по ипотечным кредитам гражданам - до 12% годовых. Средства, направляемые на «развитие ипотечного кредитования в России», идут на погашение разницы между рыночной ставкой годовой доходности (19%) и планируемой ставкой по ипотечным кредитам (12%). Казалось бы, намного проще было бы, если правительство просто снизило ставку рефинансирования, выдавая отечественным коммерческим банкам кредиты хотя бы под 5% годовых. Таким образом, отечественные финансовые структуры уравнялись бы с зарубежными, получающими средства из российского Стабилизационного фонда. Но в этом случае участие правительства оказалось бы абсолютно излишним, как, собственно, и должно быть.
508, 2015

Водоснабжение и канализация жилищного сектора России до революции

Чтобы более масштабно понять значение систем водоснабжения и канализации для государственного управления – необходимо хотя бы фрагментарно восстановить ощущения современников тех эпидемий, повсеместно переходивших в карантинные бунты. До сих пор этим бунтам придается идеологическое содержание в виде «борьбы с самодержавием»: «Восстание в Севастополе в 1830 году, как и "бунты" в ряде других городов, вспыхнувшие в те годы, было взрывом накопившегося в народных массах гнева и негодования, стихийным протестом против жестокого николаевского режима в России.» В данной цитате намеренно неверно выставляются акценты, мешающие разглядеть действительные истоки радикальных мер, предпринятых населением Севастополя, отнюдь не содействовавшие государственной стабильности.
408, 2015

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИХ СУБЪЕКТОВ «ОТКРЫТОЙ ЭКОНОМИКИ» РОССИИ | Часть 1. Формирование новой базовой стратегии входа в зоны стратегического хозяйствования (СЗХ)

Перед описанным внедрением в Лыткарино 30 мая 1996 года был создан датский «Фонд для Мансардных Жилищ в России». Целью данного Фонда являлось «оказание активной поддержки проектам обеспечения жильем российских военнослужащих, вернувшихся преимущественно из стран Балтии, а также оказание поддержки другим социальным жилищным проектам в России. При заявленных альтруистических целях Фонд являлся финансовым институтом: все собираемые и аккумулируемые им средства оборачивались исключительно в Дании, принося более 20% годовых датским вкладчикам. В Россию поступают только «ноу-хау», строительные материалы и изделия зарубежного производства.
408, 2015

О том, как надо тушить костры. Общие итоги индустриализации строительной отрасли.

Строительство – ключевая отрасль всей экономической системы государства, потребляющая и перерабатывающая продукцию более 70 смежных отраслей промышленности. Свыше 90% материальных ресурсов, поставляемых в строительство в порядке межотраслевых связей, производится промышленностью строительных материалов, металлургией, химической, лёгкой, деревообрабатывающей, машиностроительной, металлообрабатывающей и горнодобывающей промышленностью.
408, 2015

Жилищный сектор России накануне событий 1917 года

Во второй половине 19-го века мечта каждого представителя сектора домовладения о каменном доме становится реальностью, но в новом виде – возникает каменный многоэтажный многоквартирный дом. Далеко не все имеют финансовую возможность выстроить собственный каменный особняк, но широкие слои населения теперь могут снять или приобрести в собственность квартиру или комнату в каменном доме. Это стремление горожан сформировано не предложением рынка, а требованием времени, изменившимися условиями и темпом жизни, широкими демократическими преобразованиями во всем обществе.
308, 2015

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИХ СУБЪЕКТОВ «ОТКРЫТОЙ ЭКОНОМИКИ» РОССИИ | Часть 2. СЗХ реконструкции жилья первых массовых серий

Следует учитывать, что Москва, безусловно, находится в «особом положении», поскольку через столицу проходит 85-90% всех финансовых потоков страны. Кроме того, в Москве и Московской области, в отличие от других регионов, имеется несколько заводов по утилизации железобетона. В дальнейшем во всех Программах против тенденции полного сноса выдвигается характерный аргумент: «При вариантности подходов, методов и технологий реконструкции инвариантным является отказ от массового сноса панельных зданий даже в благополучных и богатых странах Европы». И далее, без расчета объемно-планировочных показателей территорий, заявляется: «В любом случае реконструкция кварталов, застроенных ФПМС, в инженерном отношении выгоднее строительства новых кварталов».
308, 2015

ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ 60-Е ГОДЫ — «ЗОЛОТАЯ» ПЯТИЛЕТКА, БОРЬБА СЕКТОРА ВЛИЯНИЯ (КПСС) ЗА ПРАВО ВМЕШАТЕЛЬСТВА В СФЕРУ ОПЕРАТИВНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ ПОД ВИДОМ «РУКОВОДЯЩЕЙ И НАПРАВЛЯЮЩЕЙ СИЛЫ ОБЩЕСТВА»

...выработка формализованных координирующих параметров ведется сетью научно-исследовательских институтов по всем основным отраслям строительства. С 1975 г. комплексные исследования проводятся в более чем 100 научно-исследовательских институтах с общим числом сотрудников около 15 тыс. чел. К числу крупных достижений советских учёных относятся работы в области теории сооружений и создания новых строительных конструкций, в том числе: метод расчёта конструкций по предельным состояниям, положенный в основу Строительных норм и правил, методы расчётов сложных пространственных систем, металлических конструкций на усталостную прочность и хрупкое разрушение. Ряд научно-исследовательских институтов объединён с проектными организациями.